Fektessen be a földet, az Úr!

Egy kis mennyiségű felhalmozott alapok, sok orosz gondolkodás hol befektetik annak érdekében, hogy a lehető legnagyobb nyereséget. Hagyományos forrásokból ilyen betétek fog nem több, mint 12% évente. Csatolva apartmanok Moszkva és környéke igényel komoly induló tőke. Annak érdekében, hogy valóban keresnek a tőzsdék, szükség van némi tudás és tapasztalat, egyébként valószínűleg „burn”. Hol vannak a rendelkezésre álló források befektetni, ha nem több, mint 500 ezer -. 1 millió rubel ..? Kínálunk figyelni, hogy az elővárosi földet!

Fektessen be a földet! Jelenleg, ez talán a legolcsóbb módja annak, hogy fektessenek viszonylag kis mennyiségben egy valódi hatása rövid távon. E tekintetben fontos, hogy válassza ki a megfelelő telek.

Most Moszkva piacon képviselt több mint 500 nyaraló falu különböző fejlettségű. És nem mindegyik lehet megbízható forrás tőkebefektetés. Csak kombinációja az egyes tényezők válhat visszautazás garantálása és a beruházások növelése. Tekintsük a következő példát.

Felé fordult az észak-nyugati régió Moszkva, Solnechnogorsk kerületben, Istra tározó vizek. Ez a terület tekinthető rangos ez sok tényező okozza: kedvező szélrózsa, a hiányzó ipari vállalatok és ami a legfontosabb, a jelenléte nagy víz - Istra víztározó. Földet a falu, közel a víz nagyon drága, az ár egy száz négyzetméter indul 5000 $, a $ 20,000 felett, az ár a házak a falvakban a víz lehet 1 millió. $ Felett. Ezek az árak az átlag nem sok orosz engedheti meg magának, hogy egy hétvégi ház a környéken. Egyesek nem is kínálnak böngészést az Istra tározó, mert Úgy vélik, hogy a csodák nem történnek.

És mégis, a 2012 második felében, a piac úgy tűnik a falu „Villa Gavan” a Csoport Harbor, az árak 90 nm és 120 ezer rubel, és a terület 540 - .. 1.400.000 rubelt .. Nézzük, hogy a falu jobban és elemezze szempontjából tőkebefektetések, a likviditás és a telek értékét:

• Helyét a falu tekinthető sikeresnek. Péntek egy falu mindössze 50 km-re. Moszkva és 5 km. Pyatnitskiy az autópálya, ez egy zsákutcában. Három oldalról a falu körülvevő Istra víztározó. A távolság a helyszínen tározó - 300 ... 800 méter. A közigazgatási központ a vidéki települések, óvodák, iskolák, klinikák és így tovább. 7 km. a faluból.
• Közlekedési elérhetőség a rövid távú (2014) is jelentősen javult az autópálya „Moszkva-Szentpétervár”, amely átmegy a 10 km. a faluból.
• A település része a határ a falu - a falu pénteken. Megengedett földhasználat - az alacsony nő lakásépítés. Ez azt jelenti, hogy a falu lehet regisztrálni, kap ingatlanadó levonása, és a szülési tőke az építőiparban a ház. Ha szükséges, az ilyen földet lehet építeni egy házat több család (házak, ikerházak, és így tovább.) Az advent az új állandó lakosok, a falu fejlesztése, nem lesz szociális létesítmények, üzletek és egyéb infrastruktúra szükséges az élethez.
• Központosított kommunikációs csatlakozni a falu „Villa Gavan” tervezik. Lakosok felkérik e kérdés vagy közvetlenül, vagy a kifizető szolgáltatások, kihelyezett szakosodott szervezeteket. Első pillantásra ez a megközelítés nem beszél mellett a település, de mivel ez az egyetlen módja annak, hogy a legolcsóbb / alacsony földárak a területen, a fejlesztő érthető. Ha megnézzük a kommunikáció hiánya a szempontból a beruházás, kiderül, egy másik képet. Sok falu közelében Moszkva értékesített termőföld ezekben a városokban a fejlesztő arra kényszerül, hogy átvegye a költségek csomagolás fel a villamosenergia és a gáz, mint aktiválását lakosok jogilag nem lehetséges. Az árak a jogi személyek, a visszafizetési képességét - mind jelentősen növeli a költségeit a föld értékét. Ennek eredményeként, akkor vásárol egy telket a falu először, akkor túlfizet, másrészt, várja meg a fejlesztő, hogy teljesítse ígéreteit. Nem titok, hogy Moszkvában vannak olyan falvak, ahol a kommunikáció még nem jelentette be, de az építtető is elment. Egészen más a helyzet a falvakban, határain kívül települések. Energiatermelés és szállítás vállalatok kötelesek biztosítani a lakosok árammal 15 kW-ig egy oldalon árakon, az egyének (beszerzésének leírások 550rub.) Hasonló a helyzet a gáz. Mivel a tömeges átalakítási emberek iránti kérelmek kapcsolat Electric Grid Company hat hónap kell kezdeni munka elvégzésére. Így vásárolt 540 ezer. Dörzsöljük. földet a falu „Villa Gavan” csak nincs meg csatlakozik a villamos energia, de garantált, egy-két év, akkor értem. a helyzet nyomon követése azt mutatta, hogy a tartalékok a villamos energia, a kerület nem állnak rendelkezésre, a kapcsolat - egy trükk. A kezdeti szakaszban a fejlesztési területek, nem törölték, alternatív források, mint például az inverter és a generátor. A költség a föld, hogy hagyja meg a villamos energia sokkal magasabb beruházás.
• Az ellenőrzés hiánya a cég - a másik jelentős előnye abban az esetben, ha azt tervezi, hogy fektessenek, és nem tervezi, hogy aktívan fejleszteni a helyszínen. Ön nem fél a járulékok, pótdíjak, magas áron, a közművek és egyéb kényelmi társasházak. Jelentősen megtakarítás a menedzsment szolgáltatások a cég, egy ilyen helyet lehet fejleszteni fokozatosan, évről évre, okozása nélkül megsemmisítő csapást a pénztárca. Ha szükséges, akkor összeáll a szomszédokkal a nem kereskedelmi partnerség vagy létre társasházak, válassza ki az elnök, aki az egyik partnerség egység fog összpontosítani összegezve a kommunikáció a jövőben azok fenntartása és üzemeltetése.
• Kifizetések a megszerzett föld birtokában az elszámolási település, nincsenek rejtett költségek, és a bevételek sejteket. Az ügylet megerősíti a megbízhatóságát a fejlesztő és jelentősen egyszerűsíti megszerzésére irányuló eljárás egy ingatlan adó levonására.

Lényeg a lényeg, arra lehet következtetni, hogy az új tervezet a csoport „Haven” - falu „Villa Gavan” jó példa a falu, beruházások, amelyek akár rövid távon is kézzelfogható előnyöket. Ez az akvizíció nem lesz a tulajdonos számára nagy terhelés, a helyszínen meg lehet vásárolni a jövőben a gyermekek vagy a nyugdíjas szülők, akik képesek lesznek élni egész évben, vagy töltik a nyarat a moszkvai külvárosban, környezetbarát környezetben. Miután megvette a földet elején az eladások, egy minimális költség, befektetés kis mennyiségben, és ezzel a saját fejlesztés, akkor lehetséges egy nagyon likvid eszköz egy pár évig. Az illetékes földberuházások - a kulcs a sikerhez, mert azt akarom, hogy befejezze a felülvizsgálatot a szavak Mark Twain „Vásárlás föld - nem termel tovább.”

Fektessen be a föld az Úr!