Tulajdonságok Spanyolországban. Az eljárás ingatlan szerzése. Tartózkodási engedély, ha vásárol az összeg 160 000 euró.

Különböző tulajdonságokkal Spanyolországban osztva 2 kategóriában.

Az első csoport a tulajdonságok jönnek elő, hogy maradjon mozgásban a nyaralási szezon. Általában ezek a tárgyak találhatók a tartományok Costa Brava, Costa del Sol, és magában foglalja az önmagában nem túl nagy területen. Az ára „szezonális” ingatlan-tól 160 000-500 000 EUR. Ezek ház vásárolt különböző célokra. Tölt valaki a nyaralás, hogy valaki bérbe adja az ünnepek alatt.

Második csoport spanyol ingatlanok - ingatlan, amelyek célja az egész évben kihasználtság. Faház villák Spanyolországban, hagyományosan, megvan a garázs és tavak, és sokkal drágább, mint lakások a lakások a strandok. Tulajdonságok Spanyolországban kínált végrehajtás átlagosan 250 000-500 000 EUR. De amint a spanyol kormány elfogadta a törvénytervezetet megszerzése tartózkodási engedélyt , ha a törvény hatályba lépése mind oroszok, akik vásároltak ingatlant Spanyolországban többet ér, mint 160 000 EUR, sok fejlesztő az árak csökkentése, a rögzített kereslet megugrása 2013 elején.

Ezen a napon a spanyol ingatlanpiacon, miközben a helyzet kedvezőbb befektetés az alapok ezen a területen. „Reset” és az elszámolási az ingatlanpiacon bekövetkezett 2008-2009, mivel a pénzügyi válság kezdődött az Egyesült Államokban, a visszhangja, amely érintette szinte minden európai hatalmak, és természetesen, Spanyolország. Együtt igénybevételével üzleti vitalitás jelentősen lelassult az áremelkedés ingatlan Spanyolországban (villák, apartmanok, házak, lakások, telek, kereskedelmi ingatlan), de az elmúlt 10 évben, az árak megnövekedett nagyon gyorsan. De a legtöbb szakértő azt mondta, hogy hamarosan a helyzet stabilizálódik, és az árak mennek fel újra. Az ingatlan Spanyolországban: a kínálat, a kereslet, a költségek és a környezeti minőség már elkezd folyamatosan nőni fog, és biztosan. Ezért most van a legjobb alkalom, hogy ingatlanbefektetéssel Spanyolországban.

Vásárlás lakások, villák, házak Spanyolországban, mint másutt, az megelőzi egy másik variációját ingatlanok eladásra. Megkötése után elfogadott, az előkészítő jelek egy adásvételi szerződés és az ügyfél teszi a betét. Amint az előleg befizetése után, a tárgyat eltávolítják az ingatlan értékesítés és fenntartani egy adott vevő. A betét általában nem haladja meg a 10% -át az egységes ár az ingatlan.

A második lépés az ingatlanszerzés összekapcsolódva egy ága a rendőri azonosító számát a külföldi, vagy nehezen NIE. Ennek hiányában a jelen dokumentum (NIE megbízás), az emberek más országokban nem lesz képes megnyitni egy számlát a Bank of Spain, valamint sokan mások, hogy adja át a jogi eljárások.

3. lépés lesz aláírása hivatalos aktus adásvételi tartott a közjegyző. A átvitelének nevezett Escritura Publica. Miután a szerződés aláírása, az ügyfél transzferek saját számlák a kereskedő fiók alkalmas megszerzése összegét - a költségek az ingatlan, valamint az adó - 7% ÁFÁ-t és 1% illeték, és 7% -os adót a tulajdonjog átruházása, hogy a másodlagos piacon. A jogos tulajdonos az ingatlan Spanyolországban, a vevő közvetlenül az átruházás után a teljes összeget az alapok.

A negyedik lépés - szárak ingatlan nyilvántartásba a Register spanyol eredetű. Ez egy elég hosszú folyamat: átlagosan tart 2-4 hónap. A regisztrációt követően a benne rejlő tulajdon, a külföldi vevő kap az az előnye, hogy több belépési vagy tartózkodási engedéllyel, ha az érték az ő tulajdonát lesz 160 000 EUR vagy annál több, hogy az összeget.

Mint tudod, Spanyolország, kiváló infrastruktúrával, éghajlat hozzájárul a kereskedelmi üzleti központban. Ezek a tényezők egyre inkább csinál ingatlan Spanyolországban aranyos és érdekes a fogyasztási és beruházási Oroszországból.

De most az ingatlanpiac Spanyolországban fejlődött, olyannyira, hogy a potenciális vásárló a vásárlás a design, a bérleti szerződés bármilyen ingatlant Spanyolországban, minden fél, amennyire csak lehetséges, a lehető legnagyobb mértékben, háztáji bürokratikus problémák és késedelmek kapcsolatos jogszabályok Spanyolországban. Ez ugyanis nem csak az eladó, hanem a spanyol kormány, mivel az utóbbi időben megnőtt az érdeklődés az állami hatóságok felé az ilyen jellegű beruházás. Ez az eljárás működik minden régiójában Spanyolország, beleértve üdülőhelyek, mint Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalúzia, és az egész Costa del Sol. Minden lakói Spanyolország vesz részt ebben a fajta tevékenység, mint kiadó, eladás, segít, amennyire csak lehetséges, hogy az ügyfelek a jogi szempontból a tranzakciót.