Tudok rasprivatizirovat lakást? Rend és árnyalatok rasprivatizatsii lakások

Néhány polgár állami vagy önkormányzati lakás, amely lehet kiadni az ingatlan. Egy idő után, akkor kap a kérdés, hogy rasprivatizirovat kisimítani. Ez az eljárás csak tudni kell az alapvető árnyalatokat.

fogalom

Rasprivatizatsiya lakás - eljárást tulajdon átruházásának a magánszemélytől az állami szervek. A bérbeadó válik egy állampolgár a munkáltató. Vannak 2 változatai az elidegenedés a tárgy:

• bírósági határozattal;
• önkéntes hozzájárulása.

A törvény nem rasprivatizatsii távon, de a folyamat az elidegenedés beállítása számos dokumentumban. Rájuk, és támogatni kell a futtatás után.

Miért kezelés?

Javítás teljes egészében kompenzálja a földesúr. Rasprivatizatsiya lakások magában megszabadulni a kifizetések a tartalom területén. Ugyancsak nem kell fizetni vagyonadót. A közös helyiségekben lehet élni egy bizonyos számú ember, és ha egy nagy család, kínál egy nagy terület.

A privatizált lakás köteles fizetni minden élő lakos. Van egy hátránya - a Vészhelyzet, a ház csak a tulajdonosok a privatizált telephelyén kaphat lakhatási egy másik házban.

feltételek

Ahhoz, hogy hajtsa végre az eljárást, szükség van ahhoz, hogy több feltételnek:

• alkalmazni, csak akkor kell, hogy azok, akik privatizált lakások;
• hely nem szerepel a záloga;
• nem kell tartozás a közművek;
• rasprivatizirovat csak egyetlen tartózkodási helye;
• eljárás áll rendelkezésre annak hiányában a kötelezettségek a többiek közül.

Korábban ez szükséges a felismerés bérbeadó szegény. Csak ilyen feltételek mellett lehet alkalmazni rasprivatizatsiyu.

Ellentétben rasprivatizatsii de-privatizáció

Ezek kétféleképpen megszűnése tulajdonjoga díszített szállást. Szerint rasprivatizatsii szerződés egy lakást érvénytelennek minősül. Ez akkor fordul elő alapján a bíróság döntését. Szerint a Ptk az Orosz Föderáció ez áll megsértése esetén a privatizáció szabályokat, például, ha a jogsértés a fogyatékkal élők érdekeit, illetve 18 év alatti gyermekek. Ezután a jogot arra, hogy egyetlen megszerzésére irányuló eljárás ház nem realizált.

Egy másik útja, hogy az apartman az állam a de-privatizáció. Ez magában foglalja az önkéntes vagyonátruházási a tulajdonos. Egy állampolgár kifogással adományozott az önkormányzat kibocsátásával szociális bérleti szerződés. Miután a de-privatizáció a jogot, hogy privatizálni fogják megvalósítani.

Hogy van az eljárás?

Arra a kérdésre, hogy privatizálni a lakásban lehet, meg kell igenlő választ. Be kell használni néhány árnyalatok az eljárás. Ahogy rasprivatizirovat lakást? Ehhez használjon 2 módszereket. Az első kell menni a bíróságra. Felperes kell készülni érveket, hogy miért szeretne rasprivatizatsiya. Ez a folyamat hosszú és bonyolult.

Néha vannak hibák. Segítségével a bíróság elismerésének lehetőségét magántulajdon regisztráció érvénytelen. Megszűnése a privatizációs szerződés és megsemmisítette - két különböző dolog. Okai döntések és a következmények eltérő lehet.

egy másik lehetőség

Mint rasprivatizirovat egy lakást más módon? Van egy törvény, amely szerint a tulajdonos jogosult, hogy aláírja a szerződést az állam. A dokumentum jelzi az a tény, az ingatlanok állami tulajdonba. Ezt támasztja alá az 9.1 cikke lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció.

A helyi önkormányzat a jogot, hogy megtagadja a polgár. Akkor írja alá a szerződést a társadalmi bérbeadása. Ha érdekli, hogy rasprivatizirovat lakás, győződjön meg róla, a döntést. Re rendezni lakás nem fog működni.

Milyen tárgyak alkalmasak az eljárás?

Tudok rasprivatizirovat lakás, ha azt sugározzák öröklés? Az eljárást lehet elvégezni, ha a privatizációs végeztünk korábban. Ez megtehető a tárgyakat, hogy:

• Ezeket át örökölt;
• vásárolt;
• adományozott.

A helyiség legyen az egyetlen hely, ahol élnek. Ha az emberek bejegyzett másik lakás, a kérelmet el lehet utasítani. Tudok rasprivatizirovat vásárolt egy lakást, ha terhelt? Az eljárás nem végezhető, ha a lakás regisztrált más személy nem a tulajdonos. A helyiség nem lehet a záloga. Nem értem, hogy végre az eljárást, ha a ház bontani. Ahhoz, hogy ezt a gondosan elő kell készíteni. Ez élettér nem lehet eladni vagy adományozott, használják biztosítékként.

Hová menjünk?

Ahogy rasprivatizirovat részesedése a lakás vagy az egész területet? Meg kell először alkalmazni a ház adminisztrációs részleg. Abban az időben a kérelem benyújtásának kell lennie minden lakástulajdonosok. Ha a szoba nem terheli, és az állami alkalmazottak adtak az elutasítás, akkor kell menni a bíróságra. Az alábbi dokumentumokat kell elkészíteni:

• a tulajdonosok az útlevél
• papírt ház;
• A tanúsítvány az ingatlan;
• magyarázat és alaprajz;
• Háttér A cím nyilvántartás;
• alkalmazása;
• személyes fiók;
• kivonat a ház;
• igazolás adófizetést.

Az eredetit lehet helyettesíteni ismétli, de nem másolat. Ahogy rasprivatizirovat lakás kisebb? A beavatkozást ugyanúgy, akkor csak kap egy megállapodást az elidegenedés ingatlan a gyámhivatal. Az összegyűjtött dokumentumokat kell alkalmazni a Department of város tulajdonát. A kérelmet figyelembe kell venni napján beadniuk.

Ez az eljárás sem a tulajdonosok 14 év. Ha valaki nem tud részt venni, ehelyett meghívott vagyonkezelő. A szerződés készül, legkésőbb 2 hónap. Ez alá kell írnia az összes tulajdonos több mint 14 éves, vagy proxy. A dokumentum továbbítjuk Rosreestr nyilvántartásba vétel céljából. Ebben befejeződik.

Árnyalatok át a lakás

Minden jogi eljárások egy csomó finomságok, hogy figyelembe kell venni. Ahogy rasprivatizirovat szoba egy közös lakásban? A törvény előírja, többtulajdonú ház. Akkor meg kell kapnia a tulajdonos minden részét, különben nem lenne a tagadása a kérelmet.

A többi eljárás nem különbözik a standard. Tudok rasprivatizirovat lakás hozzájárulása nélkül a tulajdonos? Ezt az eljárást érvénytelennek nyilvánított. Ha kiderült, hogy nem, a tranzakció érvénytelen lesz, és a ház át a tulajdonos a korábbi okok miatt.

Bizonyos esetekben, akkor rasprivatizirovat lakást? Ez úgy történik, minden esetben, kivéve:

• megterhelt ingatlanok;
• át a helyiségeket öröklés vagy ajándékozás;
• Manipulálása rendezését;
• hogy eladja a lakást;
• megyei házban.

Előnyök és hátrányok

Deprivatization végre miatt képtelen fizetni az adót az ingatlan. Most ez szolgál az alapja a kataszteri értéke az ingatlan. Ezért az adó lett sokkal magasabb. Korábban ő volt vonni a leltár értékét , és volt egy kis összeget.

Mivel 2015 Sok kezdett visszatérni a ház állami tulajdonban. Sok oka az volt, drága lakásfenntartási, a felújítás. Sokan használják a visszatérítés ház szociális programokat. Vészhelyzet, mint a tűz, árvíz, hogy kártérítést fizessen az állam.

Van ez az eljárás és hátrányait. Amikor a lakók nem tulajdonosai, azok nem képesek eladni, így, maradtak ránk tulajdon. Amikor a de-privatizáció újra rendezni a szobát a tulajdonában nem fog működni. Az állami tulajdon nem lehet balra, mint egy betét, például hitelhez. Bérlet szociális lakópark.

Rasprivatizatsiya megosztás

A művelet végrehajtásához meg kell kapnia a többi tulajdonos. Enélkül nem lehet csipet ház önkormányzati tulajdonban. Hanem azt is, hogy jóváhagyják, senki sem tudja.

Ezért, még ha az egyik tulajdonos ellen, de a privatizáció nem lehet elvégezni. Engedélyével az eljárást végzik az általános szabályoknak megfelelően kifejtett törvény.

Rasprivatizatsiya egy kisebb

Ez volt a helyzet előtt sok. Meg kell vizsgálni, hogy a gyermek úgy, hogy a tulajdonos, vagy ő csak regisztrált házban. Jelenlétében regisztrációs kapcsolatba kell lépnie a gyámhatóságok által nyújtott dokumentumok listáját. Ott kell alkalmazni, és akkor kap egy következtetést. Minden szükséges dokumentációt, hogy a szokásos eljárás.

Ha a gyermek a tulajdonos, akkor a folyamat bonyolult, mert gyámhivatal védik a gyermekek jogait. Ezért engedélyt nem lesz könnyű. Ebben az esetben van szükség, hogy konzultáljon egy ügyvéd, hogy segítsen megoldani a problémát. A pozitív döntés lenne szükség további dokumentumok megerősítik a javára az eljárást kiskorú gyermek.

költsége

Mennyibe kerül ez az eljárás? Meg kell fizetni az állam díjat. Ezen kívül forrásra van szükség a közjegyző papírmunkát. Felvételi mértékű állami adó rendszeresen változik. Mérete az egyének kevesebb mint legális. Tudja meg a pontos összeget lehet az adminisztráció.

végelszámolási

A következmények az önkéntes eljárás különböző képest, hogy ami történik, a bíróság előtt. Miután meggyőződtünk végrehajtás rasprivatizatsii bérlők a szerződés szociális bérbeadása. Ami a többit illeti, nincs semmilyen változást.

A hátránya ennek az eljárásnak a lehetetlen újra privatizáció, mint egy polgár használati jogát, majd elhagyták azt. Még ha az egyik tulajdonos nem engedi meg, majd futtassa a közigazgatási eljárásban nem fog működni. Mehetsz bíróság, de a gyakorlatban az esélye, hogy a pozitív eredmény karcsú.

A jótékony rasprivatizatsiya hatóságok?

Ezzel az eljárással a városi önkormányzat visszatérhet önkormányzati tulajdonban előtt, amely birtokában. Rasprivatizatsiya indokolatlanul hozza lakások a város tulajdonát. Amikor a halál vagy más helyre bérlő házat át a többi fordulat.

Az eljárás visszatér egy házat egy lakossági Alap. De ahhoz, hogy végre ez nem fog működni az áthelyezés után az öröklés vagy vásárlás. Miután rasprivatizatsii kell élni egy lakásban a társadalmi alkalmazási feltételeit. Kezdeményezheti a helyi hatóságok, ha a ház más célokra használják.

Ezt az eljárást követően a tulajdonos elmegy egy csomó költséget. A lakás az annak biztosításához szükséges, de ez egy fizetett szolgáltatás. De anélkül, hogy javítási otthonaikat után néhány tényező lesz még nehezebb. A nagyobb javítások, és az adók is kell fizetni a nagy pénzösszegeket. Due rasprivatizatsii foglalkozott számos kérdésre. Ezért, mielőtt ezt a műveletet meg kell alaposan mérlegelni előnyeit és hátrányait, hogy később nem bántam róla.