Földtörvény: a szövetség a föld

Land elismerten része a Föld felszínét a határokat meghatározott hatályos jogszabályok szerint. Forma földje két módja van:

• Formation telek üres (nem használt) földeket, amely abban az időben az elkülönülés tulajdona önkormányzati vagy állami.

• szakasz, a szakszervezet, a földosztás, valamint a elosztását földterületek, amelyeket korábban tulajdonában lévő fizikai (jogi személyek).

Függetlenül attól, hogy a módszer alkotó egy új darab földet, meg kell végezni ezt a műveletet, szoros összhangban a föld jogszabályok. Milyen lépéseket tartalmazza alkotó szárazföldi része, amikor a két (vagy több mint kettő) a korábban meglévő föld részletekben? Kinek van joga, hogy végezzen egy hasonló műveletet a földre? Milyen dokumentumok szükségesek annak érdekében, hogy a jogi unió föld?

általános követelmények

Egy eljárás kombinálásával gerinc részeket érteni, mint egy sor leltár munka, amelynek eredménye az, hogy megkapjuk a kataszteri útlevél tulajdonosának (kivonatok) az újonnan alakult földet. Egyesítés Csak azok szárazföldi határai hivatalossá összhangban Gazdaságfejlesztési Minisztérium Order kelt 2012/08/17, a különbség legalább az egyik szakaszt ezeknek a szabványoknak, mielőtt ötvözi eljárásokat kell meghatároznia terület és földtulajdon határokat.

Land jogszabály megállapítja általános követelmények felülvizsgálatát az Egyesült telek (rész). Területeket meg kell felelniük az alábbi követelményeknek:

• telkek tartoznak az időben az egyesülés a tulajdonjog ugyanazon tulajdonos vagy közös tulajdonban két vagy több gép (feltéve, hogy a hivatalos megállapodás valamennyi tulajdonos).

• belül találhatók ugyanazon a község.

• Ugyanaz a célérték tartoznak azonos kategóriába a föld.

• közös határon, azaz egymással határosak.

Lehetséges, hogy összekapcsolják a föld tulajdonosa nem a tulajdonjog?

Leggyakrabban egy ilyen kérdés merülhet fel, amikor kombináljuk telkek kiosztott egy személy a jobb:

• Perpetual állandó használat.

• indokolatlan használatát.

• élettartam örökölhető birtokában.

E két területen a törvény azzal a feltétellel, hogy minden kell kombinálni földet adott egy ember, és azonos feltételek mellett, például a jogot örökös állandó használat. Ebben az esetben a használó személy a helyszínek, van egy jogot az állandó (folyamatos) földhasználat kialakított változatlan feltételek és további aukciók vagy ajánlatot (Sec. 4. Az Art. 11.8 Az LC RF).

Területek megterhelés

Nem a törvény engedélyezte az unió telkek, ha az egyik a helyszínek bármilyen terhelés? Ha a föld található, például a jelzálog vagy bérelni kölcsön, akkor is meg kell szerezni hozzájárulását az eljárást a jelzálog (a bérlő, a földhasználó). Szintén fontos megjegyezni, hogy ha kombináljuk szakaszok, amelyek közül az egyik ígéretet, a zálogjog jogát ki kell terjeszteni az egész újonnan alakult földet, kivéve azokat az eseteket, amikor a zálogjogosult megállapítja más szerződés feltételeit.

Szakaszai kombináló helyek

Hogyan lehet regisztrálni egy részét képezzük, hogy két (vagy több) darab földet? Miért kell kezdeni a konszolidáció a föld? Földtörvény meghatározza a következő eljárás előkészítéséhez és a föld, kombinálásával kialakított:

• egyetértését a tulajdonosok, akik a saját föld (ami nem szükséges, ha minden a telek tartozik ugyanahhoz a tulajdonos).

• Fellebbezés a föld (kataszter) mérnök, a szerződés megkötésének elvégzésére mérnöki munka és a dokumentációt.

• megszerzése egy részét kataszteri útlevél, ellenőrizze az újonnan alakult föld egyesített állami regisztrációs kamrában.

A hozzájárulás a tulajdonosok parcellák egyesült

Összhangban n. 5, Art. 11.2 ZKRF, ha azt tervezi, hogy végre az unió a föld, dokumentumok alapján tartozó több személy egyidejűleg vagy összeolvad darab tulajdonában lévő földterületek különböző tulajdonosok, az alapja az elején az eljárás minden esetben írásos hozzájárulásával minden föld tulajdonosa. Írásbeli hozzájárulásával készült formában, a kötelező alkalmazását a kivonat az orosz Register és másolatot az útlevél (személyazonosító okmány). Üres (lent sm.obrazets) kombinálásával föld kitölti az egyes érdekelt felek külön-külön és megerősítette az aláírás.

Fontos! Nem igényel hozzájárulása valamennyi tulajdonos, bérlő, földhasználók, illetve jelzálogjogosultak, ha a közös rész van kialakítva a határozat végrehajtását.

Ennek eredményeként, van összefüggés a földtulajdonosok, akik a saját föld az újonnan létrehozott tőketulajdonra. A méret az egyes tulajdonos határozza meg a regisztrációs egy kombinált telek és az igazolásban feltüntetett a földön.

Meghatározása a jövőben a telephely határain: kihez forduljon?

Ötvözi föld kezdeni igényes azonosító és összehangolását az újonnan alakult határvidék. Végezzünk földmérési, hogy van, rögzítéséről határok jogosult csak kataszteri mérnökök telt képzés és mindig van egy engedély az ilyen típusú munkát.

Kataszteri (termőföld) mérnökök járnak szakértők számára szerződés alapján az ügyfél (a telek tulajdonosa), és nem köztisztviselők. Költsége szolgáltatások fejlesztésére az ügy által létrehozott felmérési kataszteri mérnök, attól függően, hogy a tervezett munkát. Az országosan egységes szakértői lista nyilvánosan elérhető a honlapon Rosreestr.

Funkciók kataszteri mérnök

Kiválasztása után a szakember, a tulajdonos köteles szerződést kötni a földet, mint egy mérnök, és neki, hogy tanulmányozza a dokumentumot az összes földet, hogy a tervek szerint egyesül egy területen. A feladat a kataszteri mérnök tartalmazza:

• Tanulmányi és dokumentáció elemzését a szárazföldi, hogy kombinálhatók.

• Ellenőrizze, hogy a területén a föld és a mérési munka határozza meg a földterület és a pontos határai a helyét.

• jóváhagyása a valóban létező határokat a szomszédos tulajdonosok földterületek, és adott esetben, a helyi közigazgatásban.

• Elkészíti és dokumentumok kidolgozásában alapján geodéziai tevékenység.

felmérési terveknek

Az eredmény a kataszteri mérnök legyen csomag dokumentumok hivatalos nyilvántartásba az újonnan alakult terület a területi osztályának kataszteri hatóságok.

• Műszaki terv területének.

• felmérés terveket. A dokumentum az aktuális rajzon föld áramkör részei együtt alkalmazásokat. Is biztos, hogy adjon meg információkat az szakértők, akik végeztek a munka elhatárolás és a keletkező határ tervet, beleértve a felmérési terveknek által hitelesített aláírás (digitális aláírás) a föld mérnök, aki elő a dokumentumot.

Survey törvény.

• Ha azonosítása következetlenségek és vitás kérdések, továbbá a kiegészítő a felmérés tervek, a levont kataszteri (föld) mérnök. Ez a dokumentum nem tartalmaz részletes információt az összes szabálytalanság vagy eltéréseket a vizsgálat során dokumentumokat szakaszokra és a munka a földön, valamint a szakértői javaslatokat azok megoldására.

Regisztráció része kombinálásával kialakított

Az eljárás a regisztrációs és nyilvántartási az újonnan alakult föld határozza meg a szövetségi törvény „Az állami ingatlan kataszter” -tól 24.07.2007 № 221-FZ (Art. 24) (a továbbiakban - a törvény).

Az utolsó szakaszban a konszolidációs eljárás - fellebbezhet a kataszter kamrák helyén területi tartozó terület a kérelem benyújtását egyesíteni a rendelkezésre álló földterület egy területen és a kibocsátó kataszteri útlevél egy új földet. A kérelmet kell csatolni a dokumentáció a helyszínek egyesítjük, és a földhivatalok üzleti (részletes lista a dokumentumok Art. 22 szövetségi törvény). Következő megfontolás a csomag dokumentumok, a tulajdonos (tulajdonosok) az új site kap a kezébe kataszteri útlevél.

Ugyanakkor az újonnan alakult föld kerül az ideiglenes nyilvántartásba az állam kataszter az ingatlan. A tulajdonos kap egy 5 éves időtartamra a nyilvántartásba vétel időpontjától nyilvántartási tulajdoni az újonnan alakult szakasz (kivéve - a nyilvántartásból, lízing, amelynek kifejezés 1 év). Ebben az időszakban kell vennie a kapcsolatot a területi regisztrációs kamra rendelkezés a következő dokumentumokat:

• kataszteri útlevelek szárazföldi kialakítva és a kataszteri útlevél közös területeken.

• A döntés, hogy a föld egyesület.

• Dokumentáció a területekre kell kombinálni.

Végén a kifejezés dokumentumok mérlegelése, a földtulajdon által alkotott szövetség regisztrált, a telek van egy egyedi számot. Tulajdonosa (bérlő) kell kiállítani nyilvántartásba vételről szóló igazolás. Egyidejűleg a részek által képződött bejegyzett földterület megszűnik jogilag létezik, ezek törölt tanúsítványokat.

Amennyiben a határidőket telt el, és a tulajdonos (bérlő) nem foglalkozik az időben a regisztrációs tulajdonosi összes információt újonnan alakult területen vannak zárva a kataszteri nyilvántartás és az összesített eredmények törlődnek. A benyújtott dokumentumok a föld tulajdonosa teljesítésére kataszteri bejegyzés, térjen vissza az eladó aláírásra egy évre. Feltéve azonban, hogy ebben az időszakban senki azzal a dokumentumokat megsemmisítik.