Ajándék otthon: dokumentumok, költségek és lehetőségek egy ház adományozásához

Az ajándék egy dokumentum, amely igazolja a különböző ingatlanok (ingatlanok) szabad átadását. Az ajándékszerződés legfontosabb jele az, hogy az adományozónak át kell adni az átruházni kívánt tárgy tulajdonjogát. Otthoni deduktív - ez az ilyen típusú tranzakció, amikor az adományozó a házat egy másik tantárgynak (az ácsatornak) ingyen nyújtja.

A szerződés teljesítése

Érdemes megjegyezni, hogy ez a megállapodás írásban és állami nyilvántartásba vétel alatt áll. Az ajándékszerződést közjegyző is tanúsíthatja. Az ilyen eljárásra nincs szükség, de ez egy bizonyos elővigyázatossági intézkedés, mivel ha például egy szerződés elvész, a példányt mindig jegyzőből lehet venni.

Emellett a házhoz és egyéb ingatlanokhoz való adományozás aláírására egy intézményben, mint például a Rosregistratsiya. Tranzakció lebonyolításához az alábbi szövetségi dokumentumokat nyújtják be e szövetségi szervnek:

- tulajdonjog- nyilvántartási igazolás ;

- mindkét fél útlevele;

- Nyilatkozat a tulajdonjogok átruházásáról (az adományozó írta);

- a birtokos birtoklási jogának a házra (más ingatlanra) történő nyilvántartásba vételére vonatkozó bűncselekmény alkalmazása;

- a házhoz közvetlenül adományozva - az eredetinek száma megegyezik a felek számával és a másolat egy példányával;

- ha a ház közös tulajdonban van, a házastárs vagy más rokonok közjegyzői közjegyzői beleegyezése is szükséges.

- az állami díj megfizetését igazoló átvételi elismervény;

- ingatlanok kataszteri útlevelét , amelyet adományozott;

- BTI tanúsítvány;

- olyan igazolás, amely információkat tartalmaz az adományozott ház összes regisztrált lakójának;

- olyan dokumentum, amely megerősítheti a tulajdonos tulajdonát az objektumról;

- ha az egyik fél kiskorú vagy munkaképtelen, akkor meghatalmazás szükséges.

Szeretnénk megjegyezni, hogy ez nem egy kimerítő felsorolás azoknak az értékpapíroknak, amelyek szükségesek egy ilyen megállapodás formalizálására, mint a ház ajándéka. A dokumentumok különböző esetekben kissé eltérhetnek.

Hogyan adhatsz?

A törvény az ilyen házhozszállításra vonatkozó lehetőségeket nyújtja:

1. Adja az egész házat.
2. Átruházza a ház vagy meghatározott helyiségek arányát. Például 36/70 részesedést kaphatsz a struktúrából, és a második emeleten egy hálószoba mögött hagyunk, az első pedig egy verandát, és az átadó a ház összes többi szobáját elhagyja.
3. Az épületet ingyen átadhatja több embernek, például unokának és fiának.
4. Adja meg a ház egy bizonyos részét a természetben. Például egy új tulajdonos, aki 2/3-ot, és magam is elhagyja az épület 1/3-át stb.

Tranzakciós költségek

Sok olyan állampolgár, aki házat szeretne adományozni, ugyanezt a kérdést érinti: "Mennyibe kerül egy ház ajándéka?" Ez a megállapodás bizonyos költségeket ír elő:

- az ingatlan értékének 13% -a. Ugyanakkor nem kell fizetnie, ha mind az adományozó, mind az állampolgár, akinek az ajándékot átruházzák, ugyanazon család tagjai.

- Ha nem rendelkezik ajándékkal a közjegyzőhöz, akkor még fizetnie kell, amelynek összege a ház értékétől függ;

- a tulajdonjog bejegyzésére 1000 rubel díjat vonnak vissza.

Általánosságban elmondható, hogy ha a törvénynek megfelelően mindent megtesz, akkor a ház ajándéka körülbelül 1-2 héten belül megtörténik.