A fejlesztő - aki ez? új fejlesztés

A mai világban elterjedt részvételi építkezéshez. Ez a koncepció magában foglalja egy speciális formája a beruházási tevékenység. Ebben az esetben a fejlesztő (ez gyakran készítő) foglalkozik vonzza forrásokat mind az egyének és jogi személyek. A nemzetközi gyakorlatban, hogy a résztvevők ebben a formában az építési az úgynevezett „ingatlan befektetők”.

működési elve

Szerint a szerződés feltételeinek, a fejlesztő kapott engedélyt az ingatlanadó bevezetése működését, meg kell minden olyan dokumentumot, hogy a résztvevők a közös építkezés. A szerepe az utóbbi, mint említettük, szolgálhat mind a jogi és fizikai személyek, akik kellő időben megállapodást kötött, hogy részt vegyenek egy hasonló típusú építési lakó-és középületek. Így az e cikk kontextusában lehet azonosítani, hogy a „fejlesztő” kifejezés önmagában bármely jogi személy, amelynek tulajdonjoga vagy bérleti egy adott telket, és részt vesz a kutatás és az azt követő források bevonása az úgynevezett „co-befektetők” .

fontos részletek

Jelenleg egyre több megtalálható óriásplakát hirdetéseket, amelyek egy hasonló mondatot: „lakások, irodák, épületek az építtető.” Mit jelent az ilyen szavakkal? Nézzük meg részletesebben. Mint korábban említettük, a fejlesztő - ez a jogi személy, amely elkötelezett, hogy hajtsák végre a szükséges intézkedések végrehajtását a beruházás. Mindazonáltal az összes fenti nem ad pontos fogalmának jogi szempontból. egy engedélyezett személy a rendelkezési jog a tőke beruházásból egy adott ideig - a fejlesztő: Így a jelenlegi szabályozás a következő szöveget fogadták el. Azonban, ha a szóban forgó szervezet jár az ügyfél, akkor kapta a nevét az „ügyfél-építője.”

Tevékenységi köre

Felruházva hasonló státuszt egy jogi személy gyakran folytat kereső és a szerződések megkötésének a vállalkozók, szállítók és más szervezetek, amelyek szükségesek a sikeres végrehajtása építési munkák. Ezen kívül, meg kell emlékezni, hogy a fejlesztő maga is - bizonyos értelemben a vállalkozó. Csak általában. Következésképpen, nem tud csak felügyeli az építési munka, hanem foglalkozni velük. Jellemzően ez lehet a fejlődés egy tervezési projekt, telepítése riasztó, telepítés a belső kommunikáció és így tovább. Ezen kívül, mivel az ügyfél-építő többnyire egy meglehetősen nagy szervezet, van már elég hosszú idő, majd rendre, ő jelentős tapasztalattal rendelkezik a területen a munka folyik a vita. Ez azt jelenti, hogy ő ismeri a különböző aspektusait és árnyalatok, amelyek felmerülhetnek minden szakaszában az építés. Következésképpen az ilyen szervezet nem tudja megjósolni előre a lehetséges forgatókönyveket, és így elkerülhető a legkeményebb közülük.

funkció listát

Gyakran előfordul, hogy az átlag állampolgár, aki látta az írást a kiadvány olvasható: „új fejlesztés”, nem gondol a funkcionalitás, amelyet a kivitelező cég. De a tudás teljes lista segít minden ember, hogy egy pontos képet a lehetőségeket. A következő anyag ismerteti a legfontosabb funkciók, amelyek teljesítményére ugye joga van követelni az építtető. Természetesen egy konkrétabb lista megtalálható csak közvetlenül a kiválasztott építőipari cég. Vannak azonban olyan is gyakori, hogy az összes elem. Vegyünk néhány közülük. Szóval, mi az a fejlesztő, és mit kínál? Tevékenységek között tulajdonítják a végrehajtó egység tartalmaz minden szempontból a kezdeti tervezéstől a pillanat lefektették. Ők hagyományosan a következők:

• hozzáértő elő a feltételek meghatározása;
• megbízható követési munka dokumentumok, valamint a végrehajtása során a leghátrányosabb legrövidebb feltételeket;
• teljes mértékben megfelelnek a projekt által jóváhagyott építési szabályok és szabványok, valamint a jogalkotási dokumentumokat;
• szervezet irányítási és ellenőrzési építési ;
• átvételét szükséges engedélyek;
• szállítási építési projekt működését.

részletes leírása

A széles körű különböző szolgáltatások fentiekben leírt, hagyományosan tartalmaz egy nagy számú különböző lehetőségeket. Vegyünk néhány közülük. Megszerzése szükséges dokumentációt kapcsolódó ellenőrző cím dokumentumok és részletes tanulmányt a terület a jövő építkezés. Előállítása munka tervezése a következő elemeket tartalmazza: a kiválasztás és az azt követő tárgyalások az ügyfelekkel, hogy dolgozzon pályák, valamint az azok helyett csatlakozás meglévő hálózatokat; fejlesztési naptári dátumok minden egyes szakaszában; előminősítési vállalkozók, és így tovább. Technikai támogatás a projekt munka hagyományosan magában foglalja a különböző szervezetek, amelyek a szerződés tárgya a kínálat minden szükséges felszerelést; fizikai helyének előkészítése; érdekképviselet az ügyfél; szervezése és lebonyolítása elfogadás vállalkozó berendezés és egyéb érintett személyek ebben a szakaszban. Így a jogi megerősítést az építési munka nem nélkülözheti jóváhagyások építészeti megoldások és a szakértelem a megállapított sorrendben az állam, és így tovább.

következtetés

A fentiek alapján arra lehet következtetni, hogy a szlogen „lakások az új épületek a fejlesztő„kínál óriási a választék a szolgáltatások, kezdve a kiadás akkor a bürokrácia, és befejezve az első szakaszában az építés. És ez így igaz!