Értékbecslő jelentése: érvényesség és a minta

Értékelő jelentés - a dokumentum, amely megjelenik az ügyletek között az állampolgárok és szervezetek a design a tulajdonjogok és egyéb esetekben. Jogszabályok velük szemben támasztott követelményeknek biztosítása érdekében érvényes eredményt.

Egy kicsit a törvény

Az alap normatív aktus - a törvény „On értékelő tevékenység”. Gazdaságfejlesztési Minisztérium szintjén elfogadott szabványok értékelési tevékenységet. Emellett államokban kell kinéznie a jelentés a becsüs. Ezekben a dokumentumokban részletesen sok árnyalatok. Természetesen ezek a megbízások a jogszabályok betartását.

Az értékelés kötelező. Tehát azt mondja, a törvény „On értékelő tevékenység”, valamint más cselekmények. Meg kell végezni a rendelkezésére álló állami vagy önkormányzati tulajdon, jelzáloghitel, mielőtt aláírja a házassági szerződést. Tény, hogy nem ez az eljárás nem, feldolgozása öröklés vagy irányítja a pert az ingatlan vitát. Értékelő jelentés már a kereslet sok esetben.

Hol áll a dokumentumban

A szakértő szerződéskötési. Kiválasztása egy értékbecslő lehet egy állami hatóság vagy magánszemély érintett. Például tárgy értékelés mehet a résztvevő privatizációs aukciókon. Mindenesetre a szerződés aláírása. A kidolgozott dokumentum papíron vagy elektronikus formában. A második esetben, ügyeljen arra, hogy a továbbfejlesztett digitális aláírás. A komponensek a dokumentum:

• a felek nevét;
• munkavállalás céljából;
• tájékoztatás a kívánt objektumot, hogy értékelje;
• milyen értékelést kell végezni (a piac vagy kataszteri érték);
• milyen idő becsült szolgáltatásnyújtás;
• Az időt, ami után jelentést kell benyújtani értékbecslő;
• tájékoztatás a SRO, amely egy független értékbecslő vagy szervezet, amelynek dolgozik;
• információra felelősségbiztosítás művész.

A megállapodás rögzíti a normák, amelyek alapján értékelni kell.

Követelmények a jelentés

Vannak további követelmények a jelentés a becsüs. Viszonyulnak a pontos értékelés tárgyát képezik. Különösen azt a saját jellemzői az értékelés a nukleáris ipar, ingatlan, és így tovább. D.

A jelentés tartalmazza a vonatkozó szerződés az alapon, célkitűzései és az eljárás menetrendje:

• pontos leírása a tárgy vagy az értékelés tárgyát;
• értékelési normák;
• Specialist műveletsornak;
• az időpont, ameddig a feladatot végeztünk.

Jelentés a független értékbecslő vagy dolgozik a szervezet az általa aláírt, lepecsételt - a saját vagy a szervezet, ahol dolgozik. Az értékbecslő nem korlátozódik az információk mennyisége, hogy adhat a jelentés, a lényeg, hogy volt egy minimális információ szerint a törvény és szabványoknak. Emlékeznünk kell arra, hogy annak ellenére, hogy a követelmények és szabályozások, bármely jelentésben van egy bizonyos százalékát a feltételezések és valószínűségek, bár a súlyos számokkal különböző felhasználók különböző nem.

Ez az ingatlan értékelési

A polgárok és érdekelt szervezetek, mindenekelőtt a piaci értéke a tárgyakat. Inventory vagy kataszteri értéke számítható az egyes adónemek és értékbecslőkre szinte nem szembenézni vele. Kiszámításához a piaci értéke több szempontból is:

• drága;
• jövedelmező;
• összehasonlító.

Az első módszer épül a regisztrált műszaki jellemzői a tárgy, költségek kiszámításakor az átalakítás és átállás. A második függ potenciális jövedelem egy bizonyos tárgy, mint az az összeg, amely növeli az értékét a lakás vagy a talajba egy ideig. A harmadik módszer az összehasonlításán alapul a hasonló tárgyakat. Természetesen figyelembe véve az egyes jellemzőit. Ez volt az a rendszerint építésű lakás értékbecslő jelentését.

A terület szakértői az ingatlanok értékbecslése, hogy megtalálja a legegyszerűbb módon. Szinte mindegyikük dolgozni ingatlanügynökségek a BTI (mind a magán és nyilvános).

Hogy van az értékelési folyamat

ingatlan értékbecslő jelentés alapját ugyanazt a rendszert:

• gyűjteni a meglévő tudás (műszaki dokumentáció);
• elemzések, beleértve a környező terület (fejlettségi fokát az utak, állami infrastruktúra).

Ez szerepet tölt be a szó szoros értelmében minden részletét. Még ugyanabban a házban lakás teljesen értékelni különböző mennyiségben. A terület az objektum, a komfortérzetet a ház is erről. A ház is közel előkelő környéken, annak élettartama a végéhez közeledik, ami szintén befolyásolja az árat. Az ár csökken, ha a ház jó állapotban van, van egy bolt, gyógyszertár, de a hiánya a közlekedési infrastruktúra. Ennek alapja az a jelentés egy független értékbecslő.

Specialist igények:

• Dokumentumok a kataszteri regisztráció. Ha nincs kataszteri útlevél, kérte, hogy a műszaki adatlapot, amely készült a BTI.
• Kifejtés alaprajz.
• Dokumentumok megerősítik a tulajdonjogát.

Ha azt tervezi, újratervezné, álló projekt munka, valamint minden egyéb információt, a helyzettől függően. Specialist mondja közvetlenül, amire szüksége van.

Értékelés és kísérletek

Nem ért egyet a jelentés következtetéseit fejezik a követelést. Ő egyaránt vonatkoznak a vizsgálat eredményét és egyéb intézkedések, amennyiben azok értékelése alapján vagy valamilyen módon kapcsolódik hozzá. Szinte minden ilyen esetben részt vesz a választott bíróságok. Bár lehetséges, hogy kihívást jelent a becsüs jelentését a közigazgatási eljárás (kataszteri érték). Egyetért vagy nem - a bíró dönti el, csak a vizsgálat után. Ez csak abban különbözik két szempontból:

• birtokában a döntést a bíróság csak;
• Szakértők figyelmeztetnek a büntetőjogi felelősséget hamis szabadságvesztés.

Elérése szakértelmet bíróság - az egyetlen módja annak, hogy kihívást jelent a az értékelés eredményét. Az ára az eljárás nem nagyon különbözik az egész országban. Kivétel - nagyvárosi területeken. Az értékeléshez hasonló létesítmények szakemberek arra kérik, hogy körülbelül ugyanazt az összeget. Alacsony vagy magas ár nem jelenti azt, minőség, jobban megismerjék a vásárlói vélemények. Ha emelünk ilyen kérdés érvényességének értékbecslő jelentése, ez általában 12 hónap. De a törvény létesíthet más feltételeket.