Visszlízing

Visszlízing, szemben a klasszikus pénzügyi lízing, részt kell vennie egy tranzakció nem három fél (eladó, lízingbeadó és a lízingbevevő), hanem kettő. Ez az a fajta lízing, ahol az eladó tárgya és bérlő ugyanaz a személy. Ez egy hatékony eszköz feltöltésére működő tőke vagy refinanszírozási tőkebefektetések. Ez előnyösebb, mint kérelmező hitelt egy bank vagy vásárlás miatt szavatolótőkéje az új eszközök.

Mi az a mechanizmus, az ilyen műveletek? Hogyan visszlízing? A cég értékesíti a saját tulajdonában lévő lízingcég és azonnal lesz a bérlő (kiviszi). Azaz, az ügyfél megkapja a 100% -a az ingatlan értéke, és amíg ez a felhasználás során (a „vissza”). Így kaphat forgóeszköz kiegészítő támogatás nélkül.

Ugyanakkor a két szerződés (adásvételi és üzembe lízing). Egy ilyen akció emlékeztető hitelnyújtó óvadék, csak ára alacsonyabb lesz kamatot fizet. Ezen túlmenően, lease-back lehetővé teszi a vállalat költségeinek minimalizálása érdekében az adók, mivel a lízingdíjak teljes mértékben tartalmazza a gyártási költség. Megtakarítás adóról is lehetséges a gyorsított értékcsökkenési leírás, amely ebben az esetben engedélyezett. A végén a szerződés az ingatlan értékcsökkenése költség (közel nulla) mozog a mérleg a vállalkozás. Ezért, egy fordított lízing, csökkenteni lehet, hogy egy ingatlan adót a szimbolikus dimenziói.

Az ingatlan a szervezet (vállalkozás) , ebben az esetben ugyanis nem változtatja meg a helyét, és továbbra is használható a gyártási folyamat során.

Vannak azonban bizonyos árnyalatok az ilyen ügyletekről. Ezért, hogy a kockázatok felmérésére egy potenciális bérlő előtt a szerződés megkötését kell számítani az adót következményei a tranzakció nem volt kifizetődő. Ez különösen igaz akkor, ha meg kell venni berendezések, gépek vagy járművek lízing, aminek következtében a mérlegben a címzett alacsonyabb áron, mert az adók kiszámítása a tényleges árakat.

Adóhatóság ellenőrzi szigorúan elég akció visszlízing (gyanítható csalás lehetőségét a fizetés), különös figyelemmel azokra a vállalkozások, amelyek problémákat nyilvántartási és adózási számvitel. Visszlízing használják, hogy javítsa teljesítményét mérleg az eszközök értékesítése nem gyengült, hanem a piaci érték, ami általában lényegesen nagyobb, mint ő. De a törvény nem tiltja a lízing bérbeadó vásárolni az ingatlant a tulajdonos. Ezért szerződés visszlízing teljes mértékben megfelel a törvényi követelményeknek.

Azonban ez nem ajánlott lép egy ilyen tranzakció túl fiatal vállalkozások, amelyek még nem érett gazdaságilag. Leasing indokolt alkalommal egy nagyobb frissítés stabil vállalkozások, amelyek jelenleg nem rendelkeznek a megfelelő eszközökkel, vagy akik nem rendelkeznek elegendő kapacitással (idő), hogy keressen egy megfelelő finanszírozási lehetőségeket.