Ki és mikor csinál szokásos karbantartás

Mi a jelenlegi javítás? Ez komplex tartják szolgáltató szervezet a karbantartási helyiségek alárendelve.

Köztudott, hogy az egyes elemeket elhasználódott, elavult idővel. Ez történik a művelet során az épületek és építmények. Ezt a folyamatot nevezik a természetes elhasználódás.

Lakói lakóépületek havonta pénzt rovására az alapkezelő társaság, ezzel fizet a szolgáltatások szerint azok tartalmát. Annak érdekében, hogy a műszaki és működési jellemzőit az épület szinten kényelmes nappali, létrehozta a szükséges munkát, ahol a frekvencia szerepel, és a szerint kell elvégezni az aktuális javításokat helyiségek - és nem csak.

A teljes körű felülvizsgálata ezt a kérdést adják a tankönyv a karbantartási és javítási lakásállomány a város 2004/04/02 (MDC 2-04.2004).

A „szokásos karbantartás” magában foglalja az összes fő területei a lakóit a közös házban. Ez cseréje tetőfedés, vakolás falak, tömítő repedések, fenntartása kedvező állapotban közterületek, válaszfalak, rácsok, korlátok, az elektromos hálózatok, szellőzés és még sokan mások, köztük a tartalom a hideg és meleg víz rendszerek.

A bérház összes komponenst az ilyen rendszerek szakértője vizsgálja, és amennyiben szükséges, a munka esetleges problémák elkerülése érdekében: a csere a hevedereket, a rendszer részeinek.

Például, ha a bejáratnál felújított vakolat, megváltozott radiátorok - minden futó javításokat. Vízellátás és csatornázás létesítmények, alkatrészek és elemek rendszerek, szivattyútelepek kell működjön.

Minden ember időről időre a lakásomban valami árnyalatokat, podbelivaet, ragasztott. Ha kétségei vannak, hogy az állvány, például a régi ablak melletti hideg, ő helyette egy újat. Amikor a tulajdonos tudja, hogy a burkolat a háza tetején hamarosan kopott lehet, akkor vegye ki a korhadt deszkák előre és szállít újakat.

Javítás a fürdőszobában, ha az biztosítja a csere a falburkolat, vízvezeték és a csövek, az is folyamatban van. És ha a tulajdonos úgy véli, hogy helyreállítsák a helyiségek, például a hordozó falak és ajtók, ebben az esetben meg kell tennie jelentős.

Jelenlegi javítás hívják tervezett. Szolgáltató szervezet évente becsléseket foganatosítására tervezett munkát. Röviden, ezek biztosítják mindent, ami biztosítja, zavarmentes működését a létesítmény céljának megfelelően. Ez lehetővé kell tenni, hogy megszüntesse az értékcsökkenés változása épület és hibaelhárítás, mielőtt létrehoz egy vészhelyzetben.

Például, a bejárat (a nyilvános helyen) időközönként 3-5 év kell végezni az alábbi munkákat:

- helyreállítása a vakolat réteg olyan helyeken, ahol meg van repedve vagy morzsolt;

- Helyezze az üveg, így repedések és lyukak a ablakkeretek ;

- festés a falak és a lift lejtők, kapaszkodók.

A fővárosban ugyanolyan ütemezésben 25 év.

Van egy folyó javítása Épületek, mint a tervezett. Úgy kezdődik, szemrevételezéssel a helyszínen. Ezután összeállít egy listát, és költségbecslések. És csak azután, hogy minden anyagot vásárolt - és a csapat a szakemberek elkezdenek munka elvégzésére.

Amennyiben az alapkezelő társaság rendszeresen megkerüli vett felelősség keretein belül a jelenlegi jogrendszer ingatlantulajdonosok lakóépületek lehet kényszeríteni, hogy munkát végezzenek a fenntartó az épület mind a közigazgatási és bírósági eljárásban. A gyakorlatban azonban az ilyen viták évekig -, sőt, semmi sem megoldott. Italmérö fizetni a szolgáltatások, amelyeket nem tény. Ez nagyon szomorú, és ezt meg kell oldani.