Jogi tisztaság a tranzakció a vásárlás lakások

Amennyiben ismétlem a sokadik alkalom, hogy a vásárlás egy lakást - ez drága, időigényes és komoly cég. Bármilyen pontatlanságok, hibák vezethet pénzügyi és egyéb veszteségeket. Különösen ebben az esetben, az ügyfelek kiszolgáltatott. Kockáztatják annak bal pénz nélkül és egy lakást. Annak érdekében, hogy elkerüljék a kellemetlen következményekkel, a vevő köteles ellenőrizni a „tisztaságát a tranzakció,” az eladás.

Jogilag megalapozott megközelítés próbára teszi a lakás és az egész tervezési folyamatot. Ellenőrzés célja, hogy azonosítsa és megszünteti az összes lehetséges kockázatok megszerzése az ingatlan, ami a jövőben, vagy nem volt alapja jogszerűségét az ingatlanvásárlás.

Preview lépés annak ellenőrzése, az ingatlan Rosreestra akkor tudni fogod:

Az eladó személyiség

Amellett, hogy az ellenőrzés az útlevél adatait eladó, ez hasznos, hogy előírja a tulajdonos egy igazolást a pszicho-neurológiai klinika kapacitását.

Vizsgálva az útlevél tulajdonosának a megvásárolt ingatlan, érdemes odafigyelni:

- a dokumentumot meg kell felelnie a követelményeknek (nem járt le, van kép);

- címkék, bélyegzők, pecsétek tisztának kell lennie;

- Ne fix, nem várt bejegyzés hiánya oldalak;

¬- jelenlétében bélyeget házasság, meg kell találni arra, hogy vajon a házastárs (a) a jogot, hogy egy részét a lakásban.

Megerősítés a jogot, hogy az ingatlanügyletek:

- ellenőrizze a tulajdonosi igazolás a lakás. Nem elég, hogy biztosítsa a jelenlétét. Fontos, hogy alaposan ellenőrizze a dokumentum hitelességének;

- Ellenőrizze a meghatalmazást a megfelelő tranzakciókat a tulajdon nevében a tulajdonos. A meghatalmazást kell közjegyző által hitelesített, színészi és ne vonják meg. Annak érdekében, hogy az okmány hitelességének, tudod, hogy a kérelmet a közjegyzői iroda;

A hiányzó töltés:

- részlet a könyvből ház az útlevelet irodában. Információkat tartalmaz azonosító tartózkodó minden személy számára, és él a lakásban, az információkat a letartóztatás az ingatlan;

- és bővített kivonat az egységes állami nyilvántartás tartalmazza minden olyan tranzakciót illetően ingatlan;

Veszélyes pillanatokban:

Kockázatok kihívás tranzakció növekedés a jelenléte az ilyen tényezők:

- több viszonteladásra az elmúlt években;

- Segítség a házból vannak törlését polgárok, de nem lesz a számla egy másik helyen, valamint ideiglenesen húzott bérlők (katonák, foglyok);

- a lakás által korábban értékesített meghatalmazást, amelyek hitelességét nem lehet ellenőrizni.

Ez csak kiemeli ellenőrzi a lakásban. ingatlan szakember nem nagyon nehéz, hogy vegye figyelembe az összes árnyalatokat és a problémák elkerülése érdekében, ha lakásvásárlás. Ezért kívánatos, hogy egy alapos vizsgálatot, hogy kihasználják az ügyvédi szolgáltatások. Emellett néhány kockázatának csökkentése lehetővé cím biztosítási ügylet.