Meg kell privatizálni egy lakást: a privatizáció előnyeit és hátrányait

Meg kell privatizálnom egy lakást? Ez a kérdés érinti azokat a polgárokat, akik az önkormányzati lakásban élnek, de nem birtokolják. Ráadásul a legtöbb idős ember tiltakozik a privatizáció ellen, úgy véli, hogy a közüzemi fizetések többször is növekedni fognak . Mindazonáltal továbbra is folytatódik az állami tulajdonjogoktól a magántulajdonig tartó lakások áthelyezése. Jelenleg az oroszországi privatizáció ingyenes.

meghatározás

A privatizáció az önkormányzati körzet és az állam tulajdonában lévő ingatlanok átruházását jelenti az e házban lakóhellyel rendelkező hétköznapi polgárok számára szociális munkaszerződés alapján. A szükséges dokumentumok bejegyzését követően a személy teljes tulajdonosa a lakásnak. Ő képes lesz átadni neki, hagyatkozhat, cserélhet bármely más lakást, eladhat, bérelhet. Így a privatizációs eljárás lefolytatása után az állampolgár az ingatlan teljes tulajdonosává válik. Most már önállóan írhatja fel az életterét, akit akar. A munkáltatónak nincs ilyen lehetősége.

Meg kell privatizálnom a lakást, és mi a mínusz? Hasonló kérdéseket tesznek fel azok a polgárok, akik az önkormányzati lakásokban élnek, és csak fizetnek a közművekért. Kétségtelen, hogy vannak olyan hátrányai a privatizációban, mert a lakástulajdon átutalása után fizetnie kell:

• Ingatlanadó;
• Major javítások (havonta), valamint pénzeszközöket biztosítanak a karbantartáshoz.

Kiderül, hogy a saját házat önállóan kell fenntartani, és sokkal többet költ. Mindazonáltal a privatizációnak van pluszja, ami abból áll, hogy a lakás a tulajdonjoghoz tartozó személyhez tartozik, és senki sem fogja tudni megfosztani az egyetlen menedékétől, még akkor sem, ha nem fizet a közművekért.

bejegyzés

Összességében a privatizációs eljárás nem sok időt vesz igénybe, mivel ehhez minden szükséges dokumentum előkészítése és átadása. Sokat kell nekik:

• Minden lakosnak szüksége van útlevélre és születési anyakönyvi kivonatra (csak kiskorúak);
• A szociális bérlakásszerződés;
• Hozzájárulás a munkáltatói család valamennyi felnőtt tagjának privatizációjához;
• A lakáshivatalból származó dokumentum, amely megerősíti a közüzemi számlák hiányának hiányát;
• Ehhez a címre minden lakosnak igazolást kell kapnia;
• A lakás műszaki útlevelét a BTI-ből az elrendezéssel;
• Ezen intézménytől is meg kell erősíteni, hogy korábban nem vett részt a privatizációban;
• Kapjon kivonatot az EGRIP-ből az ingatlan tulajdon hiánya miatt;
• Állami vámfizetés.

Összességében ez az eljárás három hónapig tart. Végül is, miután összegyűjtöttük a szükséges dokumentumcsomagot, be kell jelentkeznünk a privatizációval foglalkozó adminisztrációs részleghez, be kell írnunk a kérelmet, és csatolnunk kell az összegyűjtött dokumentumokat. Ugyanezen a helyen a szakemberek 14 napon belül elkészítik a szerződést. A kérelem és a dokumentumok legfeljebb két hónapig tekinthetők meg. Ha minden jól megy, akkor egy kész szerződéssel, meg kell menni, hogy regalat, és kap egy tanúsítványt ott. Ezután tegye a házat a számlára a KTF-ben.

Itt is meg kell jegyeznünk, hogy ha 18 év alatti gyermekek vannak, akkor meg kell szerezni a beleegyezést a privatizáció folytatásához a gyámhatóságoknál.

Mi szükséges

Meg kell privatizálnom egy lakást? Ezt a kérdést sok olyan polgár kérdezi, akik az önkormányzati házban élnek és fizetnek a közművekért. Igen, kívánatos egy lakást elrendezni az ingatlantulajdonban, így később saját belátása szerint eldobhatja. Mivel az önkormányzati lakások az államhoz tartoznak, ezért a hatóságok bármikor kilakoltathatnak belőle egy személyt, ha ez utóbbiak nem fizetnek közüzemi számlákat, vagy más célra használják az ingatlant.

fontos

Meg kell jegyezni, hogy az önkormányzati házak privatizálásának jogát az állampolgár csak egyszer nyújtja életében. Ráadásul nem minden ingatlan átruházható a polgárok tulajdonjogára. A törvény tiltja a privatizációt:

• Vészhelyzet;
• Irodaházak, csak az alkalmazottak ideiglenes szállítására szolgálnak;
• Élet tér katonai településen;
• Szobák (ebben az esetben kétértelmű bírósági gyakorlat létezik, egyes esetekben a polgárok továbbra is tulajdonosává válnak).

Pozitív pillanatok

A privatizációnak természetesen van előnye, amely abból áll, hogy egy személy teljesen ingyen szerez egy ingatlanot az ingatlantulajdonban, amelyet később saját belátása szerint eldobhat. Például egy közeli hozzátartozónak adhatja át, hagyhatja el, csak eladhatja és megvásárolhat egy másikat. Továbbá, ha egy személy privatizálja a lakást a ház első emeletén, áthelyezheti egy nem lakóhelyre, és megnyit egy boltot. Itt sok lehetőség van. Továbbá, ha másik lakóhelyre akarsz költözni, az állampolgároknak joga van kicserélni lakóhelyüket.

Ezért az emberek, akik még mindig gondolkodnak arról, hogy privatizálni egy lakást, tudnia kell, hogy ezen eljárás után fogják kapni a tulajdonosi és lesz minden joga az ingatlan. Ráadásul senki sem fosztja meg egyetlen embert az egyetlen házból, még akkor sem, ha nem fizet a közművekért.

ellenérvek

Továbbá privatizálták őket. Miután a lakótelep átkerül a polgár tulajdonjogába, minden fenntartási költséget visel. Ezenkívül a tulajdonosnak ingatlanadóra kell fizetnie, amelyre sokan kis költségvetéssel nem számolhatnak. Hétköznap is meg kell fizetni a lakások tőkejavításáért, még akkor is, ha a lakásépítés szinte új. Ennek megfelelően az olyan polgárok, akik minimális költségekkel szoktak csinálni, nem állnak készen az ilyen jelentős kiadásokra. Ezért sokan lassan folytatják a privatizációt.

tényleges

Annak ellenére, hogy az állami tulajdonból a magántulajdonba való átmenet már régen kezdődött, és a mai napig folytatódik, nem minden állampolgár teljes mértékben rendelkezik ezzel az információval. Ezen kívül sokan érdekli a kérdés, hogy fizetni egy privatizált lakás. Igen, meg kell fizetnie a segédprogramokért, különben fűtés, gáz és villany nélkül maradhat. De senki sem fosztja meg a lakást, mert tulajdonában van.

Ugyanilyen érdekes kérdés, hogy a polgárok, akik nem ismerik a jogi finomságokat, megkérdezik: szükséges-e egy megvásárolt lakás privatizálása? Nem, nem kell ezt tennie. Mivel a megvásárolt lakás automatikusan tulajdonosának magántulajdonává válik. Ennek megfelelően az a személy, aki az eladónak pénzt fizetett, és regisztrációs jogot kapott, már az ilyen ingatlan tulajdonosa.

Egy másik vitatott kérdés lehet: egy új lakás privatizálása? Igen, ha a sürgősségi városi lakhatásért cserébe kapott. Ha az új lakást a cégtől pénzért megvásárolták, akkor nem lehet beszélni a privatizációról. Mert egy ilyen lakás automatikusan egy személy tulajdonává válik, miután kézhez vette a bizonyítékok kezét a regalata-ból.

Szövetkezeti lakás

A "privatizáció" definíciójából kiindulva azt kell mondani, hogy ebben az esetben nem lesz szükség, mert az ilyen lakások nem tartoznak az önkormányzati és állami tulajdonhoz. Ez a ház egy szövetkezethez tartozik - az állampolgárok önkéntes társulása, amelyet az ingatlanigények kielégítésére hoztak létre. Miután minden állampolgár megcsinálja a részét - egy bizonyos összeget, teljes egészében képes lesz egy lakást rendezni az ingatlantulajdonban. Ezért az a kérdés, hogy privatizálni egy együttműködő lakás, akkor biztonságosan válaszolni, hogy nem kell ezt. Ez a szálláshely nem tartozik az önkormányzathoz.

De annak érdekében, hogy formalizálják a szövetkezeti lakás az ingatlan, meg kell fizetni a részvény, és megszilárdítja a jogot, hogy a regisztrációs kamrában. Általánosságban, az összes dokumentum elküldése után várjon egy hónapot. Szintén szükséges az államkötvény megfizetése 1000 rubel összegben. Ezért az a kérdés, hogy privatizálni egy szövetkezeti lakás Oroszországban, akkor biztonságosan negatív választ adhat. Mivel ez a tulajdonság nem állami tulajdon.

Meg kell privatizálnom egy lakást Hruscsovka-ban

Ezt a kérdést nem lehet egyértelműen megválaszolni. Ha a házat nem vészhelyzetként ismerik fel, akkor lehet privatizálni. Egyébként a törvény tiltja. A sürgősségi állampolgárok áttelepülnek más önkormányzati házba. De hazánkban ez nem gyakran történik meg. Ezért a rendelkezésre álló házat a legjobban privatizálni és eladni, majd vásárolni egy másik.

adók

Miután a ház privatizációs eljárása megtörtént, és az állampolgár megkapja a lakáshoz való jogot regisztráló igazolást, tulajdonosa lesz. Ez azt jelenti, hogy nemcsak teljes mértékben meg kell őriznie ingatlanát, hanem adót kell fizetnie számára. Ezért nem minden állampolgár hajlandó lesz az önkormányzati lakások tulajdonosává válni. Mindenki, aki azon gondolkodik, hogy szükség van-e adót fizetni egy privatizált lakásért, tudnia kell, hogy erre szükség van. Mert a lakhatás ma egy polgár tulajdonát képezi.