Hogyan hozzunk létre egy költségbecslést az építési munkálatok? Helyi becslések az építési munkálatok. rendszer

A design és a becslés dokumentáció - szerves és fontos része Mély- és ipari felhasználásra, épületek rekonstrukciója, elvégzése a tőke vagy a jelenlegi díszítéssel. Így a becslések az építési munka, az adatok fogadására (az eredmények gazdasági számítások), hogy értékelje a projekt megvalósíthatósága és pontosan meghatározza a szükséges költségeket annak megvalósítására.

Becsüljük munka az építőiparban

Az érték a szakmai tevékenységek szakemberek smetoobrazovaniya eléggé hangsúlyozni. Alakult csomag dokumentumok hatékony ellenőrzési és tervezési eszköz. Ez lehetőséget ad arra, hogy megtudja, a méret a szükséges beruházási, pénzügy, nyilvántartást vezet, és a számviteli, elemzi a végrehajtás eredményeit.

A legtöbb építőipari dokumentumok - végrehajtott számítások az építési intézményi és lakóépületek. Ebben az esetben a minta becsült építési munkák az egyének és az állami hivatalok különböző. Ha az első prioritás a folyósított munkabérek költségeit a dolgozók és a költségszámítást kereskedelmi értéke stroymateralov, majd a második helyzet kissé más. Szükségük szigorú betartása állami és szövetségi árak, a helyes alkalmazását a számítás ágazati és területi tényezők.

Típusú építési becslések

árképzési gyakorlat az, hogy osztályozza becslések:

• A építési szakaszban - a tényleges, végrehajtó, tender, fogalmi;
• típus szerint végzett munkák - befejező, javítás, építés, stb.;
• a komponensek a számítási (különálló és teljes külön-külön) - összefoglalás, vagy egy helyi objektum.

számítási módszerek

Becslések a javítási és építési munkák lehet számítani a különböző módon. Röviden elmagyarázni, mik azok.

1. Bázicitása-index - a becsült érték alapján határozták meg a meglévő regionális egységárak fordította az indexelést a jelenlegi árszint (az index újraszámítását RF tárgyak vannak beállítva RTSTSS - regionális központok az árképzés az építőiparban - negyedévente vagy havonta).
2. Resource - költségbecslések az építési munkák végrehajtását igényli ezt a számítási módszert a tényleges jelenlegi tarifák, a jelenlegi árak és a munkaerő, technikai, anyagi és egyéb források (hiánya módszer annak munkaerőköltségek és igazolják komplexitás).
3. Erőforrás-index - használt ugyanabban az időben, mint a műszerek az erőforrás, így az index módszer.
4. Bázicitása-kompenzáció - honnan referenciaértékek elején alakult az építési igazított, kezdve a tényleges járulékos költségek változását tarifák és az árak.
5. Analógiák - meghatározni a költségek összegét, egy adatbázis (a minta becsült építési munka az építési hasonló szerkezetű vagy épület).

Vezetés, vagy kulcselemei

Függetlenül attól, hogy a számítási módszer kialakítására használjuk becsült építési munkálatok, szükséges, hogy végezze el a számítást:

• közvetlen költségek, beleértve az alkatrészek költségét és a felhasznált anyagok, valamint a kapcsolódó beruházások beszerzése, bérlete és karbantartása, a szükséges mechanizmusok és gépek, a fizetések a munkavállalók (figyelembe véve a jelenlegi díjszabás, a területi és a szövetségi árak létrehozott anyagok fogyasztás mellett) ;
• overhead fog nyújtani szervezeti és vezetési szerkezetének, valamint korlátozott és nem korlátozott költségek (kölcsön kifizetések önkéntes vagy kötelező biztosítás vagy egyéb);
• Tervezett megtakarítás (becsült bevétel) alapok, amelyek célja az anyagi ösztönzés és fejlesztés anyagi és technikai bázis a vállalkozó.

Helyi becslések az építési munkák: mi is ez, mely részei tartalmaz?

Helyi költségbecslések az úgynevezett alap elsődleges dokumentumokat, amelyek előállítása egy külön fajta költségek és munkák (építkezés az alapítvány, falak, lépcsők, stb), az alapvető tervezési elemeket és műszaki berendezések egy adott objektumot az építkezés, felújítás vagy javítás. Figyelembe véve csak a közvetlen költségeket.

Kiszámítása a becsült költséget készül, kezdve a jellemző üzemi tervdokumentáció kötetek. Más szóval azt mondhatjuk, hogy a helyi becslések építési munkák - ez a lista, amely csökkentett egységárakat csoportosítva részben. Betöltötte a mezőket az oszlopokban megjelölt, jelezve a források kódok és titkosírás árképzés, leírása javítási és építési munka és költség előállításához szükséges őket, valamint azokat a mérési paraméterek és az egységek számát. Ezután letette a árarányok átalakítás és javítás. Tedd megfelelő számítások megkapja a végső költsége az egyes elemeket.

Hogyan határozzuk meg a típusát és mennyiségét javítási munkák becslése érdekében?

Pontos számítások szükségesek nemcsak az építőiparban az új épületek. Ahhoz, hogy folytassa a kialakulását becslések tőke és a jelenlegi javítása és felújítása szakember számára árkalkuláció nem mindig szükséges, hogy ellenőrizze a létesítmény személyesen. Becslések a javítási és építési munkák lehet számítani alapján a kárbejelentés, amely pontos adatokat arról, hogy mi a hibákat is kiderült, hogy mit kell tenni, és milyen mennyiségben.

Miért megvizsgálják a becslés?

Részletes költségtervvel becslések lehetővé teszi az ügyfél számára, hogy elkerüljék az esetleges félreértések fővállalkozó és zárja meghatározhatatlan többletköltségeket. A megbízhatóságot a számítások a költségek az építési függ a tervezés és a hatékonyságot a tőkebefektetések.

Szakértői értékelést becslések segítségével meghatározhatjuk, hogy az összes munkát és anyagok figyelembe veszik az árkalkuláció nem lehetséges, ha az eltérés az árak, szabványok és egyéb alapvető kritériumok törvény által létrehozott, hogy van-e túlzott, vagy árképzés.

Becslést az építési munkák, elkerülve a hibákat?

Az építőiparban a nagy ipari és lakossági célú helyesen meghatározni a becsült költsége nem olyan egyszerű. Az árak a berendezések, eszközök és anyagok szükséges építési változott az idők során. Továbbá ne feledkezzünk meg a kockázatokat a vis maior.

A minőség és a pontosság a számítás a becslés határozza meg a különböző paramétereket. A legfontosabb ezek közül mindig egy mérnök, geodéta mennyiség, aki figyelembe veszi az összes árnyalatokat. Ez mindenekelőtt az a kérdés, helyes alkalmazása az index elosztását és a különböző korrelációs együtthatók (magasabb infláció, és így tovább.) A helyes választás területi egység árak (hiba kiválasztásában a típus neve az építési munkák vezethet jelentős változásokat meghatározott érték kivitelezési dokumentáció ).

Kiváló asszisztensek, hogy gyorsan létre becsléseket az építési munka, - a számítások automatizálási program ( „GRAND becslések” Smeta.ru „Stroy-Info” és mások). Azonban a folyamat egyszerűsítése, nem zárják ki, hogy szükség van egy mély tudás és tapasztalat.