Milyen az osztály tulajdonosai között a ház?

Ha a ház, amelyben élsz, tulajdonosa több mint egy személy (például közösen megosztott tulajdon házastársak), előbb vagy utóbb, akkor lehet, hogy partíció. Ilyen helyzet lehet egy szakasz ingatlan egy válás, átadása örökségül, a részesedés elosztása a felnőtt fia az önálló életvitelhez, és így tovább. D.

§ home (lakás) végezhetjük önként, ha nincs véleménykülönbség a tulajdonosok között körülbelül akkora a részvények és egyéb vitás kérdések. Ebben az esetben az összes tulajdonos köt szerződést (megállapodást) a kötelező regisztráció a létesítmény elé. Miután az állam a megállapodás bejegyzési teljes tulajdonosi elvész rajta, és mindegyik az egykori társtulajdonosa lesz a tulajdonosa annak külön részesedése.

Amellett, hogy minden részén homeownership a tulajdonosok között arányosan részesedés az egyes, az is lehetséges, részesedés elosztása egyikük (a többi marad a közös tulajdon).

Ha önkéntes megállapodás nem születik (ami sokkal gyakrabban), részben a ház által a bíróság döntését. Meg kell jegyezni, hogy a szétválás a háztartások (mind önként és a bíróságokon keresztül), ez csak akkor lehetséges, ha van lehetőség t. N. szakasz ház (lefoglal egy részvény) a természetben. Mi ez?

§ otthon (kiemelés részesedés) a természetben jár elosztása az egyes tulajdonosok a helyiségek és telkek (kereskedelmi) épületek. Lekötött részét kell biztosítani a feltételeket külön tartózkodási, hogy van. E. Van egy külön bejáratú, a természetes fény (a kiválasztás szobákban nincs ablak nem engedélyezett), illemhelyeket, az összes szükséges kommunikációt. Így az a része kell felosztani külön lakás. Ezért elosztásának egy részét természetben nem kivitelezhető a lakásban (nincs út, hogy külön mosókonyha) és a Bíróság csak létrehoz egy eljárást a terület használatát.

Division háztartások a bíróság a kinevezését a speciális műszaki vizsgálat által végzett szakértői szervezet vagy különleges szakértelmet. Feladata - létrehozni, hogy létezik egy reális lehetőség a lakás van osztva alkatrészek nélküli használatra, hogy olyan mértékű tényleges kopás és a tényleges (piaci) értéke az épületek, valamint a kártérítés összegét.

Kártérítést fizet a tulajdonosoknak, akiknek részesedése kisebb, mint a törvény által előírt. Ez akkor történik, amikor a szakasz arányos az ideális otthon részvények lehetetlen. A fizetési ilyen kompenzáció megengedhető csak a hozzájárulásával a tulajdonosok, kénytelen kinevezését nem lehetséges.

A kivétel az, ha a tulajdonos a részvény elhanyagolható, és valójában ez nem lehet megkülönböztetni. A kompenzáció összege alapján kell kiszámítani a tényleges értéke a részvény tulajdonosának a partíció.

A feladat a bírósági műszaki szakértelem is meghatározását tartalmazza megvalósíthatóság és költségek visszacsavarásnál helyiségek céljára a valós lehetőségét a szétválasztás (külön készüléken, összegezve a szükséges mérnöki szolgáltatások , és így tovább. N.). Az ilyen átalakítás lehetséges, feltéve, hogy ez nem okoz aránytalan kárt. Mi ez?

Aránytalan kárt - jelentős romlása, a házban pereplaniruemogo növekedés lakóterületek rovására lakáscélú helyiségek alakítjuk ellentmondás egészségügyi előírásoknak, és így tovább.

Ha a tulajdonos a saját költségén tettek javítása elválaszthatatlan a tárgyat, ő követelheti egy arányos növekedését a mérete a tét. Ebben az esetben arra utal, hogy a növekedés alatti terület fejlesztések.

Ha azonban egy szakaszt ház természetbeni miatt nem lehetséges objektív okok, valamint egy lehetőség kártérítési megszűnésével tulajdonjogának a résztvevők elutasították, a bíróság meghatározott eljárás alkalmazásával egy vitatott téma tulajdon.