Vásárlás ingatlan az Egyesült Királyságban - Mit kell tudni

Az ingatlan az Egyesült Királyságban folyamatosan növekszik az értéke. Ez különösen igaz az Egyesült Királyság fővárosa. Az elmúlt évben a lakásárak Londonban nőtt 9,4% -kal. Ennek fő oka az állandó áremelkedés, a szakértők hívja a nagyszámú külföldi, akik szeretnének ingatlanbefektetéssel Londonban. Az elmúlt öt évben a részesedése a megszerzett ingatlan külföldiek az Egyesült Királyságban 39% -kal nőtt. Azok között, akik szeretnének ingatlant vásárolni az Egyesült Királyságban és sok orosz. De ahhoz, hogy ingatlant vásárolni az Egyesült Királyság nem vezet veszteségek és problémák, meg kell tudni, hogy a funkciók a brit jogszabályok. Először is, ha az az űrlapot az ingatlan.

Az Egyesült Királyságban ez:

• Freehold és opciós részvény a Freehold.
• Haszonbérlet és annak egy változata részenként kiadó.
• Commonhold.

Freehold - ez a legtöbb, amit megérteni a tulajdon, amely csak akkor valósítható meg, azzal a feltétellel, hogy a föld alatt a tárgy ingatlan tartozik a tulajdonos a tárgy! Kiderül, hogy a lakás egy lakóházban nem lehet birtok? Valóban, és nem volt 1993-ig! Elfogadása után a „Leasehold Reform, lakásügyi és városfejlesztési szóló 1993. évi törvény” a lehetőséget, hogy a bérlők a lakás épületek vagy házak vásárolni az épület és a föld az épület alatt értelmében résztulajdonlás. Ez a részvény a Freehold

Leasehold - Hosszútávú bérlések (pl 99 vagy 125 év), az összeget, amely a költség az ingatlan. De vásárol, például egy lakás a Leasehold, meg kell érteni, hogy meg kell fizetni az éves bérleti díj a föld, amelynek értéke nevez ki a tulajdonos (általában 100-300 font per év), valamint a karbantartási szolgáltatások nyilvános lakótelep (a központi területek London költsége elérheti 2,500-10,000 vagy több kilót egy év, ez függ a lakás méretétől, a kopás az épület és a nyújtott szolgáltatások köre a bérlők.). Ugyanakkor ugyanez a törvény 1993-ban létrehozta a lehetőségét kényszerített kiterjesztése a bérleti 90 éve, amikor a kezdeti szerződés időtartama 21 év, és az elmúlt két évben, a haszonhúzó egy aláírt szerződést. Az ilyen fenntartás annak a ténynek köszönhető, hogy a bérleti díjak egy ingatlan bérelt, akkor jogosult viszonteladási a szerződést harmadik félnek. Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy például, a szerződés aláírása 21 éves, 2 év elteltével, ha kiterjeszti azt a másik 90 éves piaci értéken (persze, ez fog kerülni egy csomó pénzt, de a tulajdonos nem tud rendelni minden áron, valamint az éves telekbérlet elmarad!). Leasehold lehetőség vásárolni része az ingatlan (kevesebb, mint 60%). Ebben az esetben minden olyan intézkedés a viszonteladási lehet állapodni a tulajdonos, és nem jogosult a kiterjesztése a szerződés (azaz lejárta után a tulajdonos megtagadhatja Te vagy rendelni az új ár). Ha vásárol ingatlant alapján Leasehold kell figyelni, hogy a hátralévő futamideje a bérleti!

Commonhold - legújabb, hogy az Egyesült Királyság tulajdonosi (lakástulajdonosok). Ebben az esetben az Ön tulajdonában a lakás, és együttesen a szomszédokkal felelősek tartalmát a bejárat, pince, padlás, stb Ez a fajta tulajdonság megjelent 2002-ben szerint a «Commonhold és Leasehold Reform Act 2002" .

Ebből következik a fentiekből, hogy a legérdekesebb investrov lehet vásárol ingatlant, az Egyesült Királyságban alapján Commonhold és Freehold.

Amellett, hogy ezek a formák a tulajdon, meg kell tudni, hogy az Egyesült Királyság ház értékes hagyományosan a hálószobák száma. Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy a megadott érték az egész lakás vagy ház, amely a hálószobák száma helyett yardage! Továbbá, mivel minden lakáshoz egy nappali vagy étkező, konyha (angolul a „reggeli szoba”), akkor például, 2 szobás lakás a mi értelmezésünk - 3 szobás.