Közös területek nem lakáscélú helyiségek

A közös területek közös tulajdonának tulajdonosok egy lakossági épület, valamint a nem lakáscélú épületek. Ezek közé tartozik a létesítményeknél, amelyek nem részei a lakások vagy irodák, és a rendelkezésre álló maradni, látogatás és használatát a nyilvánosság számára. Korlátozások eléréséhez ezeken a területeken csak akkor kerülhet sor, amennyiben erre vonatkozóan bizonyos órát. Egy ilyen döntés születik, és más körülmények között, nem ütközik a szabadságok és az egyének jogait vagy embercsoportok.

Mit jelent a Ház kód?

A jelenlegi jogszabályok, a közös területeken lakóépületek közös ház-tulajdon.

Ő lista tartalmazza:

- a föld, amelyen a ház épült. Ez azt is magában foglalja, hogy a rájuk szépítését tárgyak, valamint azokat, amelyek kifejezetten az otthoni gondozás.
- tetők és struktúrák, amelyek végrehajtják támogatására és védelmére funkciókat.
- berendezések telepítése a szolgálati lakások.
- Egyéb lehetőségek, amelyek nem állnak az egyes állampolgárok, használt társadalmi és háztartási célokra.
- helyiségeket kiszolgálásához szükséges a lakók és a lakások (lépcsőházak és felvonók).

Többszintes lakóház

Közös területek az épületben, ahol vannak emberek, akik állapota határozza meg, vagy önkormányzati szerv, amely a tervezési jellemzői a helyszínen. Mi célból jön létre ez az eljárás? Meg kell végezni köteles fenntartani az ingatlan, ellenőrzik megfelelően annak tartalmát, valamint a versenyképes szervezetek kiválasztása, hogy foglalkozik majd az irányítás tárgya.

Mik ezek, közös területek lakóházak? Mit tartalmaz egy listát róluk? Ez tartalmazza:

1. különböző helyiségekben található a házban, de nem ér, mint egy épület szerkezeti társasház, valamint a geometria. Ezek a nyilvános terek vannak kialakítva, hogy a szolgáltatás nem csak itthon, hanem a lakók (egynél több).
2. Grounds, amelyen a folyosón a ház, és ki a bejárat, liftek, lépcsők és liftaknákat.
3. techno-üzemeltetési és tetőtér emeleten.
4. A beépített garázs a ház alatt a pincében, vagy formában kiállított a valós objektum.
5. Felszerelés célja, hogy a bérlők (egynél több), és a kiegészítő szolgáltatási területek, épületek belsejében, amelyek részt vesznek a karbantartása terén.
6. A kazán és egyéb irodai térben.
7. A kerítés vagy korlát.
8. háztetők.
9. A csapágy elemei az épület, amely a helyén tömeges felhasználásra.
10. tárgyak védelme a házban (lépcső korlátok, korlát, stb.)
11. Az ajtók és ablakok, a szobákban nyilvános használatra szánt.
12. A mechanizmusok és eszközök szükségesek, hogy megfeleljen az emberek a fény, melegség és egyéb előnyök a civilizáció.

Ahogy röviden leírni a közös területeken lakóházak? Mit tartalmaz egy listát róluk? Ez minden, ami területén található a ház, és az a feladata, ami egy kényelmes környezetet annak utasait.

Jellemzők közös tulajdon

Mert helyeken történő felhasználásra szolgáló különböző emberek, ez jellemzi a számos funkciót, nevezetesen:

- annak szükségességét, hogy néhány vagy minden szoba a házban;
- figyelembe véve egy tárgy;
- a hivatali funkciók.

kifizetések

Mi az oka, hogy a közös területeken különválasztják? Meg kell fizetni a működéséhez. Ma a bérlők a lakóépületek, hogy a pénz a közös területeken lakóházakban. Mit tartalmaz (kollégiumi program keretében nem veszik figyelembe) a bevételek a közművek? Ezek közé tartozik a spot lámpák, nyilvános használatra szánt. Korábban egy ilyen sort a nyugta nem volt.

Visszatérítés azonban a villamos energia által használt területeken több mint egy személy mindig végezni. Az egyetlen különbség ma az elhatárolás vonalak átvételét. Az eljárás szerint a törvény által létrehozott, a fenntartásának költségeit a közterületek megfelelően kell felosztani, hogy a tőkét a kooperatív vagy bérlő egy lakóházban.

A számlákat a világítás a helyiségek fizetés:

- az áramkimaradás okozta tökéletlensége a vezetékeket;
- a fény a lépcsőházban;
- eledel speciális kommunikációs (kaputelefon), amely arra szolgál, hogy megakadályozza a bejáratnál illetéktelen személyek;
- ustvnovlenny erősítőt a TV antenna, amelyet fel lehet használni az összes bérlők a ház;
- világítás a pincék és padlások.

Tegyük fel, van egy lépcsőház kollektív számláló. Úgy véli fordítunk az helyeit nyilvános elektromos áram felhasználása. Jelzések ilyen eszköz kilowattban kell osztani az összes résztvevő kollektív tulajdonrészvényeinek. A felvétel alapján történik a polgároknak a száma, akik regisztrált e ház a jobb oldalon a személyes tulajdon.

Jellemzők kommunális lakások

Él ugyanabban a lakásban a szomszédokkal, akik teljesen idegenek aligha lehet kényelmes. Mivel minden egyes személy a saját szokásai és egyedi napi életmód.

Élet egy közös lakásban - ez állandó veszekedések, mert a zaj, különböző részleteit, valamint azért, mert a közterületek. Még a felnőttek is nehéz csepegtetni az ötlet, hogy akkor csak meg kell, hogy tiszteljék egymást és magukat bizonyos megállapodásokat.

Hely áll rendelkezésre az összes lakos

Aki él a sűrűn lakott lakás egyenlő a szomszédokkal a jogot, hogy a folyosó és a konyha, WC, előszoba és fürdőszoba. Mindez köztér egy közös lakásban. Az általános szabály az, bérlők állapította meg, bútor vagy egyéb tulajdonsága a fenti területek szerint a tulajdoni hányad.

Hogy közterületek egy közös lakást? Jogszabályok meghatározása nem tartalmaz. Mi végre ha közötti esetleges viták bérlők? Ezekben az esetekben a problémák megoldódnak a bíróság előtt.

javítások

Bizonyos esetekben népes lakás van szükség az építési munka? A szükséges javítással által meghatározott szervezetek képviselői szolgálnak házat vagy futtatni őket. Ez a következtetés lehet csinálni, és a meghívott szakértők által okozott egyéb bérlők. Elkészítése után az ellenőrzés törvény és a végső döntést. Ha ez pozitív, akkor a következő lépés, hogy elkészítjük a becsléseket.

Fizetési javítások, amelyeket a bérlők. Azonban nem minden ember hajlandó pénzt fizetni a javítása közterületek nem lakáscélú helyiségek. A bírósági gyakorlat azt mutatja, hogy lehetséges, hogy ezeket a költségeket a meghibásodás esetén kötelezi a szomszédok. visszatérítési később lesz elérhető. Meg kell küldenie a vonatkozó dokumentumokat a bíróság. Elfogadása után a pozitív döntés vissza a pénzt a tárcájában. Javítás kerül sor ugyanabban az időben, obespechivesteticheskoe öröm.

Nem lakáscélú épületek

Közös területek vannak nem csak az otthonokban emberek lakják. Vannak különféle kereskedelmi és közigazgatási központja, házak jóléti és egyéb épületek, ahol üzletek, irodák és raktárak.

Nem lakásépítés, valamint egy épület, nem egy különálló egység. Ez a készlet helyiségek (irodák, tantermek, stb), melyek egy adott tulajdonos. Gyakran ezek a területek bérbe.

Közös területek a nem lakóépület tulajdonosa valaki? Néha ezek a helyiségek az önkormányzat tulajdonában, amely közvetíti a vállalati jobb gazdálkodás.

Mnogosubektnost kapcsolatok

Ki használ közterületek nem lakó épület? A válasz erre a kérdésre nem könnyű. Az a tény, hogy a menedzsment a lakatlan alap tartja mnogosubektivnost kapcsolatok.

A fő felhasználók az épület:

- bérlő;
- közvetlenül a tulajdonosok
- a hitelintézetek (bankok, stb);
- egységes vállalkozások;
- települések.

kapcsolat tulajdonosok

Hogy közterületek nem lakó épület? Jogszerűsége megállapításának egyes kapcsolatok tulajdonosok abban a pillanatban igen összetett, és még mindig fejlődik intézmény.

Ezen túlmenően, a jelenleg létező gyakorlat a részvételi épületek építése, a lakáscélú, vezet az a tény, hogy egy hatalmas tulajdonosok száma jelenik meg. Folyamatosan növekszik azok száma, a meglévő épületekben. A mai napig, a tulajdonosok a kapcsolat kezdett túllépni a civil forgalom. Ezért ennek a kérdésnek további figyelmet a jogalkotó.

közös területek

Ha bármely természetes vagy jogi személy, saját külön helyet nem lakó épület, minden esetben, akkor tartozik egy bizonyos részét a közös tulajdon, területén található az építkezést. Mi ebbe a kategóriába? Ahhoz, hogy mindenki tulajdon nem lakóépület tartalmazza:

- létesítmények kiszolgálásához szükséges több mint 1 Extrák;
- leszállást;
- csarnokok;
- lépcsők;
- felvonók és más bányák;
- folyosókon;
- műszaki padló;
- padlások;
- a tető;
- pince található a gépészeti berendezések;
- nem teherbíró és tartószerkezetek;
- különböző típusú készülékkel.

A jogot, hogy közös tulajdonban közterületek azoké a vállalkozások és a magánszemélyek, akik az épület egy vagy több szobát. Ebben az esetben az egyik kell egy dokumentumot, amely igazolja bejegyzés az ingatlan-nyilvántartás.

A polgári törvénykönyv 1. pontban cikk. 247 azt jelzi, hogy a birtoklása és használata a tulajdon közös tulajdon a lehető leghamarabb egyetértésben minden tagjának. És ha a felek nem jut egyetértésre? Ilyen esetekben az egyik vagy a másik, hogy lehet tekinteni a bíróság. A döntés, a bíróság alapuló valós lehetőség a jogos tulajdonosok megfelelés Közegészségügyi-járványügyi és tűzvédelmi előírásoknak. Azt is meg kell az egyensúlyt a gazdasági érdekeit minden párt.

Meghatározása után a használati sorrendben és felelősségvállalás a közös tulajdonsága a tulajdonosok nem lakóépület között, hogy kötelező jogviszonyt. Ezen kívül minden résztvevő joga van a jogos követeléseinek teljesítését bizonyos feltételek mellett.

Tulajdonosai között a helyiségek van egy speciális jogi szabályozás a nem lakóépület. Mindegyik fél szükség van, hogy fenntartsák egynél több tér. A Bíróság tehát joga van meghatározni a menetrend és a használat gyakorisága az ilyen területek és azok karbantartására.