Kötelezettségei a menedzsment épület karbantartó cég. A szerződést a fenntartó egy bérház

Rengeteg épült házak, és mennyi már épül és működik. Van egy kérdés a szolgáltatás. Nagyon nehéz és komoly munka. Emiatt meg kell bízni a szakemberek. A legtöbb ilyen cég működik jóhiszeműen a munkát, amelyet a szerződésben rögzített. Többek között ezek mentesek a sok a lakók aggodalmait. A polgárok ritkán jut eszembe, hogy figyeljen a kötelezettségeit az alapkezelő társaság lakásfenntartási. Azonban kevesen hiszik, hogy a hivatal legyen egy speciális kölcsönös megállapodás. Rajta általában meghatározott sorrendben és feltételek a felelős szervezet.

A szerződést a fenntartó egy bérház

Administration ilyen típusú megállapodás továbbra is megjelenik egy új típusú dokumentumot. Leggyakrabban ez történik inkompetens annak a ténynek köszönhető, hogy kevés ember akar felelősséget közművek. Megállapodás - az alapvető dokumentum, amellyel szolgáltatások állnak a tulajdonosok.

A tulajdonosok kell választani kivel lép bele, attól függően, hogy milyen típusú szervezet irányító házak: a büntető törvénykönyv, vagy HBC HOA (lakástakarék). Minden bérlő kell jelenlétében ilyen megállapodást. Ellenkező esetben nem lesz ok a követelések. Ezen túlmenően, az ügyfélnek meg kell tüntetni a munkáltató, hogy milyen lépéseket kell végrehajtani. Kötelezettségei a menedzsment épület karbantartó cég a megkötendő szerződés előkészítése kellene vitatni lakosok ülésein.

A megállapodás lényege

Vezetett a lakásügyi törvénykönyv, azt látjuk, hogy fontos feltétele a megállapodás általánossá válik részvény tulajdon. Tulajdonképpen annak használata és a büntető törvénykönyv és a HOA a magatartás tevékenységét. A dokumentum egyértelműen meg kell határozni, hogy milyen tulajdonság az általános részvény tulajdon bérlők. Ha nem, az ügyvédek semmi nem lesz képes bizonyítani vagy cáfolni. Általános részvény tulajdon - minden, ami nem tartozik a magántulajdon.

Például a tető, az alapítvány, a házon belüli kommunikáció, postaládák, vetőelemmel, peronajtókat. Megjegyzendő, hogy ha egy tulajdonos tulajdonában van az ingatlan, amely kívül esik a lakás, ez nem egy általános részesedése. Meg kell figyelmes, hogy ezeket az elemeket, és gondosan írják őket. A megfelelő végrehajtását szerződés kell vezérelnie a követelményeknek és előírásoknak a ház műszaki üzemeltetés 2003. Így a szabályok egy bérház tartalma legyen alapdokumentuma a megállapodás megkötését.

Ház, mint egy életfenntartó rendszer

Modern nagyváros - a szervezet egészét, kölcsönhatásban áll egymással a különböző területeken, mint például a városi gazdaság, regionális gazdaságot. Ezek közé tartozik, és a közművek. Tehát, a lakhatás és a közművek - a város rendszer, amely szolgáltatásokat nyújt a nyilvánosság számára, például a közvilágítás, a tömegközlekedés, tereprendezés, szemétszállítási és így tovább.

Lakosok viszont foglalkoztatnak mediátorok (társaságok), amelyek képviselői jogosan jár az érdekük. Mert ez egy szerződést nyújtására közszolgáltatások. Nézzük meg, mi is magában foglalja, és hogyan készül. Ez egy fontos eleme közötti együttműködés az állami és a társaság.

A szerződés a közművek

A megállapodás lesz kedvező karbantartása a helyszínen, bejáratok, helyi. A szerződés feltételei az ár és a megrendelés település a felek jogait, kötelezettségeit, felelősségét és a rendszer a vitarendezés. Annak érdekében, hogy a lakást a víz, hő, fény, gáz, kell egy ilyen megállapodás. Fizetési ezeket a szolgáltatásokat általában végzett átvételét. Amikor hitelkamat kiszámítása naponta.

Mindez a felelőssége a kezelési épület karbantartó cég. Figyeljünk a szerződés célja az, hogy van, a tartalom nem lakáscélú helyiségek, valamint a környező területen annak érdekében, és tiszta.

javítások

A határozat szerint a Szövetségi Hivatal Építési, Lakásügyi és segédprogramok az Orosz Föderáció 2003 N 170, a következő javítás tornácok becslések magas épületek fogják elvégezni, ha minden három-öt év. Miután érzékelte feltételek megszegése a dokumentum részvényeket igényelhetnek támogatást. Ennek megfelelően meg kell kérni az alapkezelő társaság elvégzi az javítási tornácok. Ahhoz, hogy ez magában munka javítások:

• canopy főbejárat fölött;
• veranda;
• létrák;
• emelet;
• bejárati ajtók;
• korlátok;
• dobozok mail;
• ablakok;
• tető;
• falak
• mennyezet;
• elektromos vezetékek;
• csúszdák és t. d.

Kötelező listáját művek, akkor tegyük hozzá, a kárbejelentés. Az ő jele tulajdonosok felelős szervezet, és a fejét a kerületi közigazgatás. Ilyen papírok, a bérlők külön figyelmet kell fordítaniuk, hogy adja meg az összes elem a dokumentum listában rögzített, különben senki nem fog tenni semmit.

Megsértése során javítás

Minden változás, hogy készülnek fel kell mérnie, és megteszi a tulajdonosok, valamint az ellenőr a város ház ellenőrzés. A gyakorlatban ez gyakran nem történik meg azonnal, amint az alapkezelő társaságok és vállalkozók nem teljesíti az összes pontok listáját. Például néha meghúzni javításokat időben, vagy csinálni rosszhiszemű. Ezért a lakosok kell figyelni, hogy az a tény, hogy minden munkát végeztek, amelynek meg van a kárbejelentés. Továbbá, vannak olyan esetek, meghamisítása aláírások lakosok a cselekmények elfogadását munkák. Meg kell, hogy figyelemmel kísérjük az ilyen jogsértések, és jelentést tesz a kerületi közigazgatás időben.

Műszaki karbantartás épületek

Így a szolgáltatás -, hogy megfelelően gondozott ingatlan lakás. Ez végzi fizetés, amelyek bérlők. Hol vannak az árak is a következőképpen magyarázható. Vám- alapján jelennek tényleges kiadások által az alapkezelő társaság az előző évben. Ezek általában számítják ki és terjesszen elő megfontolásra a Tanács helyettes.

vállalati szolgáltatás feladatai

Meg kell felelnie az alábbi munkák száma:

1. Rendszeresen állami szolgáltatások minden apartmanban: fűtés, víz, villany, gáz, csatorna.
2. Biztosítja a szükséges berendezés működését és rendszerek házak: liftek, szellőzés, fűtési rendszerek, víz, füst, szemét, elektromos hálózatok (a bemeneti kapcsai a lakossági villamosenergia-méter).
3. Annak megállapítására, gépészeti berendezések, hogy megszüntesse vészállapotot épületszerkezetek, elvégzi a műszaki vizsgálatokat épületelemek, képzést nyújt az alkalmi használat szezonális tartalmazza a lépcsőházakat és a helyi tiszta.
4. Készítsünk sokemeletes épületben működnek, az őszi-téli időszakban.
5. Serve csúszdák.
6. Összhangban a jóváhagyott tervet kell végezni és nagyjavítása a ház.
7. Töltés és újratervezi fizetés közüzemi szolgáltatások.
8. Egy olyan rendszer előnyeit.
9. Elvégzéséhez a műszaki tartalom az épület a teljesítménye a következő műveletek:

• cserélje Tömítések, víz szerelvények;
• telepítése betétek a szelep fúvóka a szelep;
• erősítse a rozoga vízvezeték;
• távolítsa blokádokat kelők és szennyvízelvezető rendszer (amellett, hogy a lakás), ami nem fordul elő a hiba a tulajdonos;
• szabályozzák a víz és a fűtés hibaelhárítás, öblítsük csővezetékek és fűtési berendezések;
• ha van szivárog a hiba a szolgáltató cégeket, kiküszöbölni, valamint egyéb megsértését;
• elvégzéséhez szükséges javításokat az elektromos vezetékek a folyosókon.

ház területén

Többek között, az alapkezelő társaságok kötelesek berendezés cserjék körül tornácok, ültetés virág, a fűnyírás elvégzésére akár 5 méterre az épület, tisztítsa meg a területet a szennyeződésektől (hó), festés és javítás urnák, padok, kerítések, hogy a gyermekek táborok és homokozó. Ha van egy parkoló, valamint a mélygarázs, a takarítási munkák kapcsolódó szolgáltató szervezet. Tisztítás helyi azt is figyelembe kell venni egy pont a karbantartás. Szintén a listán kötelezettségvállalások tartalmazza a Btk tartalmazza az épület tiszta. Ez tornácok, fertőtlenítés, fertőtlenítés.

Ez kötelező általában évente egy alkalommal, valamint bevonásával egészségügyi és járványügyi szolgáltatásokat. Rutin ellenőrzés és kommunikációs hálózatokat kell végezni kétszer egy naptári évben. Az első alkalommal fordul elő tavasszal, és a második - az ősszel.

Földelés panelházban

Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az egyes lakás alapkezelő társaság kell, hogy egy áramkör földelt haza. Földelése - az egyik kötelező biztonságos feltételek, egy építési egy nem-vezető szerszámozási csatlakozik a földre, amelyek segítségével a kialakulását a földhurok. A kialakítás áll földelő kapcsoló, amely villamos érintkezésben van a felület, és a fém vezetővel.

Így a kötelezettségek a alapkezelő társaság székhelye szerinti karbantartást kell elvégezni időben és helyesen. Most van egy értelmes reform a lakások és a kommunális szolgáltatások. A fontos pont ez a célja, hogy egyszerűsítse és megkönnyítse a szolgáltatások nyújtását. Szabályozó dokumentumok létrehozása mindenféle polgárok közötti kölcsönhatásokat és a szolgáltatók. Mindenesetre, a lakhatás és a kommunális szolgáltatások - a felelősségi körök, melyek mindig kell támaszkodni előírásoknak.