Fejlesztése kivitelezési dokumentumok. Koordinációs kivitelezési dokumentumok

Költségvetési dokumentáció - kötelező része a projekt építési szerkezetek, épületek, üzletek, és belép, mint egy külön fejezetben. A tervezési munkát végzik alapján a szerződést az ügyfél, jogi és fizikai személyek, akik engedély erre a tevékenységre. . Nézzük röviden megvizsgálni a készítményt, és becslés dokumentáció rajz tervezése.

áttekintés

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. Szerint a sorrendben a becslés dokumentáció rajz tervezése, a szerződés alapján az ügyfél köteles átadni technikai projekt végrehajtója. Meghatározza az építési idő a tárgy, a paraméterei, staging tervezés és más kezdeti adatok szükségesek a minőségi teljesítmény. A feladat állíthatjuk elő a vállalkozó nevében és az ügyfél.

§ szerint. 761 a polgári törvénykönyv, a tervező felelős az időben fejlődés és a minőség dokumentációt.

szakaszai

Az ügyfél kiválasztja a művész, mint általában, a verseny alapján. можно осуществлять в одну или две стадии. Fejlesztési építési dokumentumokat lehet végezni egy vagy két lépésben. Az első lehetőség használják low-tech tárgyak típusú épületek és építmények, műszaki cserélődés tárgyak.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. Formatervezés kidolgozása becslések végezzük két lépésben bonyolultabb tárgyakat. Eleinte hozzon létre egy projektet, a második - a tervezői dokumentáció. Az első, viszont két részből áll:

1. Építészeti rajz (m-ben. Hr. At Works gépészeti berendezések és így tovább.).
2. Költségbecslések és a műszaki és gazdasági paramétereit.

munkadokumentumok

Ez fejlett jóváhagyása után a projekt. A dolgozó dokumentáció tartalmazza rajzok összetett, amelyeknek megfelelően az építési-szerelési munka. . A rajzok alapján fejlesztése és jóváhagyása építési dokumentumokat. Ők is használják a készítmény a konszolidált helyi és erőforrásigény.

A készítmény és eljárás fejlesztési becslések (általános szabályok)

Annak megállapításához, a költségek az építési ajánlott, hogy a számítások:

• tárgy és a helyi;
• bizonyos típusú költségek;
• a költségek az építési / javítás.

Ezek a számítások szerepel a projektben. A költségek összefoglalása, ha szükséges. Ennek része a munkaanyagot jelen tárgy és helyi becslések. Az utolsó felvonás elsődleges dokumentumokat.

A helyi költségvetések számára kifejlesztett egyéni munka és költségek összhangban meghatározott térfogatot az összeállításánál a projekt és a munka dokumentáció (rajz). Ők is képződnek, amikor a méret a költségek és a munka körét is változhatnak.

Az objektum becslések összefoglaló információt a helyi dokumentumok az egész projekt. Ezek képezik az alapját a települések közötti vállalkozók és az ügyfél.

A számítások bizonyos típusú költségek meghatározásához szükséges becsült határérték (ha ezek a költségek nem szerepelnek a rendeletek) által összeállított előírt szabályok kialakulását a helyi költségvetések.

Az összefoglaló dokumentum meghatározza a kiadások szintje az egész épületben. Ezek a számítások tartalmazzák az információs objektum a becslések és a település bizonyos típusú kiadásokat.

Összegzés A kiadások dokumentum, amellyel az építési költség határozza meg, amikor a dokumentációk kidolgozásában a helyszínek:

• ipari célokra;
• leányvállalat / x és fogyasztói szolgáltatások a polgárok számára;
• ház és civil célokra;
• őrölt városi személyszállítás és számos más.

emellett

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. Ha a projekt hozzájárult struktúrák (intézmények, vállalkozások) induló komplex fejlesztés alatt becslések értéke a tárgyak szerepelnek ezek a komplexek. Ha a kivitelezés során feltételezzük, hogy a környezetvédelmi intézkedéseket, kialakult a tudás értékük.

egységárak

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). A fejlődő becslések építési célú vagy területi szövetségi egység ára (TER FER -kal). Először elkészítéséhez használt számítások végrehajtásához munka valamennyi építési projektek és területek, függetlenül attól, hogy a finanszírozási források, beleértve, ha a költségeket fedezi a szövetségi költségvetés. FER felhasználása csak ha nincsenek gyűjteményei a régióban TER vagy ott, de nem az összes munkát. Az utóbbi esetben az engedélyezett egyidejű használatát a szövetségi és a regionális gyűjtemények.

csoportmunka

Úgy végezzük szakaszok szerkezeti elemek struktúrák típusú eszközök és a munka. Az, hogy a meg kell egyeznie a szekvencia építési tevékenység, valamint a vállalkozó szakértelme. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. A fejlődő becslések helyi jellegű munkát kapcsolódó felszíni és felszín alatti részei az objektum kiemelve az egyes fejezetekben.

számítási módszerek

осуществляется с применением следующих методов: Fejlődő becslések alkalmazásával végezzük a következő módon:

1. Erőforrás. Ez biztosítja a számítás előretekintő / aktuális díjszabás és az árak kiadási tételek villa források.
2. Erőforrás-index. Azt javasolja a használatát az erőforrás és az eljárás index források.
3. Bázicitása-index. Ez a módszer használatát a rendszer előrejelzés és a jelenlegi indexek tekintetében a becsült költségek meghatározott alapár szintű egység áron.
4. Bázicitása kompenzációs. Egyesíti az alapvető módszer és annak meghatározása, kompenzáció a többletköltségek a vállalkozó.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. Fejlesztése kivitelezési dokumentumok végezhetjük alapján egy információs bázis struktúrák és az épületek, azonos tervezett.

típusú munkák

производится на: Fejlesztése kivitelezési dokumentumok készül on:

1. A munka az építési (speciális tartalmazza), a belső egészségügyi-műszaki intézkedéseket, világítás, a beszerzése és üzembe helyezése motorok, egyéb berendezések, a vezérlés a mérőkészülékek, kisfeszültségű berendezés, automatizálási berendezések, bútorok és így tovább. Ezek a számítások készülnek szerkezetek és épületek.
2. Függőleges tervezés, szóló a közművek, utak, járdák, tereprendezés, telepítése kis építészeti formák és így tovább. A számítások a obscheploschadochnym munkát.

szakaszok

A fejlődő becslések költségét az építési munka alapján számítják ki:

1. Földmunkák.
2. Alapítványok és a falak a föld alatti részét.
3. Frame.
4. Falak.
5. Emeleten.
6. Partíciókat.
7. Floor és bázisok.
8. Díszítő.
9. Egyéb építési tevékenységek (építési tornácos, stb.)

Összeállításakor a becslések speciális munka, ez magában foglalja szakaszokat:

1. „Az alapítvány a berendezés.”
2. A „csatornák és gödrök.”
3. „Különös okok”.
4. „Protective kémiai bevonatok.”
5. „A szigetelés és a bélés”, és így tovább.

A becslések belső vízvezeték tartalmazza részből áll:

1. „Víz”.
2. „Fűtés”.
3. „Szennyvíz”.
4. „Légkondicionáló és lég”, és így tovább.

Felszerelése és számítások osztva:

1. „Technológiai berendezések”.
2. „Fémszerkezet”.
3. „Pipe”, és így tovább.

Bázicitása-index módszer

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. Figyelembe véve a sorrendben fejlesztés becslések szerint ez szükséges, hogy lakjanak külön, a leggyakoribb módszer a készítmény a helyi település. Ezek az alapvetően-index módszer. Ez egy szabályozó számítási módszer értékének meghatározásához alapul TER. Kiszámított érték alapáron lefordítva folyó árakon számított indexet használ. A méretezés lehet tenni együtthatók alkalmazásával:

1. Cikkek közvetlen költségeket. Ezek közé tartoznak különösen magában cikkeket költségeit a munkavállalói jövedelem, gépkezelés, anyagokat.
2. Összevont költségvetési költségek kiszámított árak és a normák a bázis időszakban.

Indexek csoportokra osztjuk által a tevékenység típusa és az építőipar.

forrás módja

A korai 90-es években. ezért azt javasolták, mint a legpontosabb számítási módszer az infláció szempontjából. Ahhoz, hogy használni, mindenekelőtt eleme a helyi listát. Meghatározza a gyártási végrehajtásához szükséges forrásokkal, a munka:

• a dolgozók száma;
• A művelet a speciális felszerelések;
• fogyasztása termékek, anyagok, szerkezetek (fizikai egységekben - egy köbméter, tonna, alapterületét, és így tovább.).

Annak megállapítására, az erőforrás mutatók használhatók:

1. Project anyagok, információk a munkaerőköltség és egyéb információk a projekt OS (a szervezet az építési), illetve a filmgyártás (PPR).
2. Gyűjtemény normatív anyagfelhasználást a fő típusú munkák (üzembe helyezés, különleges, építőipar).
3. Becsült-szabályozási keretet. Ez magában foglalja a gyűjtemények GESN 2001. Ennek hiányában, a saját fejlesztésű (FSS), ipar (OCH), területi (TSN) gyűjtemények.

A számítás a becsült költsége az elvégzett értékelés az egyes típusú erőforrásokat az előre / folyó áron.

objektum becslések

Ezek alapján kialakított aktuális árakat. A számítás összeadásával összesíti a helyi költségvetések a csoport a költségek és működik grafikonok:

1. „Építési munkák”.
2. „Berendezés, kiegészítők, bútorok.”
3. „Telepítés”.
4. „Egyéb ráfordítások”.

Annak megállapítására, a teljes költség becsült tárgy korlátozott költségek is használható. A szabványok vannak beállítva százalékában a költségek munka:

1. Építési ideiglenes létesítmények.
2. Értékelés a munka a téli hónapokban.

A számítás a tárgy a „Eredmények” sorban értékét adja meg a fajlagos költsége a település mérő berendezések per 1 cu. m építési volumen Q1. m teljes felületének 1 m hosszúságú kommunikációs rendszerek és így tovább.

Miután az „Eredmények” tér vissza tükröződik referenciaösszegbe (15% az ideiglenes objektum, foglalta értékével visszaváltható anyagot, amely a helyi számítások).

Információs bázis társaik

Mivel ugyanaz kell eljárnia alatt áll, vagy már beépített tárgy, a becslések, amelyek vannak kialakítva a kiviteli tervek. Amikor kiválasztja a jellemzői a tervezett építési / épület és az analóg legjobb találkozik egymással a design-tervezési rendszer, funkcionális / ipari és technológiai célokra.

tartalék

becslés az eredményeket összegezzük az egyes fejezetek, valamint a mennyiségét fejezetek 1-7, 1-8, 1-9 és 1-12. A külön sorban van ellátva végén tartalék összege előre nem látható költségek és a munka. Becslések szerint a teljes költség. Az építési végzett beruházás által finanszírozott költségvetési források, a tartalék értéke nem lehet több, mint 3% az ipari létesítmények és 2% - a szerkezetek a szociális szférában.

következtetés

Az, hogy a fejlődés és jóváhagyása kivitelezési dokumentumok határozzák meg az állam Építési bizottság. Alapvető szabályok felsorolása a határozat számának 18-41 október 29-től. 1993

Az irányelv rendelkezéseinek megfelelően, projekt dokumentáció az építési elvégzett rovására a köztársasági költségvetés által jóváhagyott állami Építési bizottság. megfelelő szabályokat lehet beállítani együtt a meghatározott szerv között és a minisztériumoknak a rendelkezések hatalommegosztás.

Projekt dokumentáció az építési elvégzett rovására a regionális költségvetés által jóváhagyott érintett közigazgatási szervek vagy előírt módon őket.

A projektek a tárgyak emelt a saját, kölcsönvett, hitelek befektetők (ideértve a külföldi) megállapodtak közvetlenül az ügyféllel.