Ha lakásvásárlás figyelmet igényel: szakértői vélemény

Ha lakásvásárlás, hogy mit kell keresni? Ez teljesen normális kérdés, ami felmerül a potenciális vásárlók. Ház - nem lapos, hanem egy tágasabb létesítmény. És ez szükséges, hogy közelről komoly és óvatos. On milyen tényezők a szakemberek azt javasolják, hogy figyeljen? Hogyan állapítható meg, hogy az ügyletet jóhiszeműen az eladó? Néhány tipp, hogy segítsen elkerülni a hibákat, ha vásárol és családi házak.

megjelenés

A tervek szerint megvásárolja saját otthonában? Meg kell figyelni, hogy számos tényező. És az első összetevő - a megjelenése az ingatlan. Általában az emberek próbál vásárolni házak, amelyek nem igényelnek nagyobb javítások. Kivétel - ha azt tervezi, hogy töltse ki a szerkezetátalakítás. De ebben az esetben ajánlott, hogy nézd meg a szokásos tulajdonság.

Gyakran a megjelenése a ház tükrözi közvetlenül a hirdetésben. Így lesz értékeli, hogy az árak és ajánlatok. Ha valahol a megjelenése a szerkezet, vannak hibái, akkor „hozza le” az ár.

alapadatok

Ha vásárol egy otthon mit kell figyelni az első helyen? Minden vásárló pontosan tudja, mit akar vásárolni. Ennek megfelelően meg kell keresni egy tárgy, amely megfelel a korszerű követelményeknek.

Általában azt javasoljuk, hogy összpontosítson az alapadatok az ingatlan. nevezetesen:

• hely;
• terület;
• távolsága a település;
• infrastruktúra;
• szomszédok;
• épület paraméterei (szobák száma, mérete, és így tovább).

Mindez segít megérteni, hogy a közelgő megvásárlására megegyezik az eredeti követelményeknek. Ezen kívül az összes fenti paraméterek sokan arra következtetnek, hogy amennyire egy otthoni vagy hétvégi ház jó.

közlés

Ha lakásvásárlás, hogy mit néz, még az elsődleges vizsgálati személyes tulajdon? A kommunikáció, amelyek birtokában az objektumot. Az a tény, hogy néhány privát lakás eladó, nincs víz, nincs fény. Valahol nem érhetsz a telefonon vagy az interneten. Mindezek, ajánlott, hogy összpontosítson.

Továbbá, ha nézve az állam a ház értékeléséhez szükséges csövek és más alkatrészek. Nem túl mosolyog kilátásba vásárlás struktúra, amely javítani kell, mielőtt. És alapos.

Ha valamilyen kommunikáció nem, az eladó vagy ingatlanügynök ajánlott tisztázni, hogy miért nincsenek ezek vagy más lehetőségeket. Ha szeretné tölteni előre az interneten, a legjobb, ha megtudja a címét építési és hívja a szolgáltatót, hogy tisztázza ezt a lehetőséget. Valószínű, hogy a házat eladják annak a ténynek köszönhető, hogy számára hajlandó vagy nem képes, hogy előkészítsék bizonyos kommunikációt. Ezután a vásárlás el lehet kerülni. De ez még nem minden!

ár

Van, hogy vesz egy új otthon? Ügyeljen arra, hogy a vevő lesz az olyan tényezőket, mint a költsége az ingatlan. Gyakran ez a szám jelzi a integritását az eladó, valamint a problematikus jellegét a házat.

Meg kell jegyezni, hogy egy jó terület és tökéletes állapotban ingatlan nagyon drága. És ha az ára alacsony, ez egy alkalom arra gondolni: Mi a baj? Alacsony áron értékesítik itthon csak vészhelyzet esetén. De ez nagyon ritka. Oroszországban, szinte nem fordul elő.

Ha az ár gyanúsan alacsony, akkor a legjobb, hogy kérje egy ingatlanügynök vagy eladó miért ilyen érték lett kiválasztva. A legvalószínűbb, minden különösebb probléma lesz a neve a házban vagy a ház, amely „kopogtat” az ár, ha van ilyen, nincs pontos magyarázat nem követte. A második esetben azt javasoljuk, hogy elhalasztja a vásárlást, és kideríteni, hogy pontosan miért ingatlan olcsó.

sok

Milyen más tanácsot adni? Ha lakásvásárlás, hogy mit kell keresni? A szakértők azt is javasoljuk, hogy egy közelebbi pillantást a helyszínen, amely szomszédos a ház vagy nyaraló. Általában van legalább egy darab földet ingyen épületek.

Nagyon gyakran a magánszektorban a házak körül van kertek, kertek. Ha a webhely nem néz a legjobb módja, régen elhagyott - ez egy jó alkalom alku. A legjobb, hogy nézd meg az összes épületek, amelyek területén helyezkedik el. És adja meg előre, mi fog történni, hogy a tartalom, például egy fészer a ház közelében.

az épület

Mi van még? Akkor kell ellenőrizni nemcsak kommunikációs, hanem néhány más alkatrészek. Ezen a ponton érdemes még meghívni különleges értékbecslők, ami segít, hogy gyorsan megérteni a tényleges állapotáról a haza. Általában ez a felelősség az eladónak. De a vevőnek joga, hogy hívja az értékelő csoport.

Ha lakásvásárlás, hogy mit kell keresni? A szakértők tanácsot, hogy közelről, hogy a következő pontokat:

1. Ajtó. Ahogy nyitni, zárni, mi a státusza, külön tétel - jelenléte a zárak.
2. Ablakot. Sűrűség záró, könnyen nyitható, hogy a tervezet jön létre.
3. Tetőtér. Itt a legtöbb ingatlan tulajdonosa irha „csontvázak”. Például a levelek a régi és a nem kívánt dolgokat.
4. Kazán. Magánlakásokban beállított kazánok. Azt akarja, hogy ellenőrizze a helyes működését ezt az összetevőt.
5. A falak és a padló. Elvégzéséhez szükséges ellenőrzéseket megfelelően egyenletes és helyes telepítés. Továbbá, a falak ellenőrizni repedések és egyéb károkat.

Most nincs semmi félni, ha meg kell vásárolni egy régi házat. Mit kell keresni egy ilyen esetben, ez világos. De ez még nem minden alap árnyalatokat. Korábban ezeket a tényezőket is figyelembe kell venni, még akkor is, ha a ház új. Az utolsó lépés - kötelező. Enélkül nagy a kockázata a kapcsolatot a csalók.

dokumentumok

Az utolsó, és mint már mondtam, a legfontosabb szempont -, hogy ellenőrizze a dokumentumot. Ez ebben a szakaszban, akkor előfordulhat, hogy az egyén vásárol egy házat azokkal vagy egyéb problémák. Vagy általában foglalkozó csalók.

Ahhoz, hogy vásárol egy házat? Figyelni, (dokumentumok, amelyek az alább felsorolt, rendkívül fontos) szükséges a jelenléte az eredeti értékpapír. Mi ez? Ellenőrizze szükséges:

• tanúsítvány tulajdonosa identitását;
• számú rész és háztulajdonosok;
• hozzájárulás (hitelesített közjegyző) eladó;
• tulajdonosi igazolás a föld és épületek;
• kataszteri útlevél;
• értékelő jelentést (ha van ilyen);
• A tájékozódás hiánya, a ház és a telek különböző díjakat.

Ezen felül, akkor kérje az eladó számára:

• engedélyt, hogy építsenek;
• megállapodás a házastárs az üzlet;
• házassági anyakönyvi kivonat;
• hat a működését az épületek és építmények a területen;
• kivonat a ház a recept a házban.

Ennek megfelelően, csak miután ezeket a dokumentumokat, célszerű beszélni vásárol egy ingatlant ellenőrizni fogják. Ezek a tippek segítenek elkerülni a csalás és tesztelni, hogy mennyire jól a házat vásárolt.