Felújítás lakóépületek Moszkvában. nagyjavítás programot

A ház minősül egy lakást, ha két vagy több lakás, amely külön hozzáférést egy telket az épület mellett, vagy egy középületet is. Ez a ház olyan elemeket tartalmaz, közös a többi lakástulajdonosok tulajdonsága, hogy meghatározott Urbanisztikai kód. Szerint a módszertani ajánlásokat, egy apartmanházban, ellentétben az egyén, az ingatlan két részből áll:

1. A szobák használatra tervezték a lakossági és nem lakossági célú, és ők lehetnek az ingatlan az állampolgárok nyilvántartásba területén az Orosz Föderáció.
2. Közös tulajdon, amely oszlik részvények tulajdonosai.

Mi a munka?

tőke javító program - ez egy egész sor dokumentumot, a melyek alapján meg kell felelniük valamennyi technikai intézkedést. A jelenlegi rendszer megköveteli javításokat, hogy a javítási és strukturális reformokat kell végrehajtani egy világosan meghatározott időközönként, amelyek egyértelműen meghatározott és szigorúan teljesül. Minden egyéb feltételek és a munka mennyisége állandó jogi aktus.

Nagyjavítása lakóházak Moszkvában, valamint bármely más város az országban, magában foglalja a csere vagy javítás alkatrész, építőipar, a közművek és berendezések kapcsán a tény, hogy azok fizikailag elhasználódtak, vagy megsemmisült. Ezen kívül részeként ugyanazt a munkát kiküszöböli a elavulása bizonyos szerkezetek végzett belső javulás, azaz a modernizáció az épület.

típusai felújítás

Felújítás az épületek és építmények összetettek lehetnek, és a szelektív - ez attól függ, milyen a műszaki állapota az épületek, amelyeket meg kell felújításra, a jellemzői a tervezési döntések, valamint a mértékű belső javulást. Az összetett feladatok helyébe szerkezeti elemek és gépészeti berendezések több modernizált elemekkel. Sőt, a javítás végezhető az épület egészét vagy annak egyes szakaszait. Ha a komplex állítólag javítási munkák, amelyeket a törvény által létrehozott felújítás FZ-185 Art. 15. A felhasznált anyagok azok, amelyek a normatív életre az esetleges javítást struktúrákat és rendszereket. A munka befejezése után bérház kell minden feltételnek megfelelnek a művelet, amelyeket bemutatnak rá.

Ha a szelektív javításokra teljes vagy részleges helyettesítése egyes szerkezeti elemek a ház, a berendezés teljes mértékben kompenzálni a fizikai és funkcionális kopás. Elvégzésére szelektív javítás fontos figyelembe venni a műszaki állapota az egyes struktúrák és épületelemek.

Ki a felelős?

A döntés, hogy tartsa a javítás gyakran tett a közgyűlésen lakástulajdonosok. Azonban vannak bizonyos szabályok, amelyeket figyelembe kell venni:

1. Javítási munkák tárgyát csak a közös tulajdon egy lakóházban.
2. Ki a teljes kompozíció az ingatlan javítását csak azokat design elemek és kommunikációs rendszerek, amelyek leírása a 3. rész 15. cikke szövetségi törvény-№185.
3. Nagyjavítási házak kell tenni, hogy milyen mértékben kerül sor, amelyek a szövetségi törvény.

Mindezek a feltételek jönnek létre annak érdekében, hogy megoldja több probléma. Először is, fontos, hogy javítsa az energiahatékonyságot lakóházak. Másodszor, meg kell teremteni a kedvező feltételeket a polgárok számára. Harmadszor, a modern anyagok és új technológiák lehetővé korszerűsítése minden épület. Ebben az esetben az korszerűsítés tevékenységekre utal szükséges frissítésével elavult tervezési megoldások, gépészeti berendezések, az épület végül megfeleljenek a meglévő követelményeket.

Mit tartalmaz a közös tulajdon?

Ahhoz, hogy teljes mértékben megértsék, mi a fő célja a javítás, fontos, hogy megértsük, mi vagyon tekinthető gyakori. A szabályok szerint, az eszközök maguk határozzák meg a lakástulajdonosok, akik szintén járnak, hogy fenntartsák saját telephelyén. A tartalom ellenőrzése a közös tulajdon veszi a hatóságok, és előkészíti és lefolytatja nyílt pályázatok kiválasztására az alapkezelő társaság az önkormányzatok. Ebben az esetben a közös tulajdon a ház, akik támogató feladatok ellátására. közös területeken a házban:

• leszállást;
• felvonók;
• lépcsők és az enyém;
• folyosókon;
• Különböző pincében (technikai, babakocsi).

Ez minden, ami nem része a lakás, és nem személyes használatra szánt, a szabályok szerint, úgy vélik, gyakori. Így a program átalakítása lakóházak is kell készíteni, figyelembe véve ezeket a paramétereket.

Mit tartalmaz a felújítás?

Tehát úgy döntöttünk, hogy van egy általános és személyi tulajdon minden bérház. A terv szerint összeállított és javítási munkák. Így nagyjavításával lakóházak Moszkvában azt javasolja, hogy a következő szolgáltatásokat kell elvégezni keretében befektetéssel kapcsolatos intézkedések:

1. Felújított belső rendszerek (azaz, hő, gáz, víz, villany).
2. Meg kell javítani vagy cserélni a felvonó berendezések, amennyiben úgy vélik, alkalmatlan szolgáltatás.
3. Mennek a tető, valamint a pincében, amelyek szerinte közös tulajdon.
4. Javítás munkákat végeznek a homlokzat és alapja.

Szerint a normatív jogi aktusok e tevékenységek finanszírozását végző felújítása az alap, amely alapján kialakított hozzájárulások, a minimális méretét, amely szintén a törvény által meghatározott. Továbbá, ez az alap tovább kell irányítani a homlokzat szigetelés, szellőztetett tető szerelvény és készülék kimenetek rajta, a telepítés adagoló eszközök - közös az egész épület, szerelése különböző fűtőegységek. Ha a tulajdonosok úgy döntenek, hogy növelni hozzájárulását fenti minimális méretét ezen alapok is fordítható javítása a közös vagyon a házban. Ezen kívül néhány finanszírozás megy rovására állami támogatás, amely egy adott témára az Orosz Föderáció. Ez alapján az ilyen segítség általában valamilyen regionális javítási munka sok városban hazánkban.

Normatív: mi emlékezni?

A jogszabályok szerint a felújítás kell végezni időben - ez egyértelműen szabályozzák törvények és rendeletek. Így a törvény a felújítás meghatározza a minimális kifizetés nagysága a javítás a közös vagyon a házban. Ismét jogszabályai szerint, a rendszer elvégzése működik ellenőrzi a műszaki állapota lakóházak. Az előírásoknak megfelelően a kiválasztott regionális szereplő, összetételének meghatározása az eszközök, amelyek az alapító dokumentumot, ami létrehozza a tevékenységét.

A szabályozás azt is kikötik, hogy milyen sorrendben és milyen feltételek mellett az állam nyújt szolgáltatásokat elvégzése érdekében nagyobb javítások apartmanházak Moszkvában. Ez az az állapot, ha szükséges, ki kell állítania hitelek és egyéb eszköz arra, hogy a program végrehajtása átalakítása. Állami szinten, és a folyamat által ellenőrzött létrehozását a regionális programokat.

Jellemzők regionális politika

Azokban a régiókban, felújítás program saját jellemzői:

1. Meghatározott feltételek Nagyjavítási lakóépületek, amelyek eltérhetnek az általánosan elfogadott.
2. Program jóváhagyják a végrehajtó szervek minden egység az Orosz Föderáció.
3. Azt is előírja, hogy a lehető nyújtott pénzügyi támogatást az állami szinten.

Regionális Program több összetevőből áll. Először is, ez az összes olyan lakóházakban, amelyet meg kell javítani a határozat szerint. Ebből a listából kizárt sürgősségi és figyelemmel épületlebontási. Másodszor, a program kizárja ház, amelynek összetevőit a (vagyis a tető, a falak és alapítvány) van egy bizonyos fokú fizikai kopás több mint 70%. Harmadszor, a régió fővárosa javítás nem terjed ki otthon javítást, amely többe kerül, mint az építőiparban egy négyzetméter a ház. Miután létrehozott regionális programban átalakítása lakóházak, hat hónapig meg kell határozni, időt és módozatait a munka, a források a finanszírozás. Normatív az Orosz Föderáció is mondják, hogy egy regionális program nem tartalmazza a ház, amely három vagy annál kevesebb lakás. Jellemző a program, hogy elfogadása után és jóváhagyása bevezetése bármilyen változás lehetetlenné.

Felújítás lakóépületek Moszkvában és más alá az Orosz Föderáció végezzük a megadott sorrendben a regionális program. Ebben az első javítást végzett a házak, amelyek privatizálják az első helyen. A törvény értelmében, minden regionális programot kell évente megújítják.

Milyen díjakat adunk?

Tulajdonosok kell fizetni a havi díjak alapján, amelyet a későbbiekben végzett javítási és karbantartási munka. A legkisebb mérete az Urbanisztikai kód, de az összeg magasabb lehet, ha akarnak lakástulajdonosok. Ha egy ház riasztó vagy elbontásra kerül, a tulajdonosok nem kell fizetni a pénzt. Szerint a kódex, a bérlők szükséges nyolc hónap fizetni a díjakat a felújítás. Moszkva régióban, például, ebben az időszakban csökkent három naptári hónap. Ez a százalékos ezek a hozzájárulások képződik felújítás alap. Lakástulajdonosok választhatnak, milyen módon alakítanak az alap:

1. Ahhoz, hogy a járulékok a javítás a külön számla.
2. Átutalás a számlájára a kiválasztott szolgáltató.

Az első esetben a tulajdonosok meg kell határozniuk a méret a havi fizetés (ez nem lehet alacsonyabb, mint a minimális által létrehozott szabályozási jogi aktus), a lista működik Nagyjavítási, meghatározott feltételek átalakítása lakóházak, hozzárendelni a számlatulajdonos, és válassza a hitelintézettel, hogy megnyílik. A második esetben a tulajdonosok egyszerűen válasszon egy regionális szolgáltató, hogy mindent megtesz a fenti kérdéseket. Lakástulajdonosok kapnak ideje hat hónapig, melynek során meg kell dönteni a módszer alkotó az alap. Ebben az eljárásban kialakítására alapokba bármikor meg lehet változtatni - megint az általános megoldás a tulajdonosok a helyiségek. Általában kapcsolatos valamennyi döntés a változás alapkezelő társaság vagy kiszámítani a hozzájárulásokat a közgyűlésen.

Ahol meg lehet tölteni pénzt az alapból?

Mivel a törvény azt mondja, nagyobb javításokra lakóépületek végezzük az alap. Azaz, minden építési munka és projekt dokumentáció lehet fizetni ezekből a forrásokból. Ezen kívül, a pénz az alapból lehet küldeni, és más célokra, például, ha azt szeretnénk, hogy fizetni szolgáltatások építési felügyelet, visszafizetni a kölcsönöket, amelyeket tett, hogy javítást, a költségek viselésére megszerzésének garanciák és garanciát, ha azt szeretnénk, hogy egy kölcsön elvégzéséért átalakítást. Ha hirtelen az épület elismert sürgősségi és figyelemmel a bontási, az összes alap letétbe az alapba, megoszlik a tulajdonosok a helyiségeket a házban.

Ez Moszkvában?

Mint már említettük, minden tantárgyból az Orosz Föderáció elfogadta a regionális program, amelynek alapján elvégzett javítások és műszaki intézkedések. Moszkva, ez a program a tervek szerint 2014-2016 gg. Ezekben az években, akkor feltehető, hogy egy sor művek:

1. Javítása a közös tulajdon és számos szerkezeti elemek. 2013-ban részeként ezek a művek 390 lakóházak megjavították.
2. Végezzünk javítás homlokzatok épületek, amelyek székhelye a központi része Moszkva.
3. Végre egy sor működik a csere emelőberendezések lakóházak

A fővárosban, a modell került kifejlesztésre az elmúlt években, a melyek alapján az állam társfinanszírozása javításokat, hogy a tulajdonosok költeni. Azaz, a város támogatja a tulajdonosok a házak, és ők a saját források fizetni a fennmaradó összeget. Ugyanakkor a városi költségvetésből e célra elkülönített mintegy 95% -át az alapok, míg körülbelül 5% -a helyiségek javították rovására bérlők.

A program átalakítása a moszkvai régióban

A moszkvai régióban kidolgozott egy átfogó programot, amely az 2014-2038 években. Ez idő alatt, a hatóságok azt tervezik, hogy fokozatosan megoldani sok problémát. Ebben az esetben a program figyelembe veszi a modern és energiatakarékos anyagok és technológiák. A program középpontjában a létrehozása a biztonságos és kedvező életkörülményeket lakosok. Javítás és technikai intézkedéseket a moszkvai régióban kerül sor a szakaszban.

* Ábrák finomítani fogják, mint a program

A házak javított a program során kap egy osztály az energiahatékonyság. iskolai feladat kerül sor felügyelete alatt a lakáscélú állami Felügyelőség Defense. Ebben az esetben, jelentős javítási tárgya lesz a nem sürgősségi és nem bontási, a ház, és a lista által jóváhagyott program minden egyes tárgya az Orosz Föderáció.

Így a szervezet nagyobb javítások - egy sor célzó tevékenységek próbál tenni ház kényelmes és kedvező, miközben egyre jobb teljesítményt az egyes épületek.