Cím biztosítás, ha vásárol egy lakást: politikai tervezés, a feltételeket

Ma meg elég érdekes kérdés - ingatlan cím biztosítás. Mi ez, és miért van szükség?

Elsősorban ez a téma érdekes lehet azoknak, akik tervezik, hogy fektessenek többlettőkeként ingatlan. Ha a közeljövőben azt tervezi, hogy tulajdonjogot szerezzenek egy lakás, ház vagy nyaraló telek - cím biztosítási védelmet nyújt a sok gondot.

A tény az, hogy ha veszel egy házat, melynek tulajdonjoga többször megváltoztatta a tulajdonos, akkor tedd magad egy veszélyes helyzetben. A tulajdonszerzését lehet megtámadni bármikor az egyik korábbi tulajdonosok. Azon az alapon is be lehet állítani. Biztosítás tulajdonjogok címek csak célja, hogy mentse meg az ilyen kockázatokat. Értsük így tovább.

Mi cím biztosítás

Szóval, mit jelent a kifejezés „ingatlan cím biztosítás”? Mi ez? Az úgynevezett biztosítási termék, amely védelmet nyújt a veszélye, hogy elveszítik a tulajdonhoz való jog, ha az ügylet volt, hogy lehet megtámadni, és érvénytelenítik. Érdekes , hogy egy ilyen politika védi a személy nem, hogy mi történhet a jövőben, és a lehetséges következményeket, amit már egyszer megtörtént. Abban az időben a cím biztosítási szerződés az ilyen események nem ismert, hogy a felek bármelyike és nem ölt testet.

A név abból a politika által leírt mondat „jogcímét”, ami azt jelenti, a dokumentum megerősíti a kizárólagos jogot adott tulajdoni rendet.

Eddig az ilyen megállapodásokat gyakran egyidejűleg a megállapodás vagyonbiztosítás. Ez a tulajdonság gyakran a hosszú jogi aktusok lánc. Ugyanazt a lakást el lehet adni többször lett a tárgya adományt, az elidegenedés semmilyen módon, és öröklési kézre, döntése alapján az igazságszolgáltatás. Ha jogi pontatlanságok hogy ezeket a lépéseket, akkor nem csak az adott ügylet, hanem az összes későbbi lehet megtámadni, és érvénytelenítik. Ennek eredményeként ezek a tevékenységek a jelenlegi ingatlan tulajdonosát fosztották tulajdont szerezni. Cím biztosítás, amely áttekinti a legpozitívabb, csak védi a tulajdonos ellen ezt a kockázatot.

Miért is

A legfontosabb eredmény az, hogy egy személy kap az ilyen típusú szolgáltatás - kompenzálhatja felmerült veszteség esetén az ingatlanok megszerzésére egy lakás, ház vagy nyaraló. Ezen kívül más kompenzációt kapcsolatos visszatérítésének további kapcsolódó veszteségeket a biztosítási esemény lehet biztosítani a szerződésben.

Biztosítási esetben el kell ismerni, dokumentált tény, hogy szenvedett tényleges kár elvesztésével kapcsolatos (részben vagy egészben) a tulajdonosi házban. Amikor ez az esemény történt, függetlenül attól, hogy a hit és az alapján bírósági határozat hatályba lépett.

Abból, amit cím biztosítás védi

Az akvizíció a vagyon, különösen a lakhatás, körültekintő és felelősségteljes megközelítést. Fontos figyelembe venni minden részletet, minden lehetséges hiba. A hivatalos statisztikák szerint egy kicsit több mint egy százaléka ügyletek ingatlan, a bíróság elismert érvénytelen. Úgy tűnik, hogy egy kicsit, de ha ez nem érinti meg személyesen.

Az okok a kihívás eltérő lehet. Például a privatizáció során nem vették figyelembe a gyermek érdekei. Ez már egy alapot, hogy kihívást jelent a tranzakciót. És meg lehet csinálni után is két vagy három évig.

Mivel a csalárd rendszereket gyakran vannak kitéve, hogy a lakhatás, cím biztosítás, ha vásárol egy lakást biztosítani fogja, hogy a nehezen megkeresett pénzt a zsebébe perekochuyut nem „fekete” Realtors.

Természetesen, mielőtt az üzlet értéke alaposan ellenőrizze az összes csínját-bínját vásárolt házban. De ez is nagyon problematikus. Az a tény, hogy a levéltár gyakran megtagadják, hogy adatokat szolgáltassanak az összes tranzakciót elkövetett korábban az ingatlan. Ezek motiválja az elutasítás az adat az utolsó tulajdonos állítólag elég. A gyakorlatban ez nem így van. Lehet be egy sokkal korábbi tulajdonos, és ha a jogokat minden későbbi tulajdonosok, nem számít, hány lehetnek, akkor semmissé a bíróság. Éppen ezért a tulajdoni biztosítási teszi az értékesítési folyamat sokkal biztonságosabb.

Amikor az ügylet kihívást és érvénytelenítheti

Bizonyos helyzetekben, amelyekben az ügylet képes felismerni érvénytelen:

• a tervezés hamisított okmányok;
• A lefoglalt vagyon miatt kifizetetlen adósságok egyik korábbi tulajdonosok
• lakás vásárolt nem a valódi tulajdonos;
• az eladó hallgat a nézeteltérés az ő „második felében” elvégzésére a tranzakciót;
• vásárolt egy házat a követelés az örökösök az egykori tulajdonosok.

Más esetekben, a cím biztosítás lakás is rögzítse az új tulajdonos a veszteségek által okozott veszteséget vagy korlátozása tulajdonjogok:

1. Abban az időben a tranzakció az eladó egy kisebb, szenvedett mentális rendellenesség vagy korlátozták a cselekvőképesség jogilag.
2. Dokumentumok elkészítése során megsérti a hatályos jogszabályoknak.
3. Elveszett teljesítmény jobb megbízott azokban az esetekben, ahol a műveleteket végzik, az eladó személyesen nem.
4. Az akció a következtetésre jutottak, csalárd vagy befolyása alatt erőszak vagy fenyegetés.

Mennyibe kerül

Szóval úgy döntött, hogy kiadja cím biztosítás. Mennyibe kerül egy ilyen politika, és mi az érték függ? A biztosítási összeg nem születik megállapodás alapján a felek között. A legtöbb esetben ez megfelel egy ilyen paraméterekkel:

• piaci (valós) az ingatlan értéke idején a szerződés aláírásakor;
• a beszerzési költség az ilyen lakások (pótlási költség);
• pótlási költség, azaz a szükséges összeget az építési ugyanazt a tárgyat;
• meghatározott összeget a hitel-megállapodás (ha függőben);
• lakhatási költségek a megállapodás értelmében, amely szerint kaptunk tulajdon.

Milyen hatással van a méret a biztosítási arány

Fizetési, hogy meg kell tenni, mint a biztosítási is több paramétertől függ:

• érték biztosítási összeg;
• kockázat összegét figyelembe veszik a megállapodás;
• A történelem egy ház vagy lakás (számos korábbi tulajdonos);
• a rendelkezésre álló franchise és a méret!
• jellemzői a szabályozási keretet, amely létezett a korábbi tranzakciók és a privatizáció;
• távon a politika.

Attól függően, hogy mindezen tényezők, a tarifa cím biztosítás lehet számítani, amelynek mértéke 0,1-5% -a biztosítási összeg. Minden attól függ, az a szerződés feltételeinek.

tervezési szabályok

Ez a fajta biztosítás lényeges nem csak abban az esetben megszerzése ház a másodlagos piacon. Ingatlan cím biztosítás megvédi Önt is, ha lakásvásárlás az új épületben. A megfelelő a szerződés végrehajtásának elő kell készíteni:

1. A dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogot az eszköz (vásárlás, ajándék, öröklés, stb.)
2. Igazolás állapotban regisztráció.
3. Adatlap ház.
4. Kivonat a ház nyilvántartásba.
5. Terv a ház vagy telek (ha jön a biztosítási ezen objektumok).

Mi a teendő, ha a biztosítási esemény

Ha volt olyan helyzetben, amikor cím biztosítás még mindig kéznél, akkor azonnal értesítse az IC. Be kell, hogy személyesen jöjjön kerek a lehető leghamarabb, hogy a következő dokumentumokat:

• útlevelét vagy más igazolás a személyazonosságát;
• érvényes szerződés a cím biztosítás;
• Az eredeti és egy másolat bírósági határozat a tény, hogy az elidegenedés a szerzett tulajdonság.

Alapos vizsgálat után a dokumentumok SC köteles fizetni a teljes összeget a szerződés. Ezen felül, ha a biztosítási szerepelt egy elemet a kompenzáció egyéb költségek, mint például a jogi költségek, a pénzt akkor is meg kell téríteni.

biztonsági funkciók

Sajnos, a szerződést cím biztosítás nem túl népszerű hazánkban. Sőt, sokan nem is ismeri az ilyen lehetőség. Ezért a következtetést a biztosítási szerződés gyakran hibáznak, a jelenléte, ami súlyos következményekkel jár, ha a biztosítási esemény.

Az a szerződés aláírását kell figyelni, hogy a következő pontokat:

1. Nem szükséges, hogy aláírja a szerződést, amelyben van egy átfogó listát biztosítási kockázatok. Esélye van, hogy bizonyos helyzetben egyszerűen nem veszik figyelembe, ami később idézhet fizetőeszközként. A legjobb, ha a szerződés fogja meghatározni, hogy a kártalanítás feltétele, hogy a veszteséget a tulajdonjogok, függetlenül annak okától.
2. Néhány brit kínálja a politika, amely kimondja, hogy a kompenzáció szükséges csak ügyletek az Ön közvetlen részvételt. Azt is negatívan befolyásolja a fizetés beérkezését követően.
3. Elég gyakran a következtetésre ingatlanügyletek szerződés előír egy sokkal kisebb mennyiségben, mint azok a valóságban. Ez hasonló a lehető legkevesebb adót. Ezért, ha a cím biztosítás nagyon fontos, hogy bekerüljenek a szerződés a valós értéke az ügylet helyett az egyik, hogy be van jegyezve az adásvételi szerződés.

Finomságok cím biztosítás jelzálog

Elég gyakran a jelzálog bank megköveteli az ügyfél biztosítást életét és egészségét. Ez nem meglepő, hiszen a bank érdekelt abban, hogy megkapják a pénzt egyébként. Abban nincs cím biztosítás általában nem ragaszkodunk, mert nem érdekli a bank, de te magad. Még abban az esetben, ha a vásárlás érvénytelenné válik, a bank vissza kell térnie a pénzt neked.

By the way, ha a jelzálog cím biztosítás nagyon hasznos a vevő. Végtére is, mielőtt a szerződés a biztosítási ügynök köteles gondosan ellenőrizze az összes részleteket a tranzakció esetében, amelyek az ügyfél segítségével szakképzett jogász. Általában mindent megtesz, hogy elkerülje az esemény a biztosítási esemény.

Biztosító jelzálog cím kell arra, hogy a szerződésben meg kell adnia az összeg nem kevesebb, mint hogy meg kell fizetni a végén. Igen, és a biztosítási szerződést kell kötni, hogy ugyanezen időszak alatt.

Ha a biztosítás nem fog segíteni?

Cím biztosítás nem egy abszolút csodaszer. Sajnos, vannak olyan kockázatok, amelyek nem működik. Utólag vásárolt ingatlan van egy teherrel, hogy nem jár a vagyonvesztés, a cím politikája nem fog segíteni. Mit jelent ez?

Itt egy kis példa. Ön vásárolt egy lakást, és három évvel később kiderült, hogy regisztrált egy másik személy (a tulajdonjog nélkül). Abban az időben a tranzakció ez hiányzik (pl börtönbe kellett dolgozni külföldön), és most vissza. Ha ő él sehol máshol, összhangban a negyvenedik cikket az Alkotmány, akkor joga van élni otthonában. Ebben az összefüggésben, a helyzet nem ismeri fel a biztosítási esemény, mint ahogy senki sem állítja tulajdonjogát.

Tehát nem számít a cím biztosítás, mint egy csodaszer minden bajok. Hogy elkerüljék a kellemetlen helyzeteket, meg kell, hogy a maximális számú saját erőfeszítéseit, hogy megvédjék magukat az összes kockázatot.