A falu „Birch”, Irkutszk áttekintése, funkciók és vélemények

Irkutszk a legnagyobb város Szibériában, amelynek lakossága folyamatosan növekszik, és közeledik a szám 1.000.000. Ezért a probléma a kényelmes és megfizethető a polgárok többségének lakhatási költségek meglehetősen súlyos. Része lehetővé teheti új település „Birch”. Irkutszk infrastruktúrába okokból nehéz megmagyarázni két nagyjából egyenlő szálláshelyre az azonos nevű, mindössze 15 km-re egymástól. Az első esetben, ezen a környéken található a Leninsky kerületben, közel a Novo-Lenino. A második esetben, a település Szverdlovszk kerületben, közel Markov. Azt is gyakran nevezik a környéket, amelyet sokan, még a taxisok, ami zavart. Ez a cikk információt csak a „Birch” település. Elkezdte emeltek 7 évvel ezelőtt. Ezalatt az idő alatt, itt hozza 9 robban, amely több mint 200 lakás. Most fejezte be a 10. helyen, de a fejlesztő tervezi, hogy továbbra épületben. Ma ez a legnagyobb lakótelep Irkutszkban.

elhelyezkedés

A falu „Birch” (Irkutszk) található Szverdlovszk kerület a város, de földrajzilag tartozik a Markov PGT, amelyhez - csak 1500 méter. Legközelebbi szomszéd „Birch” származó IHT kert partnerség „Domostroitel” és a „Birch” és a város - Akademgorodok, LCD „Crystal” LCD „Kalinyin”, és a ház falu „Nikolov Posad.” Bár bizonyos távolságra a központtól Irkutszk, a falu lakói könnyű eljutni minden olyan tárgy, amely a város infrastruktúrájának, mint a „Birch” két út. Mindkét első fázisa a lakások a városi területeken - egy kicsit több mint egy kilométer.

közlekedési elérhetőség

Elég jó közlekedési kapcsolatokkal a falu „Birch” (Irkutszk). Akademgorodok, w / vasútállomás, a központi piac, utca Energy - olyan tárgyak, amelyeknek a „Birch” buszok és taxik. mozgástartomány - kevesebb, mint 15 perc, és minél többet felépített falu (ma - a hossza 1,5 km), a további átadása a terminál leállítása tömegközlekedés.

Autósok „Birch” is könnyen megközelíthető, valamint a munka és a pihenés helyeken.

Az egyetlen probléma a falu - az út, hogy rossz állapotban van, és a dombos terep, jelentősen bonyolítja bármilyen osztályú járművek és célforgalom a kiválasztott útvonalon.

Ökológiai és természeti feltételek

Levegőtisztaság és szép területen - kétségtelen előnyök a település „Birch”. Irkutszk a szennyezés mértéke a természeti erőforrások egy elég biztonságos város, a legtöbb a kibocsátást nem számolják az ipari termelés és a közlekedés. A „Birch”, mert ez nem a város központjában, a súlyos megterhelést járművek még, így a levegő tiszta elég. A falu zöld áll egy kicsit, de körülötte van egy nagy zöld öv, ahol a lakók piknik, tartsa ünnepségeket.

Irkutszk közelében található a szeizmikus tektonikai hiba, így van egy földrengés - gyakori jelenség. Hogy biztosítsa a település tevékenység „Birch”, a házak épülnek, hogy a készülék seysmopoyasov.

Okozhat némi gondot lakosok csak olyan anyagokat, amelyek használják az építőiparban, nevezetesen, gázbeton. Az a tény, hogy a földrengés-biztonsági csak szénsavas D 700 B5 termelnek, egyes gyártók. Ennek következtében ez az anyag drága. Milyen márkájú használja az ügyfél megvalósításához turistaosztályon nem ismert projekt.

aki épít

A falu „Birch” Irkutskban ismert a régióban vet IC „Nord-West”, amelynek élén Vyacheslav Gusev. Ez a cég volt az eredménye az átalakulás 1993 veszélyhelyzet is foglalkozott építési tevékenységeket. „Nord-West” elsősorban értékesíti lakótelepekre. Először is, a falu „Birch” 2010-ben adták át LCD „Ershovsky”, és a következő évben helyezték üzembe. Sajnos SC „Nord-West” származó tulajdonosok és a bérlők „Ershov” Vannak állítások akár perek több mint a rossz minőségű munka. A fejlesztő magyarázza ezt, mondván, hogy ő épít házat turista osztályon. De egy ilyen tulajdonság osztály magában nem használhatja rossz minőségű anyagok és elavult technológiákat, és a kis felvételek lakások, kevésbé fejlett infrastrukutru, egyszerű design bejárattal. A lakosság „Birch” kapott egy nyom is vannak panaszok a munka minőségét a lakásukat.

infrastruktúra

A lakóépület „Birch” Irkutszk az általános tervet kell egy önálló környéken, ami épül több mint 200 lakás a 3-5 emeleten. A fejlesztő azt tervezi, hogy itt egész yard, és a helyi tereprendezés, ültetett bokrok és fák, összetör virágágyások, építeni egy játszóteret a gyerekek játszanak és a rekreációs területek a felnőttek számára, valamint több sportpálya, két óvoda, iskola, üzletek, áruházak, gyógyszertárak, klinikák, szolgáltatások fogyasztói szolgáltatásokat, veterán csapat. Eddig néhány ilyen tervek végrehajtását. Így a „Birch” egy óvoda, véget az építőiparban a második az iskola építését kezdték, a már üzembe több üzlet, köztük - az épület, áruház, élelmiszerbolt. Kertészet yard, amíg kész rosszul, játszóterek és sportpályák épített kicsit.

Az autósok a „Birch” a tervek szerint fel kell szerelni egy parkoló. Elhagyása után az autó közvetlenül a bíróság előtt, az ablakok alatt a lakások, a járatokban a házak között.

A design a lakóépület

Elég csinos megjelenése a falu „Birch”. Irkutszk, mint fentebb jeleztük, található egy szeizmikus zónában, azonban az optimális emeletek száma itt - három-öt. Ezek a lakások épült a „Birch”. Az első két sor többnyire háromemeletes, végre a fejlesztő üvegezett erkélyek és loggiák. További sorok lakás épült három és öt emelet. Erkély, ahol a fejlesztő nem üvegezett. Csak a telepített fém kerítés.

Minden esetben a tervezés bejárati területek készült minimalista elveket. Felvonók a folyosón nincs helye concierge és babakocsik nem biztosított, csak a zónák a telepítés postaládákba.

építési technológia

Minden épület a faluban. „Birch” (Irkutszk) épül öntött-frame technológiát. Az alapítvány készült kereszt öv vasbeton födémek. A külső falak vannak szerelve a szénsavas betonlap írja „Cbits” (autoklávban keményedés) monolit eszközt zárványok. Uteprenie falak készült ásványgyapot.

falusi házak épülnek bizonyos különbségek. Így az első és második sor a tető tettek egyenes, dőlés nélkül a téli felhalmozódásához vezet a hó, és a tavaszi - a túlzott mennyiségű víz. A homlokzatok szembesülnek mellékvágány „Brick”, amely a végén a működés első évében kezdett leesni.

A házak követik a tető sorokat kezdett, hogy enyhe lejtőn, és a homlokzatok tégla furnér, de váltotta ásványgyapot szigetelésű anyagot a hab.

A falu „Birch” (Irkutszk), apartmanok, azok elrendezése és kialakítása

A projekt keretében az építési lakások a következő kategóriákban:

- egy szoba, az átlagos teljes terület (S), amely - 24-35 m ^2;

- páros S = 35-48 m ^2;

- három-S = 48-65 m ^2.

Minden emeleten található 7 lakások.

Az elrendezés a lakások különböző sorok. Egyesek formájában a szoba, amely közel van a tér, másokban inkább hosszúkás. Ezekben lakások nincsenek ablakok a konyhában.

Bérelt egy lakást egyáltalán nélkül befejező. Építők végre csak szemceruza kommunikációs struktúrák és a vezetékeket, hogy durva esztrich padlók, telepíteni helyiségek közötti válaszfalak és ablakok.

árak

Elég népszerű falu „Birch” Irkutszk. Apartments, amelynek minősége a vélemények nem nagyon lelkes, elfogyott gyorsan. Az elején az építési ár 1 m ² volt összesen 25 000 rubelt, így az emberek ingatlant vásárolni alacsony jövedelmek ellenére, például a nyugdíjasok és a fiatal családok. Szintén a „Berezovszkij” kapott katonai ház és a lakosok telepítettek a katasztrófa sújtotta övezet. Most az ár per 1 m ² ugrott 35 000-40 000. A cég „Nord-West” együttműködő pénzintézetek:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank of Moscow".
• "UralSibBank".

A sorok leadott lakások hirdetést többé. Ők csak akkor lehet megvásárolni, mint a második otthona. Az árak ebben az esetben - a 55 000 rubelt per 1 m ^2.

A falu „Birch” (Szverdlovszk, Irkutszk), építési folyamatban

Ezzel a projekt megvalósításával elkezdtük vissza 2010-ben. Ott már üzembe helyezték 9 tör. Határidők minden késik 2-5 hónap. A 2016 végéig, az ügyfél kellett eltelnie a 10. helyen, de amíg teljesen kész, ha az összes házak általa épített, üvegezett ablakai, a kommunikáció hozta. Továbbra is csak végezni néhány belső munkát. Kiadására tőketulajdonosai kulcsok képviselői SC „Nord-West” ígéret az elkövetkező napokban.

Vélemények

Hagy kettős benyomást befektetők körében és a bérlők a falu „Birch” (Irkutszk). A válaszok róla mondani, mint pozitív aspektusait:

- egy gyönyörű környezetben (az erdő);

- jó közlekedési megközelíthetőség;

- alacsony árak négyzetméterenként;

- van egy olyan infrastruktúra (bevásárlás, gyermekintézmények);

- alacsonyabb közüzemi számlák.

Említettük, az ellenőrzés, a negatív oldalon a falu egészét:

- a terület dombos terep, így nehéz (főleg a jég) Utazás abszolút minden közlekedési eszköz;

- van egy bizonyos helyen parkoló (autó készlet, ahol ez szükséges);

- a rossz minőségű a vezető utakat a városban;

- Nem egészen kedvező bűnügyi helyzet (a falu gyakori autólopás vagy ellopása a tulajdon);

- Néhány yard és tornácok elégtelen világítás;

- a meglévő infrastruktúra nem felel meg a megadott projektben.

Körülbelül a minőségi lakások lakói azt állítják, a következők:

- Egyáltalán nincs hangszigetelés (egyes házak falai között lakások gipszkarton);

- nedvesség a lakások;

- szivárgás tető (különösen a házak, átadta 2013 után);

- rossz minőségű falazat falak és válaszfalak;

- rossz feltöltését a nemek.

Sok potenciális vásárlók úgy vélik, hogy ezek a hiányosságok kompenzálja az alacsony ár a ház a faluban.