GPZU - mi ez? Ellenőrző lista GPZU. Regisztrációs eljárás és kiadása

Abban a pillanatban tervezett építkezés kell összeállítása eszköz, mint GPZU. „Mi az?” - kérdezed. A részletes válasz erre a kérdésre kerül bemutatásra a szövegben.

GPZU - mi ez?

Ez áll a kifejezés, mint a szárazföldi fejlesztési terv. Ő az egyik legfontosabb dokumentumok szükségesek az építési semmilyen tárgyat. Szerepe jelentős. GPZU az épület tartozik a kezdeti engedély anyagokat. Előírja a találkozó az építési, a szintek számát és az egyéb szükséges paramétereket. Így GPZU fordul elő, mint egy külön dokumentumban, valamint a projekt keretében térbeli felmérés.

Mit az elkészítéséhez a terv?

Forma GPZU hozta létre az orosz kormány. Meghatározza a követelményeket építése és üzemeltetése a földterület. Ez fontos. Tény, hogy GPZU fejlesztő leírja, hogyan használhatják földet, amelyet a maximális paraméterei a fejlődéshez. Az utóbbi vonatkozik a magasságot az épületek és a százalékos használatát a helyszínen.

Befektetői-fejlesztő lesz szükség ebben a dokumentumban a következő esetekben:

1. lezárása projekt dokumentáció vizsgálata.

2. az építési engedélyek és a bevezetése a létesítmény.

Első GPZU magában foglalja a gyűjtemény a szükséges dokumentumokat. A lista megtalálható a honlapon a moszkvai bizottság, valamint ebben a cikkben.

jogalapja

Ez alapján a következő dokumentumokat:

1. 5. fejezet A tervezési területének az Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció.
2. 14., 15., 16. A szövetségi törvény „A General Principles of helyi önkormányzatokról, az Orosz Föderáció”.
3. Orosz Föderáció kormányhatározat № 840 december 29-2005 „A forma GPZU”.
4. Utasítás száma 93 a 11.08.2006 év (jóváhagyott rend a Regionális Fejlesztési Minisztérium, az Orosz Föderáció) eljárásról szóló nyomtatvány kitöltésével ezt a dokumentumot.

kinevezés GPZU

Információk megtalálhatók 41. és 44. cikke az Orosz Föderáció GRK. Tanulmányozása után őket, meg tudjuk érteni, hogy ez a dokumentum világosan meg kell határozni azokat a területeket, ahol az építési kerül sor. Ez fontos. GPZU egyaránt vonatkozik a már beépített területek és azokat a területeket, amelyek csak a tervezett létesítmények építése. Ez teljes mértékben összhangban van az információ, tette a 10. rész 38. cikke a törvény „A State ingatlan-nyilvántartásba.”

Tartalom GPZU

egyértelműen meghatározott az orosz jogszabályok minden olyan információt, az ebben a dokumentumban. Ez a 8 alapvető pont:

• A határait a föld.
• Zone cselekvési nyilvános szolgalmi.
• Meghatározása bemélyedés a határait a terület, amelyen belül még megengedett az építkezést.
• Információk a városrendezési előírások. Ha az adott területen körébe tartozik a hatálya alá. Így GPZU meghatározott típusú engedélyezett felhasználása az oldalon. Kivéve az önkormányzati vagy állami használatra.
• Ha szabályozási terveket a szárazföldön nem vagy nem telepített, akkor meg kell, hogy adjon tájékoztatást a felbontás az oldal működését, célját és objektum paramétereit, amelyek tervezett építeni.
• Információk a jelenléte a területén használt tárgyak a kulturális örökség vagy a tőke áll.
• A határokat, amelyeken belül a létesítmények kell elhelyezni, megtervezni az önkormányzati vagy állami célokra.
• Technikai feltételek összekötő objektumok építése hálózat műszaki és technikai támogatást.

Szintén ez az anyag lehet információt, hogy vajon lehetséges a szétválasztás meghatározott ilyen területe több részre.

Annak fontosságát, hogy a dokumentumot

Első GPZU szükség a következő műveleteket:

• Meghatározása megvalósíthatóságát a tervezett projekt az oldalon.
• Beszerzése építési engedély.
• Koordinációja és előkészítése projekt dokumentáció.
• Szükséges engedélyek be az épített létesítmény.

Fölötte aláhúzza, ezt a dokumentumot. Kibocsátása GPZU végzett csak egyeztetés után és megszerzésére tervezés következtetést a szervek a városi önkormányzat. Ez egy meglehetősen jelentős állapotban. Mindez szükséges feldolgozási GPZU. Moszkva nem kivétel. Ebben az esetben meg kell ugyanazokat az anyagokat a fővárosban a kormányzati szervek.

GPZU külön dokumentumként

Ezt már fentebb tárgyalt. GPZU lehet elhelyezni külön a földmérés projekt. Ehhez meg kell alkalmazni, hogy a helyi hatóság közleményében. GPZU kell kiadnia, 30 napon belül. Az ilyen vonalak hatóság rendelt elkészítése és jóváhagyása, a fejlesztési tervet. Ezután a dokumentum elsősorban a kérelmezőnek. Nincs díj ez nem kerül felszámolásra.

fontos kritérium

Figyelembe véve GRK kód, vagyis azokat a részeket, amelyek kapcsolódnak a dokumentumot, akkor jön az alábbi következtetéseket:

• Bármely természetes vagy jogi személy lehet kérni, hogy GPZU. Mit jelent ez? Ez határozza meg, hogy nem szükséges, hogy egy fejlesztő, aki a jogot, hogy építeni valamit a földön. Ilyen kérést lehet bármely érdekelt illetékes személy. A különbség az, hogy egyre GPZU egy ember, aki nincs kapcsolatban a terület - csak az elégedettség a saját kíváncsiságát. Ez lesz időpocsékolás. Végtére is, hogy építési engedélyt, vagy a bevezetése a létesítmények építése a művelet csak a jogos tulajdonosa a helyszínen.
• Ahhoz, hogy engedélyezheti a kiadatást GPZU megfelelő hatóság ne végezzen egy sor olyan intézkedést szükséges, ha a projektek tervezési területen. Mert ezekben az esetekben van szükség, hogy egy döntés előkészítése anyagok közzétételére és fogadó webhely (ha van), hogy nyújtson be annak érdekében, hogy dolgozzon, tárgyalást tart az ügyben. És azt követően, hogy nyilvánosságra kell hozni a már jóváhagyott anyagokat.
• A helyi hatóság előírhatja, hogy az a személy, bármely más iratokat GPZU mint egy útlevél természetes személyek és a tanúsítvány regisztrációs adó és az állami nyilvántartásba - jogi személyek. Fontos tudni. egy mintát neked, és egyáltalán nem kell, hogy GPZU. Általában az intézkedések az önkormányzati hatóságok mindezt nagyon korlátozott. Végtére is, hogy egyszerre csak egy eljárást az előkészítő dokumentumok területén tervezés, amely megfelelően került kialakításra a döntést a helyi kormányzat. Ez azt jelenti, csak a szervezeti tevékenységének szabályozására a helyi hatóságok, amelyek függően beállítható a megfelelő előkészítés vázolt eljárás GRK RF.
• GPZU készen kell állnia számított harminc napon belül az alkalmazás időpontja. Ez a határidő. Ebben az esetben nincs telepített alkalmazás formában kell benyújtani, ha szeretné megkapni a dokumentumot.
• A szép dolog az, hogy a szóban forgó GPZU teljesen ingyenes.
• Az utóbbi következtetés nem teljesen tisztázott, de az elemzés a vonatkozó adatokat GRK Oroszország világossá válik, hogy az egyszerűsített eljárás csak GPZU felkészülés a helyszínen található, amely az állam kataszter. Tehát ezen a területen nagy valószínűséggel megvannak a törvényes tulajdonos, amely működhet, mint a tulajdonos és a bérlő. De ez nem jelenti azt, hogy a dokumentum nem ad olyan személy, aki nem jogos szerzői egy adott terület.

A listát a szükséges dokumentumok beszerzése GPZU

A kérelem kiadását az anyag csatolni kell a következő dokumentumokat:

1. Útlevél (másolás). A magánszemélyek számára.
2. Ha szükséges, egy példányát a meghatalmazás.
3. Kataszteri terv egy bizonyos területen.
4. Egy példányát a cím dokumentum a földre, és a tárgya építési tőke (ha van ilyen).
5. Topográfiai helyét a rendelkezésre álló kommunikációs (1: 1000, 1: 500). A határidő legfeljebb egy év.
6. Műszaki útlevél tőke építési területen (ha van ilyen).
7. Anyagok, amelyek jelzik a technikai feltételeket, a csatlakozás lehetősége, hogy a hálózat mérnöki és műszaki támogatás a tőke áll.
8. Kivonat a állami nyilvántartás kulturális örökség, valamint a következtetést az érintett szerv, amely jogosult, hogy megvédje őket (ha szükséges).

Annak alapján, amit megáll érvényességi GPZU?

Ez akkor fordul elő az alábbi esetekben:

• Az elutasítást a tulajdonjoga a föld területen.
• Megszűnése engedélyek altalaj használatra.
• Megvalósítása a kényszerű megszűnése tulajdonjogok és egyéb hatásköröket egy bizonyos területen. Beleértve a gazdaság a föld rohamok az önkormányzati vagy állami célra.
• Megszüntetése bérleti szerződések és egyéb megállapodások, amelyek a természetes és jogi személyek joga van bizonyos telkeket.

Kapcsolatos nehézségek GPZU

Amint azt a vonatkozó jogszabályok, információk kiegészítéséhez szükséges fejezetek kell megállapítani építési szabályokat és földmérési projekt vagy anyagok tervezési területen. Ha ezek hiányoznak, ezek a kritériumok által jóváhagyott ideiglenes szabályzata. Tehát, Moszkva még mindig nincs konkrét szabályokat az építési és földhasználati. Ami a területükön tervezési dokumentumok és projektek felmérés - csak 30% -a városi terület által biztosított számukra. Ugyanakkor az átmeneti rendelkezések is hiányoznak. Ez azt jelenti, hogy az előkészítés és GPZU töltés megfelelően történjen egyetlen tervezet építési szabályokat és a földhasználat. Így megadott paraméterek használatával rész, amelyek kapcsolódnak a magassága és sűrűsége, ez nagyon könnyű változtatni, csökkentve azokat. Ez akkor fordul elő alapján a munkacsoport Urbanisztikai Land Bizottság Moszkvában. Így a változás GPZU meglehetősen egyszerű folyamat.

A példát Moszkva meg fogja vizsgálni egy kihívás. Ez azon a tényen alapul, hogy 2010-ben lépett hatályba az általános terv a város. Elmondása szerint 70% -a nagyvárosi terület beleesik a fejlesztési övezet - átszervezés. Ez vezet az a tény, hogy megszerzése GPZU ezeken a területeken kell megelőznie a fejlesztés a szükséges dokumentumokat a tervezés. Szinte az összes többi területen a város beleesett a térség stabilizálása, és ez főleg tárolt lakóépület. Összhangban a CI az Orosz Föderáció, a földhasználat fejlesztése annak érdekében, hogy megfeleljenek, és biztosítsa a jogait és érdekeit szerzői jogok tulajdonosainak föld és ingatlan alatt nagy építőipari. Ezt kell tenni azáltal, hogy a választás a használata egy bizonyos területen a leghatékonyabb módon. De, ahogy a gyakorlat azt mutatja, amikor GPZU venni az üléseken a munkacsoportok a városfejlesztés, a föld jutalék, nagyon kevés ember tudja teljes mértékben megvalósítani szándékaikat és jogokkal kapcsolatban az építési ingatlan.

tanács

De ahonnan meg lehet ítélni, hogy a kívánt terület teljesen kialakult, és minden jogot neki venni? Összhangban GRK RF rész létrehozására határok kifejlesztett egyedi tervezése és elrendezése földmérés. Ez egy szükséges intézkedéseket. De ha a határ már ott van, mi lehet a formáció és a kataszteri nyilvántartási, az iratokat a terület tervezés már nem kell készülni. Nagyon fontos szabály vizsgálatukban - megingathatatlan. Ezért az ilyen földterületek a projekt tervezési területen, inkább úgy viselkedik, formalitás. Végtére is, ezek a határok még mindig nem változik. A hátránya az, hogy a legtöbb ilyen oldalak alakultak eljárás alkalmazásával jóváhagyásának hely, ahol a hibák jól ismertek. Ez azt jelenti, hogy míg a kilátások a fejlesztése és felhasználása területén, valamint a korlátozások nem veszik figyelembe. Általában, olvasás szakirodalom, akkor arra a következtetésre jutott, hogy a GPZU tévesen tulajdonítják a szükséges anyagokat a tervezési területen. Ez egy objektív tény. Miután GPZU képzési és fejlesztési tervezési dokumentumok semmi köze.

eredmény

Most is alig találni olyan embereket, akik alaposan megértsék a bonyolult várostervezés jogszabályok. Ahhoz azonban, hogy a minőség biztosítása támogatást koordináció szükséges GPZU ülésein a munkacsoportok megfelelő földterület jutalék megszerzése érdekében a legkényelmesebb a dokumentum meg kell keresni a segítséget szakemberek ezen a területen. Ez lesz a legjobb megoldás. Ennek eredményeként könnyen megoldani a problémát: „GPZU - mi ez, és hogyan rendezzük meg?”