Hol találom kataszteri értéke a lakás? A kataszteri értéke lakás: mi ez, és hogyan tudod

Nem is olyan régen az orosz, mind az ingatlan tranzakciókat hajtottak végre csak a támogatást a piac és a készletezési költségeket. A kormány úgy döntött, hogy az olyan fogalmak, mint a kataszteri értéke a lakás. Piac és ma már a kataszteri értéke a két alapvető fogalmak az értékelést. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a piaci érték gyakran meg megkerülni a kormányzati struktúrák, valamint a leltár által kiszámított kihívást algoritmusok olyan gyakran távol áll a valóságtól. Meg kell érteni a fogalom „kataszteri érték lakások”: mi ez, és hogyan tudod vele?

sors

A fő célja egy ilyen fejlesztés volt az adók, amelyek célja a tölteléket a költségvetés kapcsán a megszerzése, felhasználása vagy eladó lakások. Korábban ezt az összeget határozta meg a BTI erők, mint a leltár értéke tárgyak, de most elemzik bizonyítékok szólnak a mi az érték túl alacsony, összehasonlítva a piaci értéke az ingatlan, mert amit a költségvetés nem jön feltűnő pénzügyi hozzájárulás a nyilvánosság számára. Ha beszélünk, hogyan lehet megtudni a kataszteri földterület értékét , vagy lakás, meg kell jegyezni, hogy a számítás a matematikai modellt, amely figyelembe veszi a legfontosabb tényezők a piaci információkat.

telekkönyv

Az ár a készlet megjelölt kataszteri útlevél lakóingatlan. Ha szükséges, a jelzálog hitelt a bank, eladni vagy csere egy lakást rendelkeznie kell a kezét, egy hivatalos dokumentum, amelyben a kataszteri értéke a lakás megerősítik. Amikor az ügylet az eladó akkor joga van az adó levonására előírt 1 alkalommal.

Kataszteri és leltár érték: az

Ettől az évtől kezdve a számítás adófizetés végzik csak alapján kataszteri értéke. A számítás a kataszteri érték figyelembe veszi a teljes körű költségek az építési hagyományos tényezők által elismert fő, beleértve a létesítmény építésének évét, valamint a lakás méretétől. Kataszteri értéke közelebb van a piacon a legnagyobb mértékben, és a leltár gyakran 10-szer kisebb, mint a nyomot hagy annak alkalmazását. Attól függően, hogy a régió, az ország nagyon eltérő lehet az intézkedés a kataszteri érték. Ez azzal magyarázható, hogy csak az egyik tényező: nem minden a regionális gazdálkodás értékelésének ingatlan a hatóság, hogy a föld ára, amelyen a létesítmény található, a kataszteri érték. Ez a fajta ennek a számnak felel meg leltárt áron. Ha regisztrált önköltségi ára a föld árlista növekedésének mértéke körülbelül 70%.

A válasz arra a kérdésre, hogyan kell kiszámítani a kataszteri értéke a lakás, a következők lesznek: szükséges meghatározni, hogy melyik mutató szerepel a számítás értékelése során egy adott régióban az ország. Ebben az esetben azt várhatjuk, hogy megkapja többé-kevésbé pontos választ.

A fő különbség a piaci érték

Ha az első a tulajdonos feladata, hogy eladja az ingatlant, vagy laikus azt a bank, a forrás adatait Ez általában egy igazi ára. Tekintettel arra, hogy a kataszteri érték az teljes mértékben megfelel a piacon, ez nagyon gyakran teljesen tükrözi a jelenlegi helyzetet. A piaci érték az a célja, hogy végezzen teljes listáját a tranzakciók és a kataszteri nem kell mindig, ha például az öröklés ingatlan nem szükséges. Kiszámításakor a piaci érték figyelembe kell vennie az állam a lakás idején értékesítés, általában a költségek szintjének meghatározása közötti kölcsönös megállapodás alapján az eladó és a vevő. A dokumentumfilm piaci értékbecslés szükséges, hogy a tulajdonos kérte a szolgáltatások független értékbecslők, ebben az esetben, világossá válik, milyen összeget kell kérni. Ha megérted, hogy hol találja meg a kataszteri értéke a lakás, a probléma általában megoldható az illetékes hatóságoknak. Erre a célra egy speciális adatbázis, amely tartalmazza az érték a haza a nyilvántartás eredményeit testületek.

Első hitel- és ingatlan értékbecslési

Tudod, hogy a vizsgálat a lakásában egy független értékbecslő, aki kiad egy dokumentumfilm jelentést. Ez lehet biztonságosan, hogy az ügyfelek vagy alkalmazottak a bankrendszer. Ebben az esetben nem kell dönteni, hogy hol találhatók a kataszteri értéke a lakást, mert a kezében van, hogy egy megfelelő dokumentumot. Fontos azonban megjegyezni, hogy a kérelmező a kölcsön vagy jelzálog egy adott bank meg kell keresni a szolgáltatások értékelése a vállalat, amely akkreditált intézmény. Her pontszám nem lesz hatással a vizsgálatok eredményeit már végrehajtott egyéb szervezetektől.

Hol találom kataszteri értéke a lakás?

Egy városon belül lakásárak gyakran nagyban. Gyakran előfordul, hogy a kataszteri értéke a lakás van kialakítva helyétől függően. Ha úgy dönt, hogy megtudja, hol a kataszteri értéke a lakás, akkor Számos módja van, hogy megkapja a szükséges információt. Az első -, hogy vizsgálja meg a kataszteri útlevél, amely ki a Kataszteri tanács. Ha a lakás végzett minden fontos műveletek a nyolcadik bekezdésben a dokumentumnak tartalmaznia kell a költségeket. Felhívjuk figyelmét, hogy amennyiben az útlevél egy lakást honnan számítva 2012-ig, ez most már nem érvényes, ezért van szükség, hogy rendeljen egy új dokumentumot.

Tehát, amikor arról döntenek, hogy hol található a kataszteri értéke a lakás, akkor tudnia kell, és hol lehet rendelni a kibocsátás a dokumentum tartalmazza ezeket az adatokat. Ez körülbelül Rosreestra oldalon. Ebből a célból ott bemutatott egy speciális formája. Meghatározása kataszteri értéke lesz a lehető leggyorsabban, ha a tájékoztatás a lakás kerül meghatározásra pontosan. Meg kell találni szolgáltatás összehasonlító adatok online adja meg a címet a lakás felkeltette érdeklődését, majd egy interaktív térképen mutatja az objektumot, majd kattintson rá megjeleníti a kívánt információt. Minden információ kerül bemutatásra formájában nyomtatás, de ez történik, hogy vezessenek be egy ilyen dokumentum nem rendelkezik hatáskörrel. Ezért, amikor döntenek, hogy hol találja a kataszteri értéke a lakás, meg kell emlékezni, hogy akkor kell alkalmazni, hogy a minisztérium az orosz Register szerezni hivatalos dokumentum.

Kapcsolatfelvétel a kataszteri Kamara

Ha a dokumentum az ily módon kapott, jelen lehet a közjegyzői iroda. A kiállított bizonyítvány kérés után tele lesz a hét folyamán a feltétellel, hogy az Ön által megadott csomag szükséges dokumentumokat. A szokásos módon, azaz egy hét alatt, a kiállított szabad, de hogy neki sürgősen meg kell fizetni, ha szükséges.

A kapcsolat a föld értéke és a számítási adó

Ez a két paraméter kapcsolódnak elég szorosan. Ha a költségek lakások a Kataszter lesz több, mint 300 millió. Rub., A regionális hatóságok dönthetnek úgy, hogy növelik az adó mértéke 1%. A lakások, amelyek olcsóbbak, a ráta továbbra is 0,1%. A kataszteri értéke sok tulajdonos érdeklődést mutat, ha szeretné eladni privatizált lakás, amely magántulajdonban van, kevesebb, mint 3 év. Ez érthető, hiszen az adókulcs ebben az esetben 13%. De ha azt akarjuk, hogy eladja a lakást alábbi kataszteri értéke a veszteség nagyobb lesz, mint az Ön számára, mert ebben az esetben a hatáskörét az adóhatóság növelheti az adót az adásvétel 0,7-szer az ár a leltár.

Viták kataszteri értéke

Az elmúlt két évben költöttek végző titáni felülvizsgálatával kapcsolatos munkát a kataszteri értéke valamennyi mutató az ingatlanok a régióban. Ez azért történt, mert az erős ellentmondás az aktuális piaci helyzetnek. De bizonyos területeken növekedését okozta a valós ár számos tárgyat. akkor kihívás kataszteri értéke, ha azt szeretné, ha úgy gondolja, hogy a kiértékelést végzünk nem elég helyes.