Kiadó. Mi a bérleti díj és hogyan készül

Mi mindannyian, ha nem jól ismerték, legalább egyszer életemben hallottam a „bérleti díj” szót. Mi a bérleti díj, legalább részben ismert, hogy sok ember, de ezek nem mindig tisztában bizonyos szabályok és árnyalatok kidolgozása polgári szerződés ezen a területen. Ezt mondták ebben a cikkben.

Meghatározása a „bérleti díj”

Mi a bérleti díj, és hogyan értelmezi a meghatározása a polgári jog Oroszországban? GC szerint, ez a kifejezés a fellépés két vagy több oldalán, amelyek irányul bérleti előfordulási kapcsolatok. Ehhez az egyik fél (lízingbeadó) biztosítja a párja (a bérlő) az ideiglenes használata bizonyos tulajdonság. Bérlő, viszont a végén az időszak a felek által egyeztetett köteles visszaadni az ingatlan tulajdonosa.

Kiadó lehet akár fizetős alapon, ingyenesen.

Hogyan írjunk szerződést

Elkészítéséért a felek közötti szerződés egy speciális jogi gyakorlat nem szükséges. Ugyanakkor segítséget egy képzett szakember nem zavarja, ha az a bérlet tárgyát néhány drága javakat vagy például ingatlan.

A bérleti szerződés, egy mintát, amely a képen látható egy kicsit tovább, meg kell írásban. A szóbeli megállapodás érvényteleníteni lehet. Hogy ez a megállapodás, akkor elegendő hatóság aláírja. Ez vonatkozik azokra az esetekre, amelyekben a megállapodás megkötésének nem a bérbeadók és a bérlők és proxy. A meghatalmazást adott nekik, hogy világosan meg kell határozni azt a mindenkori hatalom adta az egyik vagy a másik oldalon.

kötelező feltételek

A bérleti szerződés, egy mintát, amely megtalálható minden jogi források, tartalmaznia kell bizonyos kötelező feltételek, amelyek nélkül azt úgy kell tekinteni nem kötöttek. Az egyik ilyen feltételek - az pontos és ha lehetséges, részletesebb leírását a bérlet tárgyát. Ezt az állapotot nevezik elengedhetetlen. Például, amikor béreltünk egy tulajdonság szükséges meghatározni jellemzőit az ingatlan, elhelyezkedése, nagysága, és több emeleten az épület emeletén, az alkatrészek számát, és egyéb azonosító jellemzőit. Amikor bérlése egy jármű, illetve jelezte jellemzők, beleértve a szám a motor, a futómű, a nyilvántartási szám, szín, típus, gyártási év.

A legfontosabb dolog - meg kell leírni a megállapodást a bérelt ingatlan, így könnyen meg lehet különböztetni a sok hasonló dolgot. Ez a követelmény jogait védi a bérbeadó, amely a vita esetén, bizonyítani tudja, hogy ő át bizonyos tulajdonság a bérlő.

bejegyzés

Az időzítés a rövid távú és hosszú távú bérleti szerződést. Mi az értelme ennek a koncepciónak a jogviszonyok bérleti díj? Általában egy jelentős különbség az időszakot, amelyre a szerződést megkötik, nem. Azonban bizonyos esetekben, az idő, hogy egy nagy különbség. Például, ha a bérlet időtartamra kötik egy évnél hosszabb, a szerződés a felek közötti kötelező nyilvántartásba kell venni az engedélyezett szervezetben. Ez a követelmény védelme miatt bérlő jogait.

A regisztrációhoz a szerződés a regisztrációs hatóság szükség van, hogy jöjjön mindkét oldalon, és hogy a megkötött szerződés. A földesúr is biztosítania kell jogcímű okmányok az ingatlan. Ezen kívül meg kell fizetnie az állami díj.

befejezés

Mivel a lemondás bérleti díj? Mi az a szerződés felbontása? Ez valójában megszűnése közötti jogviszony bérbeadó és bérlő. Megszűnése történhet akár a kölcsönös megállapodás szerint, vagy a felek akaratától. Az utóbbi esetben, a megszüntetés kezdeményezésére bármelyik fél erősnek kell lennie érveket hagyjuk. Általában ezek a bázisok jönnek létre, és a Szerződésben előírt szöveget. Például a bérbeadó felmondhatja a szerződést, ha a másik fél nem tesz eleget szerződési feltételek fizetési vagy használja a bérleményt más célra.

Másrészt, a bérlő kérheti a szerződés megszüntetését, ha a bérbeadó nem teljesíti kötelezettségeit (nem javítás, emeli a bérleti díj, megakadályozza, hogy a használata a lízingelt ingatlan).

Továbbá, a szerződés megszűnik a mandátum lejárta, melyek arra a következtetésre jutottak, ha a felek nem biztosított annak meghosszabbítását.

Így a bérleti díj - a kapcsolat, hogy a felmerülő a felek között a bérelt ingatlan. rent a mintát, hanem egy mintát az ilyen szerződés nem tud segíteni birtokló jogi ismeretek, hogy a megfelelő személy megállapodást. Azonban még mindig a legjobb megoldás az lenne, hogy fellebbezni a tanácsot a szakember, aki elkészíti a szerződést a garancia, amely nem sérti az érdekeit bármelyik fél.