Értékelő tevékenység az Orosz Föderáció: a szabályozás és szervezet. Szövetségi törvény a lehatároló tevékenység

Ellenőrzési és értékelési tevékenység a szakmai munka létrehozását célzó beruházás, felszámolás, piac, telekkönyvi és más érték, amelyet a normák. Ez végre illetékes fizikai személyek, akik már biztosított felelősséget. Egy állampolgár önállóan dolgozni, mint egy magán gyakorlat tárgyát, és összhangban munkaszerződést.

135-FZ "On lehatároló tevékenység"

A normatív aktus jogi keretet dolgozó tartozó objektumok az állam, régió vagy település, szervezetek és polgárok. Értékelő tevékenység az Orosz Föderáció is szabályozzák más dokumentumokat, beleértve a nemzetközi egyezmények. Nézzük a főbb rendelkezéseit, 135-FZ „On értékelő tevékenység”.

tárgyak

Értékelő tevékenység az Orosz Föderáció kell gyakorolni a következők tekintetében:

1. Jogi igények, kötelezettségek (tartozások).
2. Bizonyos anyagi tárgyak (dolgok).
3. tulajdonjogok és egyéb jogi lehetőség az épület vagy az egyes összetevők.
4. Összesített dolog (ingó és ingatlan).
5. Munka, információk és szolgáltatások.
6. Egyéb tárgyakat a polgári jogok, a részt vevő szerint a forgalom.

A jogot, hogy végezzen eljárások

Az Orosz Föderáció, a téma vagy MO, valamint szervezetek és természetes személyek kérheti az illetékes személyek teljesítményének értékelésére bármilyen tárgy hozzájuk tartozó, megfelelő körülmények között és a kifejtett okokból az e törvényben. Ezt a jogot úgy kell tekinteni, abszolút. Ez nem függ a végrehajtás módja a statisztikai, számviteli és adatszolgáltatási, meghatározott szabályok. A jog a végrehajtását az újraértékelés. eredménye az eljárás lehet használni, hogy beállítsa a pénzügyi kimutatások információt. Egyet nem értés esetén az érdekeltek fordulhatnak ellen a következtetést a megállapított eljárási szabályait.

Elvégzésére vonatkozó kötelezettség

Normatív aktus „az értékelési tevékenységet az Orosz Föderáció” meghatározza azokat a feltételeket, amelyek alapján az eljárást végzik, kötelezően. Különösen akkor kötelező, ha az objektumok részt a kereskedelem, részben vagy egészben állami tulajdonban lévő, MO vagy régiókban. Értékelés tevékenységet végzi:

1. A tulajdon használatát, biztosítékként a szerződés tárgya.
2. Az eladás vagy egyéb ártalmatlanító létesítmények.
3. Hozzárendelése adósságkötelezvények.
4. Vagyonátruházási, amely hozzájárul a tőke, alap.

Ez a munka kötelező abban az esetben, vitákat érték az objektum, többek között:

1. Ennek során az államosítás.
2. Amikor jelzáloghitelezés intézmények és a polgárok a nézeteltérés esetén a mennyisége a szerződés tárgya.
3. Összeállításakor a házassági szerződést, és a szétválás vagyon a válás.
4. Amikor eltávolítja az objektum egy önkormányzati vagy állami használatra.
5. Figyelemmel kíséri a helyességét adólevonást, amikor nincs egyetértés a számítási alap.

Információ nyitottsága

Annak érdekében, hogy teljesítse a rendelkezései a szövetségi törvény „A lehatároló tevékenység” az ügyfél tájékoztatást kell tartalmaznia a jelentés az eljárás az Egységes regisztrálni számított tíz napon az elfogadása. Az adatbázis kell beírni információt:

1. Elkészítésének időpontja és a sorszám a jelentést.
2. Az okok az eljárás.
3. Becslő (név, ón (ha van ilyen), a biztosítási számot az OPS rendszerben).
4. Tagság szakmai önszabályozó szervezet.
5. Értékelési lehetőség szerint a jelentés végrehajtását.
6. Dátum értékének megállapítására az ingatlan.
7. A piaci ár az objektum.
8. Szakértői vélemény a jelentés (előkészítés dátum, szám).
9. Részletek a jogi személy és a könyv szerinti érték az ingatlan - az ingatlan tulajdonosa a szervezet.
10. Szakértők (név, adószám, biztosítási szám).

Összhangban a szövetségi törvény „A lehatároló tevékenység” ügyfél, amellett, hogy a fenti adatokat fel kell venni egy adatbázis nyilvántartás, ha az eljárás kötelező (a fent említett ügyek). Hozzáadása információk szövetségi végrehajtó szervek, a regionális és a helyi hatalmi struktúrák ingyenes. Ha van a jelentésben és információs rajta vonatkozó adatok államtitkot, a közzététel is figyelemmel csak egy részét, amely nem tartalmazza őket.

Okai az eljárás

Értékelés tevékenység összhangban végzik a szerződést. Ő egy ügyfél egy szakember, vagy a szervezet, ami foglalkoztat egy illetékes személy munkaszerződés alapján. Abban az esetben, amennyiben a szabványok értékelési tevékenységek, beleértve az ismételt, végezhetjük döntése alapján a bíróság (választottbíróság, általános joghatóság), vagy más illetékes szerv. Például az eljárás a polgári, gazdasági és egyéb viták, független kiválasztásában szakember. Kapcsolatban felmerült költségeket a végrehajtás a rutin, valamint a díjának a végrehajtónak kell kompenzálni meghatározott módon szabályozva.

Adatok a szerződés

A törvény „On értékelő tevékenység” meghatározza a követelményeket a megállapodás tartalma az ügyfél és a szolgáltató. A szerződést írásba kell foglalni. Ez jelen kell lennie:

1. A cél az eljárást.
2. Az objektum leírása (egy vagy több). Tájékoztatást kell nyújtani oly módon, hogy képes legyen azonosítani az ingatlan egyedülálló.
3. Típus meghatározandó érték.
4. A díjazás a végrehajtó.
5. Az időpont meghatározására ára az objektumot.
6. Az adatok a kötelező biztosításra felelősség az előadó.
7. A neve önszabályozó szervezet, amely az értékbecslő.
8. Utalás szabványokra alkalmazandó az eljárás során.
9. A méret a bázis és a megrendelés előfordulásának további felelősség művész, akikkel megállapodást.
10. Információk a szervezet függetlensége, amelyben az értékbecslő dolgozik munkaszerződés alapján.
11. felelősségbiztosítással megállapodás adatok megsértése a tranzakció körülményeit, anyagi kár harmadik fél entitások nem követelményeknek való megfelelést a vizsgált szabályozás, szabványok és egyéb jogszabályok.

A törvény „On értékelő tevékenység” megköveteli is szerződést információ a művészről, beleértve a nevet.

árnyalatok

Azoknál a létesítményeknél, amelyek az állam tulajdonában, régió vagy MO, a szerződés végrehajtását az eljárás nevében az ügyfél kell felhatalmazott személy által a tulajdonos az ingatlan tranzakciók vele másként nem rendelkezik, a törvények és rendeletek. Mivel a dátum értékének meghatározása jár a nap, amikor az ár meg.

jelentés

A törvény „On értékelő tevékenység” meghatározza a követelményeket a végleges dokumentum kiadásra kerül, ennek eredményeként az eljárás. A jelentést kell kialakítani, papíron vagy elektronikus formában. Szerkesztési a dokumentum megfelelően végzik a szabványok, szabályozások, normatív, a szövetségi ügynökség jogosult szabályozni értékelési tevékenységet. A jelentés nem bemutatott adatok nem egyértelműek vagy félrevezető. A dokumentum megállapítása napjától az eljárás, az előírások, amelyeket használt, célok és célkitűzések, és egyéb szükséges információk teljes és egyértelmű tükrözi az eredményeket. A jelentés jelen kell lennie:

1. Dátumát és számát a törvény.
2. Okai az eljárást.
3. Tájékoztatás az előadó, beleértve a nevét, elérhetőségeit, információt tagsága az önszabályozó szervezet.
4. A cél az eljárást.
5. Tájékoztató a jogi személy függetlenségét.
6. Pontos leírás az ingatlan. Ami a tárgy, amelynek tulajdonosa a jogi személyek, - a szervezet és a könyv szerinti érték (ha van ilyen).
7. értékelési standardok, a lista a felhasznált adatok, hivatkozással azok források, a feltételezések az eljárás során.
8. A sorrend megállapításánál a vagyon értéke, annak teljes összegét, korlátok és használatára vonatkozó korlátozásokat az eredmények.
9. Az időpont meghatározására ára az objektumot.
10. Dokumentumok listája által használt vállalkozó és létrehozó mennyiségi és minőségi jellemzőit az ingatlan.

Szövetségi törvény „A lehatároló tevékenység” lehetővé teszi a beépítését jelentés és egyéb információk, amennyiben azok a szakértők szerint, az alapvető és hozzájárul a teljesebb tükrözi a számítási módszer alkalmazható rájuk.

további szabályokat

Ha a jelentés elektronikus formában, azt alá kell írnia a továbbfejlesztett digitális aláírás által előírt módon a hatályos szabályozás. Azokban az esetekben létrehozott szövetségi törvény megfontolás alatt, jogi dokumentumok, valamint a meghatalmazott szerv etetni. hatóságok, azt a következtetést kell hozni. A sorrend határozza meg az említett kiadvány szövetségi struktúrában.

Információk megbízhatóságát

Értékelés és értékelési tevékenységek nagyon időigényes, és igényel sok figyelmet, és magas szakmai művész. Meghatározott eredményeként az eljárás végső mérete a piacon, vagy más érték az objektum meghatározott jelentések oly módon keletkezik, és azon az alapon biztosított a jelenlegi szabályok, úgy ítélték javallott tranzakciók és érvényes, ha a bíróság vagy más illetékes hatóság másként nem rendelkezik. A törvény meghatározza az időszak, amely alatt a végleges dokumentum az információt fel lehet használni az érdekeltek számára. A végső méretét a piacon, vagy más értéket jelentésében meghatározott, kivéve a föld kell tekinteni, javallott a Bizottság a polgári jogi ügyletek létrehozásáról és az eredeti árát a tárgy a verseny vagy az aukció hat hónapon belül. Időtartam kiszámításakor végezzük napjától megalakult a végleges dokumentum. és ez az időszak lehet a jogszabályban meghatározott.

meghatározzák

Az értékelési tevékenységeket végeznek, hogy létrehoz egy piac, a felszámolási ingatlan értékét. Az első legyen megérteni a legvalószínűbb ár a tárgy, amelyre úgy ártalmatlanítják, versenyképes környezetben ésszerű intézkedéseket a felek az ügylet, ha az összes szükséges információt, és annak mérete nem tükrözi rendkívüli körülmények. A piaci érték meghatározása a következő esetekben:

1. Az egyik résztvevő a kapcsolat nem szükséges, hogy dobja, és a többi - hogy egy tárgy.
2. A felek tisztában vannak a az ügylet tárgyát és a cselekményeket a saját érdekeit.
3. Az objektum képviselteti magát a piacon keresztül nyilvános ajánlat jellemző hasonló ingatlanok.
4. A tranzakciós ár méltányos díjazás, nincs kényszer, hogy elkövetni.
5. Fizet egy tárgy pénzben kifejezhető.

más kategóriák

A maradványérték - számított érték, amely tükrözi a legvalószínűbb az ár, amelyen az ingatlan kisajátítása időszakban az expozíció. Így vannak olyan körülmények, amelyek között a tulajdonos kénytelen elvégezni a tranzakciót. Kataszteri érték jön létre, mint eredményeként az állam értékelés vagy viták érték, vagy megállapított esetekben cikk értelmében. 24_19 szövetségi törvény №135. Az eljárás célja a lehet megalakult a beruházási érték az objektum. Alatta kell érteni az érték az objektum egy adott szervezet vagy személyek csoportja, ha már létrehozott az ingatlan használatát.

következtetés

A normatív aktus, amely magában foglalja azt a követelményt, az értékelések elvégzéséhez, vagy a szerződés nem állapítható nézet árat kell meghatározni. Ebben az esetben az általános szabályt a piaci értéke az ingatlan. Ez vonatkozik azokra a helyzetekre, amikor egy jogi aktus tartalmazza kifejezések és definíciók nem biztosított az FZ №135. Ezek közé tartozik, többek között különösen az olyan fogalmak, mint egyenértékű, érvényes, elfogadható, a tényleges költség, és így tovább.