Art. 51 LC RF. „Igénybevétel föld”. A piaci ár a szárazföldi része. Figyelembe föld

. ZK járt korábban (1991) nem rögzített szabályok és következményeiről föld igénybevétel. A fogalma requsitio van latin eredetű, jelentése „az állítás”. государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Az eljárás során az eltávolítása az állami földek tulajdonosa veszteségek kompenzációját használata által okozott az elosztás. Nézzük meg részletesebben.

áttekintés

Igénybevétel fel - az egyik kényszerítő intézkedések a törvény által előírt. говорится в первую очередь в ЗК. Az említett területet az első helyen a HCC-ben. Azonban mivel a kivonási eljárás normotvortsami tekinthető kategóriát polgári jogi kapcsolatokban vele kapcsolatban irányadók a 242. cikk a Ptk. Az irányelv rendelkezéseinek megfelelően, a balesetek, természeti katasztrófák, járványszerű, járványok és egyéb körülmények, amelyek rendkívüli jellegű, hogy foglalkozzon az állami hivatalok tulajdon lehet lefoglalták a jogos tulajdonosa a feltételeknek és szabályoknak megfelelően megállapított előírásoknak. Ebben az esetben a tulajdonos a tárgy kell kártérítést fizetett. Folyamatok és eljárások meghatározása szempontjából Art. . 51 LC RF.

rendeletek Code

Mint ismeretes, a föld jogok, a jobb földtulajdon a legkiterjedtebb kilátás jogokat. Ez lehet korlátozni csak kivételes esetekben. Ezek különösen a baleset, természeti katasztrófa, járványos állatbetegségek, járványok és egyéb sürgős esetekben jellegű. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Igénybevétel föld védelmét célzó alapvető polgári, állami vagy állam érdekeit. Ez az intézkedés csak ideiglenes. осуществляется на конкретный период. Azaz visszavonása a telek végzik egy adott időszakban. Előfeltétele a megvalósítása a jogot az állam kompenzálja a tulajdonos által okozott veszteségek az az ingatlan használatát. Ezen felül, a tulajdonos kiadott egy dokumentumot, az igénybevétel.

visszatérő jellemzők

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Igénybevétel telek - átviteli öltött állapot, majd térjen vissza a tulajdonosának. Ha az objektum nem tud visszatérni, a tulajdonos az ingatlan kompenzálja az ára. . Kompenzált piaci értéke a föld. Ez összhangban van beállítva a rendelet 66. cikke LC. Kérésére a tulajdonos adható azzal egyenértékű hozott helyett pénzbeli kártérítést. A téma, akit lefoglalt földet, megszűnése után a körülményeket, amelyek az alkalmazás ezt az intézkedést, a jogot, hogy a kereslet visszatérését allokáció a bíróság előtt.

további rendelkezések

Az adott körülmények között meghatározott 51. cikkének a Land kódex c. 1. hiányában, hogy az eltávolítása kiosztására, a helyszín lehet ideiglenesen elfoglalt céljából létrehozott első tétel (védelme a polgári, kormányzati, közérdekű). Ebben az esetben a tulajdonos kompenzálni kell a veszteségeket, elszenvedett eredményeként ez az intézkedés. , может быть оспорена в суде. Értékelés alapján, amely az ingatlan tulajdonosa kompenzálja az ár hozott, valamint a veszteséggel járó leszokás és a jogok korlátozására földet lehet megtámadni a bíróság előtt.

fontos tényező

Leírja az eljárást meg kell különböztetni attól a rész rohamok. Ez az intézkedés biztosította a 50. cikk HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Összhangban a norma, a vagyonelkobzást a föld - szabad kötelező kivonását a tulajdonos fel a bíróság. Ez az intézkedés az szankcióként a bűnözés. носит возмездный и обычно временный характер. Igénybevétel föld terhes és általában átmeneti. Ez az intézkedés nem alkalmazható szankcióként, hanem azért, mert az igény merült fel, mint a rendkívüli körülmények miatt megállapított normák.

kompenzáció sajátosságai

Az első bekezdés a 51. cikk a Kódex meghatározza, hogy a tulajdonos nem kompenzálják nem hozott az ára, és a veszteségek következtében, amely a téma az intézkedés. Az Art. 15 HA (p. 2) ismertet a fogalom a veszteség. Úgy tartják, hogy a tényleges kár és elmaradt hasznot. Az első magában foglalja a veszteség, kár tulajdon. Elmaradt haszon - a jövedelem, hogy a személy kapott volna, ha azt nem hajtották végre az igénybevétel. Így, figyelembe véve a rendelkezések para. 6. 51. cikk a Land kódex, arra lehet következtetni, a következő. A téma a földön, amelyet elrekvirálták, az ok, számíthatnak a visszatérítés allokációs (abban az esetben lehetetlen a visszatérés), valamint a veszteség, hogy már kapcsolatban felmerült a kényszerítő intézkedések alkalmazását.

megerősítése

A kényszerítő intézkedések alkalmazását tulajdonos kiadott egy speciális papírt. . Meg kell alkalmazni a dokumentumok a föld. Ez a tanulmány nagyon fontos, hogy a tulajdonos az elosztás. Csak akkor, ha jelen van, akkor ezt követően vissza kell térnie az ingatlan, vagy fizet kártérítést. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokumentálja a föld, jelezve a kényszerítő intézkedések alkalmazását, amelyet a testület úgy döntött, hogy visszatartja az objektumot.

Jellemzői körülmények

Az első bekezdésben rögzített azon esetek számát, amelyek rendkívüli jellegű, abban az esetben, tette a igénybevétel föld védelme létfontosságú állami, állami és civil érdekek. Baleset tekinthető hiba, kár, hogy a gép, mechanizmus, gépek és egyéb berendezések vezetés közben, vagy dolgozik. Epidemic nevű tömeges fertőző betegségek terjedésének egy adott területen vagy országban, ha a szint jelentősen magasabb, mint általában rögzítik ugyanebben az időszakban. Járványos úgynevezett tömegeloszlás állatbetegségek.

más vészhelyzetek

A koncepció nem kerülnek nyilvánosságra a jogszabályokban. Annak a ténynek köszönhetően, hogy számos esetben, beleértve a sürgősségi helyzetek természetes és az ember alkotta, úgy tűnik, hamarosan egy incidens történt egy adott területen a hatása alatt rendkívüli tényezők. Más szóval, van szem előtt a helyzet az adott területen, amely eredményeképpen kifejlesztett természeti katasztrófák, balesetek, katasztrófák, ami okozott vagy kárt okozhat az emberi egészségre vagy a halál, a környezeti károk jelentős anyagi veszteségeket, megsértése életfeltételek és tevékenységek a lakosság. Azonban más körülmények között, amelyek megjelenése lehet felelős a döntés a igénybevétel része tud nyúlni, és azokat, amelyek az eredménye egy terrorcselekmény. Ezek közé tartozik a bevezetése rendkívüli állapotot, feltételezi, hogy létezik egy közvetlen veszélyt jelentenek az egészségre és az élet a lakosság, az ország alkotmányos rendjét. Eltávolítása Ilyen körülmények között lehetetlen anélkül, hogy a sürgősségi intézkedéseket.

differenciálódását fogalmak

A cikk második bekezdése 51. Land kódex jelen elhatárolása elvonási helyek rendkívüli körülmények miatt, valamint az ehhez kapcsolódó kell, hogy megfeleljen az állami vagy önkormányzati igényeket. Amint azt a 55. cikk a kódex, az utóbbi megengedett, beleértve a vásárlás parcellák, azon az alapon, meghatározott cikk. 49. Kivételes esetekben, amelyekben az eltávolítás lehet végezni az önkormányzati vagy állami igények nem tekinthető rendkívüli körülmények.

a tulajdonosi jogokat tesz

A harmadik bekezdés 51. cikkének a kódex rögzítette a lehetőséget, hogy a fogadó objektum választani, ahogy a tulajdon kompenzáció elmulasztása esetén vissza természetben. или предоставлении равноценного надела. Az érintett jogosult saját belátása szerint, hogy a kártérítési igényt a piaci értéke a föld vagy a rendelkezésre egyenértékű elosztás. Ekvivalencia várhatóan az árak tekintetében, a rendelkezésre álló kommunikációs és bekötőutak, a hely és így tovább. Amikor az ellentételezés kiszámításának használja a piaci értéke az eladási, ami létezett a sürgősségi, amelyek kapcsán sor került rá az ideiglenes visszavonás. Azonban, mint már említettük, az objektum tulajdonosa kártérítést az elszenvedett károkért kapcsolatban az intézkedés alkalmazásának.

jogi út

A 4. bekezdésben 51. cikkének a Land kódex megállapítja a kapcsolatot a tulajdonos a tárgy a követelménynek része a visszatérés, ha ő nem tért vissza megszűnése után a körülmények, amelyek miatt az ideiglenes visszavonásra. Hatáskör vita összhangban meghatározott szabályok 3. fejezet HA és Ch. 4 APC. Mivel a jogi alap és pert indított lehet 301-ik cikke a Polgári Törvénykönyv, amely szabályozza az adott érvényesítéséhez tulajdon jogtalan használata mások, és valójában a 51. norma HCC.

jogi korlátozások miatt

A szabályok a cikk ötödik bekezdése 51. Land kódex kizárja a rendelkezések para. 1., 3. és 4. ha miatt veszélyhelyzetek alapjául szolgáló az igénybevétel, tedd tartozó téma, már átmenetileg (a körülmények a cselekvés) nem áll rendelkezésre, hogy védelmet nyújtson létfontosságú civil, állami és közérdek a fenyegetést. Például lehetőség van arra, ha a helyén van a területen terroristaellenes műveletek összhangban Art. 13. A szövetségi törvény száma 35. Úgy tűnik, hogy a jogi következményeit korlátozásokat kell meghatározni a cikk keretében 56 LC. Tekintettel azonban a közvetlen utalás az 5. pont a 51. szabályok be tulajdonosa követelheti kártérítési bírósághoz kapcsolatban felmerült restrikciós jogait. Egyéb hatások lehetnek rögzítve egyéb szabályozások (például a szövetségi törvény 35. számú már említettük).

Kihívó értékelés

Fellebbezési lehetőség fix 6 pont 51. cikk a Land kódex. Feltéve, hogy a rendelkezések lehetővé teszik a témát, hogy a kereslet felülvizsgálatát becslések alapján a számítás az ár kompenzáció, és tegye a veszteségeket. Szükséges tisztázni egy pontot. Ez nem csak az okozott károk közvetlen igénybevétel, hanem az elszenvedett veszteség korlátozása következtében a tulajdonos joga, ő tulajdonát kód a lakosság védelme a polgári vagy közérdeket.

Az eljárás visszatérítésére

Mint már említettük, az igénybevétel eljárást meg kell erősíteni a vonatkozó dokumentumokat. Ő ki a végrehajtó hatalmi struktúra összhangban döntés az ideiglenes lefoglalása a tulajdon. Igazoló dokumentumot használja kötelező intézkedés szükséges, ha:

1. Vitatva a kompenzáció a bíróság előtt.
2. A kereslet a visszatérő elosztás.

ZK biztosít olyan helyzetben, amikor a cselekmény visszatérítés nem lehet végrehajtani, mivel különböző okok miatt. Ebben az esetben a tulajdonos kártérítést kapnak érték az objektum, vagy egy ezzel egyenértékű cselekményt. Ezen túlmenően a törvény állampolgár joga van kártérítést követelni az erkölcsi kár mellett az anyagi kárt. Ha az okokat, amelyek a föld elrekvirálták, megszűntek, az ingatlan vissza kell juttatni a tulajdonos.

A kiszámításának bonyolultsága a visszaváltási fizetési

Ahogy joggyakorlat azt mutatja, a meghatározó a kompenzáció összege sok viták. A számítás alapján számos tényező. Először összegének megállapításakor a fizetési figyelembe veszik formájában Elfogadható használat elosztás. . Szettjeiben selejtező földet. Nagy jelentőségű, persze, hogy megvan a maga helye. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Például egy telek a város fejlett infrastruktúrával lesz több értéket, mint tette a külvárosban.

Tulajdonos alkalmazni kell fizetni a valós ár az objektum. Attól függően, hogy milyen típusú engedélyezett felhasználása, összhangban létrehozott az osztályozó föld határozza meg a leltár és a kataszteri érték elosztás. Annak megállapítására, a tényleges ár az ingatlan venni, és minőségi mutatók. Különösen azzal a feltétellel, és a talaj termőképességét. Annak megállapítására, a végső összeg a fizetési és a tulajdonos bejelentett szervezet megállapodást kötnek. Ez azt jelzi, sőt, a kártérítés összegét, valamint egy kis megjegyzést hiányában a felek kérelmei egymásnak.

Visszavonása tesz az önkormányzati és az állami szükségletek

Az okok az intézkedés alkalmazásának megerősíti a 49-ik cikk HCC. Vagyonelkobzás az önkormányzati és az állami szükségletek végezzük kapcsolatban:

1. Betartása szempontjából Oroszország nemzetközi megállapodásokat.
2. Építőipari / korszerűsítése elektromos hálózatok, atomenergia, a védelem és a biztonság, a kommunikáció és a közlekedés szövetségi / regionális jelentőségű, amely helyet tevékenység, villamosság, hő és gáz, hideg / meleg víz ellátás vagy vízelvezető, vonalas objektumok, amely a munka a természetes monopóliumok, és és utak közötti önkormányzati, helyi, regionális és szövetségi szinten.

Ez a lista tartják nyitva. Egyéb okok visszavonása föld önkormányzati vagy állami szükségletek szerint más szövetségi törvények.

következtetés

Mivel a gyakorlat azt mutatja, a vita, a visszatérés a lefoglalt földtulajdonosok felmerülő ritkán. A fő nehézséget fordulhat elő, ha az ellentételezés kiszámításának. Azonban azt kell mondani, hogy ez a kérdés a különleges állami felügyelet és regionális önkormányzatok. Mindenesetre, az alany, aki nem ért egyet azzal a véleménnyel, akkor bírósághoz fordulhat, hogy érdekei védelmére. Célszerű ebben az esetben, hogy a segítségével egy képzett jogász. Az a tény, hogy az ilyen viták kell tudni az árnyalatok a törvény és alkalmazza őket helyesen. Nem minden tulajdonos olyan jól ismeri a rendeletek.