Eladó szoba egy közös lakásban: az árnyalatok az eljárás

Első pillantásra úgy tűnhet, hogy a kérdést: „Hogyan most végzik a szoba egy közös lakás eladás” - elvesztette relevanciáját, mivel az ilyen típusú ingatlan lehet tekinteni, mint egy ereklye a szovjet korszak. Talán ez részben igaz, de az orosz városokban, sok család kénytelen élni kis fülkéket a régi házban. Sajnos, a lakhatási probléma hazánkban is nagyon komoly. Ez az oka annak, hogy az eladás a szoba egy közös lakásban az érdeke, hogy sok ember, mert az ilyen lakások mindig van egy vevő. Minden szerződő fél folytatja saját céljai: valaki a fáradságot, hogy vándorol a bérelt lakások, míg mások törekedett arra, hogy megvásárolja a tágas kastély. Mindenesetre, nem szabad elfelejteni azt a tényt, hogy az eladás a szoba egy közös lakásban - egy problémás eljárás, amely vesz sok időt és erőfeszítést igényel. Ez azonban együtt jár bizonyos nehézségek, de ezt a tényt nem elriasztani a potenciális eladó.

szomszéd kérdés

Eladó szoba itt egy közös lakásban kezdődik a település a szomszédokkal.

A tény az, hogy ha úgy döntött, hogy eladja „m” egy közös lakásban, akkor az elővásárlási jogot vásárolni az ingatlan az övék. Anélkül, hogy e feltétel lesz az illegális eladni a szoba egy közös lakásban. A hozzájárulás a szomszédok a tranzakció ingatlan tulajdonosa nem tud róla, de hogy beszámol róla, volna. Figyelemre méltó az a tény, hogy egy harmadik fél számára ugyanazon az értékesítés feltételei, és tagadja, hogy szomszédja. Más szóval, hogy növeli az ár a ház a fedezeti esetén az ügylet esik át, akkor nem kapcsol.

Természetesen a problémás üzleti - az eladás a szoba egy közös lakásban. Fontos szomszédok a gyakorlatban, hogy nem olyan egyszerű, az az oka, hogy bizonyos esetekben (sokáig nem élnek valaki a városban, hogy valaki át egy másik terület), hogy megtalálja őket nem lehetséges. Gyakran előfordul, hogy az összes szomszéd a helyszínen, de nem akarjuk, hogy a megjelenése egy új bérlő: idegenek úgy döntöttünk, hogy kezelje óvatosan. Az ilyen taktika viselkedés leggyakrabban választott, ha van egy eladó szoba egy közös lakást Moszkvában.

Sokan attól tartanak, hogy melléjük fog élni az emberek bűnügyi nyilvántartások vagy kiegyensúlyozatlan lélek.

Hogyan kell telepíteni a tulajdonosok szobák

Ha Ön határozza meg, hogy eladja a szobát egy kommunalka, akkor meg kell határozni az azon személyek, akik a tulajdonosok lakó helyiségek, amelyek a környéken.

Először meg kell alkalmazni a Rosreestr hol töltse ki az alkalmazást, és fizetni egy állami díj a tájékoztatás. Az írásbeli választ kapsz öt napig.

Mi a következő lépés?

Beállítása az összes tulajdonos apartmanok, található otthonában, akkor küldje el írni egy javaslatot vásárolni az ingatlant, jelezve a yardage, szállás és ár-érték arányt. A döntés adott a szomszédok egy hónapra.

Ha ezen időszak után nem kap választ, akkor lehet tekinteni, mint egy törlés.

az üzlet

Miután minden alaki teljesül, akkor nem a keresés a vevő vagy regisztráció a tranzakció (ha a vevő található).

Ne felejtsük el, hogy minden ingatlan ügyletek tárgyát az állami regisztráció, amely végzik a munkások Regpalaty. Meg kell gyűjteni bizonyos dokumentumokat az eladó legalizálták. Továbbá, ne feledje, hogy ha az új tulajdonos megszegik a szabályokat az emberi együttélés, a szomszédok lesz a jogot, hogy kihívást jelent a tranzakciót. Ez az oka annak, hogy a vevő választása szerint kell megközelíteni nagyon komolyan.

Dokumentumok listája

Így jött a végső szakaszban az ilyen ügylet, mint egy eladó szobát egy közös lakásban. Dokumentumok annak teljesítését kell előre elkészített.

Először is, meg kell útlevél. Másodszor, meg kell igazolniuk, hogy senki sem az értékesítési szobában nincs regisztrálva. Harmadszor, meg kell mutatnia egy példányt a regisztrált mail amit már foglalkozott, hogy a tulajdonosok a lakások, amelyek székhelye a környéken. Ezen túlmenően, a szükséges dokumentumot a posta, hogy a szállítás történt. Negyedszer, meg kell adnia a címet dokumentumokat a lakás, egy kivonatot a BTI és a kataszteri terv az ingatlan.

Az árnyalatok a tranzakció

A legtöbb szövődmények a kezdeti szakaszban az eladás a szoba egy közös lakásban, amikor értesíteni szomszédok írásban arról a szándékáról, hogy egy üzletet. Mi a teendő, ha például Ivan meghalt, de a családja nem jött be örökséget? Várja meg, amíg azok újra - nem a legjobb megoldás a problémára. Optimális vonzó lesz a bíróság, hogy ismerje a szoba elhagyott ingatlanok. Az eljárás során a rokonok léteznie kell, és a helyzet megoldódik.

A szomszédok akadályozzák

Amint azt már hangsúlyoztuk, gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a szomszédok szándékosan zavarja a tranzakció, figyelmen kívül hagyva az írásbeli értesítést. Mindenesetre, a dokumentum a „hozzáférés megtagadása” hoz létre, amely bizonyítékaként szolgál majd a tranzakció közlemény.

Ha a szomszédok, különösen játszik az idő a válasz, és nincs ideje várni egy egész hónap, akkor tegye a következőket: alkut nem a vételi és eladási, valamint ajándékokat, ne felejtsük el, hogy ezt a pénzt a vevőtől. Ebben az esetben, akkor időt takaríthat meg.

Ne feledje, hogy az eladás a szoba egy kommunalka - elég zavaró eljárás, és felkészülni rá előre kell: ha kevesebb időt és energiát.