Apartmanok és lakás - mi a különbség? Az apartmanok található a lakásban

Modern ingatlanpiac elég pontosan kategóriák kialakítása tárgyak, meghatározó osztályuk és feladatokat. Az apartmanok egy példát kétértelmű hozzáállás ingatlan. Egyrészt, ez a fajta kereskedelmi helyiségek, amelyek tudunk egy par irodák és stúdiók. A másik - szinte minden munkakereső olcsó lakások egyeztetve egy ingatlanügynök hallott a lakások, mint egy nagyon vonzó ház opciót. Ennélfogva felmerül a kérdés: „A lakások és a lakás - mi a különbség a kettő között?” A mélyülő bonyolult a meglévő különbségek, néhány úgy dönt, hogy megvásárolja elvégre a hagyományos ház, és egyéb vonzó újdonság és modern megközelítése a szervezet az élet a lakásban. Mindkét esetben a választás lehet igazolják magukat - a legfontosabb dolog, hogy pontosan elemezze a jellemzői az ingatlan korrelál számukra követelmények.

jogállás

Sok a lakások lesz nyilvánvaló, ha utalunk a jogállásuk. Kezdetben ez a fajta tulajdonság elhelyezve, mint egy tárgy a turisztikai infrastruktúra - durván szólva, ez egy külön szobát. De ma, és ez a besorolás nem érvényes, és a szobák, amelyek célja, mint egy lakás, ingatlanforgalmazók és fejlesztők mutatják be a formájában egy kis garzonlakás. Mindazonáltal szállást a tárgyak e kategóriában nem törvény írja elő. Ez árnyalatot, és meghatározza, hogy milyen lakások távol a lakást a szempontból a törvény - jogképességét állandó lakóhely.

Regisztráció és nyilvántartási

Mivel a lakások nem használhatják, azok nem lettek rögzítve a lakóingatlan alap. És ezzel együtt és a regisztrációs ezeken a területeken nem lehetséges. Persze, ma a regisztrációs érték nem olyan nagy, mégis a probléma akkor jelentkezik, ha a szükséges kötési az egészségügyi intézmények, iskolák, óvodák. De van egy másik fontos jellemzője - mint egy menedék a család lakás a legkevésbé népszerű.

lakásfenntartási

Épület karbantartás, ahol a lakások is rejt néhány kellemetlen, különösen azok számára, akik úgy döntenek, hogy vesz egy lakást. A jogszabály nem ír elő eszközöket, amelyek szabályozzák a kódot az élő gazdasági gondoskodás. Ennek ellenére az épület sikeresen működik. Tehát van egy másik kérdés: „Apartmanok és lakás - mi a különbség fogdák?” Az a tény, hogy a fejlesztő önállóan és saját belátása szerint válassza ki a cég számára szolgáltatásokat nyújtó műszaki és gazdasági irányítását a haza. A szolgáltatás minősége határozza meg az árnyalatok a megállapodás, a törvény nincs hatalma ezen a részén - a fogyasztók jogait a jelen esetben nem releváns, mert ez egy nem lakóingatlan.

Vám- a közüzemi szolgáltatások

Jövő tulajdonosok a lakások készen kell állnia, és a magasabb fizetési közüzemi szolgáltatások. Ebben a részben ismét szerepet tölt be a kereskedelmi ingatlan állapota - illetve, és a számítás alapuló tarifák díjszabásáról nem lakáscélú helyiségek. Ez egy nagyon fontos tényező a megértése, hogy mi apartmanok található a lakásban a költségek szempontjából és fenntartási költség. Azonban a tényleges számok jellemzőitől függ a tárgy és a fejlesztő, aki kiválasztja a szolgáltató cég. Átlagban, a tarifák a vízellátás, míg a lapos 15% -kal nőtt, és a villamosenergia-költségek gyakran kétszer olyan drága.

adófizetési

A pénzügyi terhet a tulajdonosok lakások adó szempontjából, és nem boldog. A százalékos érték az ingatlan, amelyen a töltött ingatlanadó, sokkal magasabb, mint az árakat a lakások. A kifizetés összegét növeli az ingatlan értéke. Több szintje van, amelyek mindegyike fel van töltve egy bizonyos százalékát. Így, a piac ár változik, ami 300-500 ezer. Adó 0,3%. A lakások lehet végrehajtani az 1 millió - 0,6%. Ez egy újabb pénzügyi intézkedés, amely meghatározza a különbség lakások a lakásban. A különbség adó még nyilvánvalóbb, ha figyelembe vesszük, hogy az egyes kategóriákba tartozó tulajdonosok a lakások vannak előnyei és támogatott támogatási formák. Abban az esetben, kereskedelmi lakások, persze, nem számíthatnak ilyen segítséget.

nemkívánatos környéken

Most már közvetlenül a életkörülmények a lakásban. Kezdeni, fontos megjegyezni, hogy a nagyon épületet ilyen összpontosított kereskedelmi használatra. Ezt valószínűleg a többi helyiség a ház által elfoglalt irodák, bemutatótermek, tárhely és stúdiók. Ilyen körülmények között, leginkább a különbség Apartments - ügyfél-flow, a személyzetet, a szervezeti és nyilvántartási tevékenység egy fal mögött minden bizonnyal érződnek. A helyzet azonban eltérő lehet, ha az objektum található, a luxus otthon, ahol minden van alárendelve a követelmények egy biztonságos és kényelmes életet.

Infrastruktúra és helyét

Ha az erőfeszítéseket a marketingesek és az ingatlan cégek is be kell mutatni, mint egy teljes suite szállást jól felszerelt belső tér, a helyét nem lehet megváltoztatni semmilyen módon. Ház üzlethelyiségek, persze, nem mindig távoli területekre, és a szélén, hanem hálóval - nem az elem. Hátrányos helyzetben az infrastruktúra rendelkezésre állását - egy másik jele a megértése, hogy mi a lakások, és miben különböznek a lakás, vagy magánlakás.

De van egy másik trend. Ez vonatkozik az új objektumokat is tervezték az elvei kis szobák szállodai típusú és tervezett jobb célközönség lakások. A fejlesztők hajlamosak keresni helyen a városközpont és a legrangosabb területén. Ugyanakkor távolságra a szociális intézmények is kisebb szerepet játszik, és az előtérbe a helyét előnyök abból a szempontból egy üzletember vagy turista.

A tényleges életkörülmények

A teljes formájában egy benyomást a sajátosságait a tartalom a lakásban csak a műtőben, de annak vizsgálatára, hogy lehetőségeket és funkciókat lehet az első vizsgálatkor. Jellemzően, a két kis méretű szoba (és esetleg nagyobb mennyiségű), amelynek teljes területe legalább 40 m ^2. Akkor megy egy ilyen kérdés: „Apartmanok és lakás - mi a különbség a kényelem szempontjából?”

Ellentétben apartmanok, a lakás kialakítása kiküszöböli megfelelés szempontjából közegészségügyi és higiéniai és ergonómiai követelményeknek. Ez az érték lehet helyezni nem lakáscélú helyiségek, nincs megfelelő szintű hangszigetelés és a természetes fény. Tény, hogy a tulajdonos megkapja közel stúdió körülmények között, amelyek közel az autópályához. Másrészt, a fejlesztők célja, hogy a végrehajtás a lakás, mint egy lakás, keresik minden módon, hogy minimalizálja hiányosságai kényelmet. És bizonyos esetekben ez biztosítja kézzelfogható eredményeket.

Gazdaság vagy business class

A komfortérzetet lehet megítélni, különböző kritériumok alapján. Tekintettel arra, hogy a lakások nem járnak a szigetelés az egyes helyszínek, hiszen végre a városi lakások, módosítása és átalakítása lehetséges csak belül. Bár vannak kivételek, ha a ház a elitbe. Ebben az összefüggésben van a jogosult kérdést: „lakás, vagy lakás - mi a különbség, ha összehasonlítjuk a bér gazdaság és üzleti osztály?”

Költségvetési tételek, illetve a minimális szintű kényelmet. A fejlesztők többé kevésbé minőségi kivitelben, telepítése dupla üvegezésű ablakok PVC, modern mérnöki rendszerek és megbízható vezetékeket.

Business-osztály szintjén van, ugyanaz a minőségi design kivitelezés, ami fut lakások és apartmanok. A különbség csak kifejezett térbeli korlátozás, de ez a „gát” gyakran egy plusz. Divat a kis stúdiók kialakulásához vezetett a trend a design alapján a szabad terv. Luxus apartmanok egy magas szintű kényelmet és jó minőségű kivitelezés mérnöki rendszerek.

Mik az előnyei a lakás?

Amellett, hogy élvonalbeli tervezés és apartmanok a legjobb ár-érték a befektetések terén. Ők tartoznak a szegmensben a kereskedelmi ingatlanok egy eszköz - a piacon a tárgy lehet elhelyezni, és hogyan iroda, és mint élettér.

Rugalmasság tervezési megoldások is vonatkozik előnyöket. Az eljárás során a változó belső tér a projekt van néhány különbség, bár ez elméletileg alkalmasak a korrekciós és a lakások, és egy lakást. Mi a különbség a megközelítések? Abban az esetben, kereskedelmi épületek regisztrációs eljárás építési engedélyt megpuhult miatt kevésbé szigorú követelményeket a működési szabályokat, a kereskedelmi helyiségek.

Másik előnye a lakások és talán az egyik legvonzóbb eredetileg alacsony áron. Összehasonlítva lakások, ez olcsóbb, átlagosan 20% -kal. Ez a tényező lehetővé tette a korai szakaszában megalakult a szegmens helyezzük el a piacon, mint a leginkább megfizethető.

következtetés

Összehasonlítva az előnyök és hátrányok a lakás, ne hagyja figyelmen kívül egy másik aspektusa - a felhasználás célját és jellegét a jövőbeni működés. Lehet, hogy néhány hátránya átalakul előnyeit, és fordítva. kiválasztása is kellene tenni alapján a likviditás, a magas szintű, ami van, és a lakások, és egy lakást. A különbség a gyakorlatban az ingatlan karbantartása bizonyosan észrevehető, de néhány jellemzőjét tekintve a kényelem, előnyös helyen, a minőségi befejező anyagok és gépészeti rendszerek megjegyezte, a részletes elemzést az objektumot.

Sok különbség a relatív és függ az adott ház, szintje és helyét. Mégis jogállását a lakások jár a sok jogi problémát azok számára, akik tervezik, hogy a helyiségeket egy állandó lakóhely. Indokolhatják azok használatát a tárgy a tervezett célra, vagy legalább ideiglenes elhelyezés - a műszaki adatok a modern lakások teszik számos operatív serpenyő mindkét irányban.