Visszatérés PIT, ha vásárol egy lakást, és egy adót az ingatlanok értékesítése

Az adórendszer Oroszország rendelkezik a fizetési számos különböző adók, hogy megértsék, hogy néha nagyon nehéz. Például az otthon gyakran előfordul közötti keveredés ingatlanadó és a levonás, levonás és visszatérítést, a visszatérítés a személyi jövedelemadó, ha vásárol egy lakást, és levonja az értékesítés.

Az ingatlan adók és levonások ingatlan

Meg kell határozni, hogy a vagyonadó - ez az összeg, amelyet a polgárok kell fizetniük a költségvetésbe minden évben (az ingatlan tulajdonosa), vagy egyidejűleg (az eladó lakások). Értékeld éves adó által meghatározott helyi hatóságok. Adója az eladó lakások számítják és fizetik az arány 13% -a költség a ház.

Az ingatlan levonás - ez nyújtott ellátások ügyletek ingatlan. Ez azon a tényen alapul, hogy az adóalap a fizikai személyek csökkent egy bizonyos összeget. Azonban a levonásokat a vételi és eladási két különböző intézkedések eredménye szerint.

Levonása a hirdetést

Abban az esetben, ingatlan tulajdonosa a három évnél rövidebb, az eladó keletkezett jövedelem 13% -a, amelyet ő köteles fizetni az államkasszába. Azonban bármely állampolgárnak joga, hogy csökkentsék az adót 260.000. Rubles vagy az összeg 13% -át korábban felmerült a vásárlási lakhatási költségek. Más szóval, akkor kihasználják a tulajdon levonás értékesítéséből származó 2 000 ezer. Rubles vagy az összeget a korábban beszerzésére fordított egy lakás.

Így a forgalmi adó levonása csökkentheti vagy semmissé azt. Az adólevonási jog értékesítéséből származó természetes személyek használhatják minden tranzakció a lakásban.

A levonás a vásárlástól

Először is, újra, hogy nincs adó a lakások vásárlására magánszemélyek fizetni ez nem szükséges, mivel az Orosz Föderációban a kötelezettség személyi jövedelemadó csak kapcsolatosan is felmerül a jövedelemmel. Sőt, még a benyújtási nyilatkozat abban az esetben vásárol lakást önkéntes, inkább a jobb oldalon egy állampolgár. Meg kell azonban kihasználni, mivel ebben az esetben a kormány adhat juttatások megtérítése formájában fizettek személyi jövedelemadót, illetve megszüntetése a fizetési személyi jövedelemadó, a munkavégzés helye.

Mivel mi beszélünk a bevallást korábban fizetett adót. Itt és hatásos korlátozása: kapnak visszatérítést a személyi jövedelemadó, ha vásárol egy lakást csak azok a polgárok, akik a megelőző évben a vásárlás volt jövedelmek adóznak trinadtsatiprotsentoy mértéke, és fizetett az illető adót. Így nem kell a jogot, hogy kártérítést élők állami juttatások és nyugdíjak: a nők, akik a szülési szabadság és a gyermekgondozás, a fogyatékkal élők és más kategóriába tartozó állampolgárok. A törvény szerint № 330-FZ nyugdíjasok, akik vásároltak egy lakást, számíthat arra, hogy a beérkezett az elszámolási időszak fizetési személyi jövedelemadó, de nem több, mint három időszakokban. Egyszerűen fogalmazva, a visszatérítést a személyi jövedelemadó, ha vásárol egy lakást nyugdíjasok lesz, ha a vásárolt lakás, legkésőbb három éven belül nyugdíjba.

Az adó összege behajtandó korlátozott - akkor vissza a költségvetésből nem több 260.000 rubel .. Kiderült, és itt kell maradékot 2 Mill. Rubelt. Személyi jövedelemadó kompenzálni kétféleképpen formájában egyszeri visszatérítést fizetett adó a költségvetés az előző időszakban, az akvizíció a lakások, illetve formájában havi nulla személyi jövedelemadó, a munkavégzés helye. Ha a kifizetett ellenérték vagy elhatárolt az év során az adó nem elég, hogy fedezze a visszatérítést a fennmaradó összeg átkerül visszatér a következő évben. Az egyetlen kivétel a nyugdíjasoknak, ha az általuk fizetendő három év során megszerzése előtt, a személyi jövedelemadó nem lesz elég, hogy fedezze ezt az összeget, a fel nem használt egyenlegét csak „égnek”.

Így a levonás a vásárlástól a lakás lehetővé teszi az ügyfél, hogy visszanyerje része a pénzt fizetett az ingatlan. Visszatérítésre jogosult, a személyi jövedelemadó, ha vásárol egy lakásban van egy polgár csak egyszer van az életben.

Mint látható, ingatlanadó, ingatlan levonás vétel vagy eladás - három teljesen különböző fogalom, amelyek mindegyike meghatároz különböző feladatokat az adófizető és a jog, amelyben a méret a fizetés minden pénz a költségvetésben, vagy juttassa vissza az adófizetőknek.