Megállapodás az előleg, ha vásárol egy lakást: a mintában. Betét, ha vásárol egy lakás: a szabályok

Ha tervezi, hogy megvásárol egy ház, akkor kell, hogy megismerkedjen a fontos pillanatokat, hogy ne árnyékolja be a jelentős esemény a jövőben. Például, hogy vizsgálja meg a megállapodás az előleg, ha vásárol egy lakást, egy mintát a jövőben adásvételi szerződés, az előleg összegének és a jelenléte halom dokumentumot. Ha a vevő és az eladó egymásra találtak, a tranzakció ebben a pillanatban nem. Jellemzően ez az idő szorult egy hétig vagy tovább. És senki meggondolta magát szándékai eladni / vásárolni ingatlant, betét biztonsági háló szolgál.

Meghatározása a betét

Betét - garantálja az ügylet, pénzben kifejezett. A megadott meghatározás 380. cikke a Ptk. Ez azt jelenti, amelyeknek az összege által szállított, a másik fél a szerződés, mint a garancia az ügylet és a jövőbeli kifizetéseket.

Abban az esetben végző adásvételi ingatlanügyletek, mint általában, a vevő, hogy válasszák egy adott lakás a tranzakció előtt elhagyja a betét az eladónak. Így a vevő kérte, hogy meggondolja magát, és nem hozza a választás a szerződés aláírása előtt. Egy eladó, figyelembe véve a monetáris kötelezettség garantálja, hogy állítsa le az eladási folyamat, mielőtt az üzlet. A kifizetett összeg a betéti szerződés, ha vásárol egy lakást.

Ez a fajta garancia kötelezettségek teljesítésének ismert egy nagyon hosszú idő, és népszerű a mai társadalomban.

Miért nem foglalkozik?

Ez a kérdés lehet, hogy érdekli laikus, aki nem ismeri a vételi és eladási szabályokat. Ez a helyzet: jön a potenciális vásárló (vagy az egyik hivatal, nem számít), hogy egy lakást, nem volt mindennel elégedett, és ő vállalja, hogy megvegye. Az eladó is, mint mindent, és megállapodik egy üzletet. De a teljes jogok átruházása igényel: a teljes csomag dokumentumok mindkét oldalán, a teljes összeget a vevő és a szabad abban a pillanatban, egyértelműen beigazolódott, közjegyző. Több kérdést nem lehet megoldani egy-két órát. Ezért alapos dokumentáció elkészítéséhez szükséges időt, amely alatt a vevő jöhet a 2 és az ajánlat 100 $ többet egy házat, majd egy versenyző vásárlására 1-es szám maradhat anélkül, hogy egy lakást. Vagy fordítva, az első vevő a nap elmentünk megnézni egy lakást olcsóbb és beleegyezett, hogy vedd meg, akkor az eladó nem bír jelentőséggel. Minden varázsát a betét funkcióit. Ezért megállapodást az előre , ha vásárol egy lakást, a minta-előkészítés ami lesz szó az alábbiakban, a kereskedelmi társadalom elengedhetetlen.

betét funkció

1. Garancia szerepe - kötelezettségvállalást mindkét oldalon, amely a meghibásodás esetén, vagy amikor egy üzletet egy harmadik fél viseli a pénzügyi veszteségeket.
2. Fizetési szerepe - ha a betét szerződési feltételek egy előleget venni a jövőben kifizetéseket.
3. Bizonyítási funkció - bizonyíték arra, hogy az ügylet nem kerül sor.

Amikor kiválasztunk egy házat, ingatlanügynök figyelmeztet az ügyfél (vevő) annak szükségességét, hogy a betét, és kéri, hogy írjon alá egy megállapodást az előleg, ha vásárol egy lakást. A minta dokumentum lehet bármilyen formában, de biztos, hogy bizonyos információkat kell szolgáltatni.

Hogyan készítsünk egy betéti szerződés?

Mielőtt a letéti szerződés készült, és egy másolatot az előzetes vételi és eladási ingatlan, amely nem tartozik az állami. Regisztráció nem ad teljes tulajdonjogát a vevő, akkor a jogi alapot a regisztrációs tranzakció a jövőben.

letét, ha vásárol egy lapos szerződést kell tartalmaznia az alábbi információk:

• Dokumentum címe, helye és ideje készítmény.
• Útlevél adatait a felek a megállapodás.
• A lista tulajdonosok ingatlan eladó.
• A teljes ingatlan értéke.
• Az objektum, amelyre a garantált összeg (cím terület).
• és a betéti mérete (betűvel és számmal).
• A futamidő.
• Szankciók nem tartása a megállapodás feltételeiről.
• Vizsga a dokumentum a felek által aláírt.

A megállapodás készül két példányban. Bármely más dokumentumot a betét nem kerül sor, beleértve az átvételét. Pénzátutalás ajánlott eladó jelenlétében harmadik fél számára. És mégis, a befizetések a megállapodást, ha vásárol egy lakást (a minta a jelen dokumentum) nem igényel közokiratba. De a legtöbb pénz-visszafizetési garancia jobb, hogy konzultáljon szakemberrel.

Mi az optimális összeg a betét?

Ez egy olyan kérdés, ami érdekel mindkét fél (vevő és eladó) aláírása előtt megállapodást bevezetése a garantált összeg, a további kötelező érvényű ingatlanvásárlási. méret a betét, ha vásárol egy lapos ár minden esetben külön-külön, mivel nem biztosított jogot. Általában 5-10% -át a végső összeg a lakás.

Minél nagyobb a betét, annál nagyobb a büntetés be nem tartása a megállapodás, valamint az ügylet igen valószínű maximum.

Vásárlás egy lakást: előleg vagy betét?

A fő különbség a két pénzösszegeket a felelősség mértékét a felek. Figyelemmel kötelezettségeit semmilyen felelősséget a betéti oldalon ró és beszámítását a jövőbeni kifizetéseket az ingatlan árát. de:

• Ha az eladó nem hajlandó szerződést kötni eladó ingatlan átvételekor a betét, akkor visszatér a vevő az összeget kétszeres az arány (a Ptk).
• Ha a vevő a meggondolta magát vásárolni ingatlant, akkor az eladó fenntartja magának a jogot, hogy letétbe visszatérés.

Ez a két feltétel teljesül, kivéve a vis maior. Ebben az esetben a betét vissza a vevőnek nélkül a szankciók alkalmazásának a feleknek.

Abban az esetben, előleg, meghibásodás esetén bármelyik fél további másolás jogokat a lakás, az összeg a fizetési egyszerűen visszatért a tulajdonos (vevő).

Betét átigazolási szabályok

Igazoló okmány az igazság átutalással, nyugtát javára, ha vásárol egy lakást. A betét, ami arra készteti a vevőt, mint a garancia a vásárlás lakások a jövőben, amellett, hogy a megállapodás szükséges nyugtát, megerősíti azt a tényt, a transzfer. Ez a tanulmány kitölti az eladó kézzel nélkül javításokat. A követelmények ugyanazok, mint a készítmény egy megállapodást az előleg: útlevél adatait a felek; célja a fizetési és az átruházás az oka; írásban helyzetben, a méret az összeg; utalás az előzetes szerződés; dátum és aláírás.

Ügyeljen arra, hogy elbírja a betét eredetit jogi dokumentumok! Ha a megszerzett ingatlan házasságban vagy privatizált az egész család számára, mivel a készítmény az előzetes szerződés, a betéti szerződés jelenlétét igényli a tulajdonosok.

Betét, ha vásárol egy lakás: üres

Betéti szerződés (fiktív adatokkal)

__________ a "___" ________ ____ g

Nikita Nikitin Nikitivich sorozat PP lemez N12345 kiadott _________ rendőrség, 2005. június 15-bejegyzett címen: ul. Moszkvai 1/1, a továbbiakban: eladó és Olegov Oleg Olegovich, útlevél sorozat OO N 54321 kibocsátott _________ rendőrség, május 16, 2004, székhelye. Ul. Piros, d. 2/2, a továbbiakban: a vevő,

Léptünk ezt a megállapodást az alábbiak szerint:

1. Az eladó vállalja, hogy eladni (átadni a tulajdonjogot), és a Vevő vállalja, hogy vásárolni (tulajdonjogunk) a jövőben akár az év _____________ apartman található: _______________________________ költségek __________________ (____________) rubelt.
   
   
2. Ez a lakás áll nappali _______. A teljes területe, kivéve a terület loggiák (balkonok) a _____ (szavakban ______________) téren. m, található a földszinten, a ház _________. Kataszteri szám _________________.
   
   
3. Rovására végrehajtás kötelezettségvállalások vevő teszi a letét, hogy az eladó a megvásárolt lakás összegű ____________ (_____________) rubelt.
   
   
4. Term megkötésének adásvételi szerződés ________. Vagy adjon meg egy állapot, ami után a tranzakció lesz bizonyos számú napig.
   
   
5. A végső költsége a lakás ___________________________ rubel.
   
   
6. Mulasztás esetén a szerződés hibájából _____________________________ letét _________________ (___________________) rubel marad _____________________________________.
   (Rövid)
   
   
7. Megállapodás készül 2 példányban, egy-egy párt.
   
   aláírások