Kötelező közokiratba a tranzakció: az eljárás leírása, dokumentumok és jellemzői

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Közokiratba a tranzakció egyik szolgáltatások az állampolgárok és szervezetek számára. Sok esetben fordul a felhatalmazott személy személyes kezdeményezésére tárgyak. A törvény értelmében, a tranzakciók zömét engedélyezett regisztrálni a normál írás. Azonban a hagyomány szerint az alanyok folytatta a tisztviselőknek további garanciákat. . Nézzük részletesen, hogyan közokiratba a tranzakció.

áttekintés

прямо не предписывается законодательством. Közokiratba ingatlanügyletek nem közvetlenül a törvény által előírt. Ez a helyzet annak köszönhető, hogy a bevezetése a szövetségi törvény irányadó bejegyzési eljárása jogok tárgyakat. A gyakorlatban azonban, lehet különböző helyzetekben. Ezért, hogy megvédjék magukat, és hogy megvédje a jogait, tárgyak alkalmazni a közjegyzők. Az eljárás során a bizottság, hogy dokumentálja a különleges feliratokat felhatalmazott személy. не заключается только лишь в этом. Eközben a közokiratba a tranzakció nem csak ezt. Az egész jóváhagyási folyamat szabályozza a vonatkozó szabványok és végzi egy bizonyos sorrendben. Az eljárás célja, hogy biztosítsa az érvényességi (jogszerűség) a szerződés elkészítése.

ellenőrzéssel történő szabályozási

A szabályok a tranzakciók tárgya számos jogi aktusokat. A főbb rendelkezések jelen a Ptk szövetségi törvények, elnöki rendeletek, kormányrendeletek, határozatok minisztériumi és más hatóságok. 153. cikkében a Ptk egy nyilatkozatot a koncepció egy tranzakciót. Összhangban a norma, amely magában foglalja a Bizottság fellépésének szervezetek és polgárok, megváltoztatására irányuló, beállítás, megszűnése jogok és kötelezettségek. Az üzlet tekintik a leggyakoribb jogi tény.

besorolás

A gyakorlatban a színészek különböző tranzakciókat. A jogszabály nem tartalmaz kimerítő listáját, akik minden faj. Közben szétválasztotta őket végezzük az előírásoknak. Mint az egyik kategóriába sorolásának kritériumait az aktusok tárgyát összetételét. Cikke szerint 154 a polgári törvénykönyv, a tranzakció lehet egy-, több- és kétoldalú. Ennek keretében a téma érdekes osztályozása formájában elkövető. Tranzakciókat lehet kiállítani személyesen vagy képviselő útján. Külön-külön, a GC rögzített típusú érvénytelen szerződések és megállapodások elismerése ezeknek a feltételeknek.

Közokiratba a tranzakció: a célok

A meghatalmazott személyek is, akik hozzáférhetnek szervezetek és polgárok érdekeinek védelme ezeket a tárgyakat. Ezt a célt elsősorban a végrehajtása során meghatározott követelmények a jogalkotási és egyéb eszközök, köztük a civil törvényeket. Elismerésének érvényes szerződés, akkor kell kiállítani alapján cselekmény alkotó egyének, és jelentkezzen be.

feltételek

Hogy a kérelmező a közjegyző kell jogképes. A megállapodás tartalma határozza meg a dokumentum megfelel a megállapított szabályoknak a jogszabályokban. A lényeg a tranzakció összhangban kell lennie a szabvány követelményeinek. Ha ez nem a törvény által előírt, annak tartalma nem mond ellent az alapelveket a Ptk. Ezen kívül meg kell egyeznie az eredmény a valódi szándék a felek.

Általános szabályok

Annak megállapításához, bármilyen tranzakció, a törvény szerint kell, hogy legyen az akarat a résztvevők. Ha ez egyoldalú, akkor a szabály vonatkozik egy személy. A megállapodás megkötését végzi a felek megállapodása. Lehet, hogy két, három vagy több. Szerint a normák a Ptk alapján közokiratba egyoldalú tranzakciók elegendő akarat és jelenlétében személy, akinek nevében a tevékenység zajlik. Ezek közé tartozik, többek között különösen a meghatalmazást, végrendeletek, elutasítása az öröklési és így tovább. Ha hiteles többoldalú üzlet, jelenlétét igényli és akarata minden résztvevő. Ezek lehetnek az eladó és a vevő, a donor és a befogadó, a jelzálog és a zálogkötelezett. Szükséges, hogy az akarat az összes résztvevő beleegyezett.

előírások

A közjegyző köteles megtudja a felek akaratától, hogy a tranzakciót. meghatalmazott személy ellenőrzi a végrehajtását ezt a feladatot:

1. Betartása megállapodás tartalmát tanúsításra benyújtott, az igazi a felek szándékait. Ehhez az érintett feltett kérdésekre a felek.
2. Jogképessége polgárok, jogképesség jogi személyek részt az eljárásban. Ha a cselekményeket képviselői, ellenőrzi saját hatáskörükben.

megbízás

Összhangban a szabályokat állapított meg, a jegyző köteles:

1. Tisztázzuk az értelme és célja a szerződéstervezet az elé terjesztett.
2. Ellenőrizze, hogy a tartalom a jogszabályok rendelkezései szerint a dokumentumot.
3. Személyazonosságának megállapítására az alanyok, akik alkalmazni rá.
4. Olvassa el a tartalmát a tranzakció résztvevői.
5. Hez, hogy aláírja a dokumentumot a jelenlétét.
6. Regisztrálj a szerződést a rendszerleíró adatbázisban.

Szigorú e szabályok betartását biztosítja az érvényességét az eljárás és a csatolt dokumentumok trudnoosporimy karaktert. Témák, lépjen kapcsolatba egy hivatalos személynek kell nyújtania a papír, az identitás és valójában egy megállapodás. Képviselői számára további engedély.

Mi foglalkozik tárgyát közokiratba?

Érvényességének szerződések által végzett jogszabály vagy a felek megállapodása. Az utóbbi esetben a szabályok nem írnak, hogy a közokiratba ügyletek szükséges. A felek a megállapodás jogi tény, és jogi erővel. : A következő ügyletek kötelező közokiratba jogszabályokban meghatározott:

1. Bail szerinti kötelezettségek kikényszerítésére szerződés, amely engedéllyel kell rendelkezniük. Ez a szabály van jelen a cikk 339 GC (3).
2. Rent, a tartalom az élet fenntartó (Art. 584).
3. A feladat a követelményeket a tranzakció hitelesített. A megfelelő szabályt állapít 389. cikk a Ptk (para. 1).
4. tartozás fordítás tranzakció hitelesített. Az a követelmény, a 391. cikk rögzített (Sec. 4).
5. Megállapodás a törlési / szerződésmódosítással hitelesített. Szabály 452 egy másik cikke, 1. o..
6. A kísérleti megállapodást, ha a fő szerződés a jövőben fog alakú közokiratba. A megfelelő utasítás van jelen a 429. cikk (p. 2).
7. A megállapodás a zálogjogosult és a pledgor a kezelés kizárás az ingatlan a reklamációs eljárást. A megfelelő szabály megállapítja a 55. cikk a szövetségi törvény „A jelzálog”.
8. A megállapodás a fizetési tartásdíj. Jellemzően cikkében található 100 SC.
9. A házassági szerződés. Az a követelmény, közokiratba cikkében előírt 42 CS.
10. Lesz is, többek között, elutasítás vagy bevezetését. Bizonyos esetekben, mint kivétel, hagyjuk, hogy a saját dokumentum két tanú.
11. Meghatalmazást ügyletek igénylő közokiratba, hogy alkalmazza az állami szerződések bejegyzését, vagy a jogot, hogy dobja a jogokat nyilvántartásba vett állami nyilvántartás.
12. A meghatalmazást nyújtott be a szabályokat a helyettesítés.

árnyalatok

Mindig közokiratba ügyletek szükség azokban az esetekben, amikor egy kiegészítő megállapodás a fő minősített szerződést. Azt kell mondani, hogy a be nem tartása megállapított szabályokkal jár érvénytelenségét a dokumentumot. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Amennyiben egy tranzakció igénylő közokiratba, nem tanúsított, és az egyik résztvevő részben vagy teljesen eleget megállapított kötelezettségek, a bíróság, az ő kérésére, hogy ismerje el a szerződés érvényességét. Ilyen esetekben utólagos megerősítése a dokumentum nem szükséges.

perek

Alá tartozó ügyletek közokiratba, kötött szabályok megsértésével, elismert semmis. Claims alkalmazásának következményeit lehet hozni három éven belül a kezdési időpont a végrehajtás. A törvény előírja egy másik fajta érvénytelen tranzakciók - A megtámadott. Az akció alkalmazásának következményeit ebben az esetben lehet 1 éven belül a felmondás napján, vagy az erőszak veszélye, hatása alatt, amely a szerződés megkötésekor. Számítási időszak lehet a dátum, amikor a károsult tudomást szerez, vagy tudott tudomást más körülmények szolgáló okok érvénytelenítését a tranzakciót.