Adó levonása jelzáloghitel-kamatok. Az ingatlan adó levonása

Manapság nem minden állampolgár megtalálja a megfelelő mennyiségű rendelkezésre álló források vásárolni egy lakást. Sok kell használni hitelek. Célzott hitelek jogosultak az adó levonására vonatkozó jelzáloghitel-kamatok, feltéve, hogy a dokumentumok készültek területén az Orosz Föderáció.

fogalom

Az ingatlan levonás - olyan előny, hogy megadja a lehetőséget, hogy mentse a jelzálog. Amikor egy személy vásárol egy ingatlant, akkor is vissza a költségvetésből fizetett személyi jövedelemadó mértéke 13%. A maximális összeg legfeljebb 2 millió rubel. Ha az ingatlan drágább, akkor kap az államtól csak 2000 x 0,13 = 260 ezer. Rub. Azok számára, akik nem teljesen szerzett az összeg 2014-ben engedélyezett dopoluchit másik tulajdonság. A jelzálog-tulajdonosok is a jogot, hogy kártérítést kapnak az összeg 390 ezer. Rub. (13% 3000 ezer. Rub.) A fizetett kamat.

kompenzáció feltételek

Fizetés csak kapott a kívánt kölcsön. Ez a megállapodás a bank meg kell határozni, hogy az alapok megvásárlásához nyújtott vagy lakásépítés Oroszországban. Levonása a költségek csak akkor érhető el az azonos tulajdonság, ami díszített a fő, ha üzletet megkötötték 2014-ig. Alapok kell felhasználni erre a célra. Kamatok levonása már nem a maghoz, akkor lehet alkalmazni, hogy más tulajdonságok.

törvény

2013-ig az ingatlan adó levonása jelzálog nyújtott a kifizetett összeg a kamat összege. Mivel 2014-ben a módosításokat a kódex által bevezetett korlátozások a kompenzáció összege hárommillió rubelt a tranzakció, amely megállapította, 2013 után. A kamat levonhatóságát jelzáloghitelek áll amellett, hogy a fő szerve a hitel. Ez is csak az összeg 2 millió rubel.

árnyalatok

Kiderült, hogy az emberek szeretnek egy bónusz. De, hogy kihasználják őket nem lehet, mert az adó levonása jelzáloghitel-kamatok korlátozott. Jogszabályi változások célja, hogy e hiány javítása. Lehetőség dopoluchit kompenzáció - minden bizonnyal jó. De az a kérdés, hogy ténylegesen hány átlagos orosz is megvásárolható lakások életüket? A kormány arra számít, hogy a közeljövőben az árak a jelzáloghitelek csökken 12-13%, ami együtt innovációs ösztönzőleg hat a kereslet ingatlanpiacon.

Az adólevonás (jelzálog): dokumentumok listáját

Mivel a papír tulajdonosi hoztak össze az első benyújtását a nyilatkozat, azt kell gyűjteni, és kártérítést nyújtanak a regisztráció:

• Nyilatkozat 3-PIT;
• másolata útlevél;
• igazolás jövedelem 2-PIT;
• a kártérítés iránti kérelmet;
• hitelmegállapodás;
• a vételár megfizetése, vagy kivonat a számlára;
• fizetési ütemezés;
• egy igazolást a hitelintézet ténylegesen kifizetett százalékos.

E dokumentumok amelyet továbbítani kell az adót a lakóhely.

Közös tulajdon

Ha a lakás birtokába került több tulajdonosa végéig 2013, amikor az első benyújtás Nyilatkozat nyilatkozatot adott ki az elosztása a levonás között üzemeltet. Ugyanez az arány oszlik kompenzáció a tőke és a kamat. Mert végrehajtott tranzakciók után 2014 ilyen nyilatkozatot évente frissítik.

részesedése tulajdonság

Így az adó levonása jelzálog kezdődik az év, amikor a többi a kompenzációt kapott a tőkeösszeg. Korábban lefoglalt a kérdés értelmetlen. Abban az esetben, résztulajdonlás ingatlan levonás oszlik ugyanolyan arányban, ahogy azt a tulajdonosi igazolás.

Hogyan juthat el a visszatérítést az adólevonás a jelzálog?

Fizetési százaléka alapján számítják a tényleges kifizetett összegeket. Ezért kell venni, hogy a tanúsítvány a bank minden évben, ami festett a rendszer az adósság visszafizetése. Ennek alapján a nyilatkozat 3-gödör.

kártérítési összeg

Objektumok által megszerzett 2013 végéig, a levonás állíthatók ki a teljes összeget a költségek. A tranzakciókkal 2014 eltérő szabályok vonatkoznak rájuk. Ha a kamatfizetéssel költségek a szerződés teljes időtartama nem haladja meg a 3 millió rubel., Akkor itt az adó levonása a jelzálog lehet a teljes összeget. Ellenkező esetben kompenzálni csak meghatározott 300 ezer. Dörzsöljük. Ha a hitel meghaladja a lakásban, akkor a visszatérítést alapján kerül kiszámításra a százalékos vásárlásával kapcsolatos költségek a teljes összeg a szerződés. Ennek megfelelően a legnagyobb összeg 260 ezer. Dörzsöljük. ha vásárol egy ingatlant a pénzüket, és amikor egy jelzálog - 786 700 rubelt.

Calculator adó levonása jelzálog

• A költség a lakások - 1,7 millió rubel. levonása mennyisége: 1,7 x 0,13 = 221,000. dörzsölje. (Csak a test a hitel).
• A költség a lakások - 4 millió rubel. Az összeg a Alapkompenzáció: 2 x 0,13 = 260 ezer rubel ..

A fennmaradó 200 ezer. Rub. nem tartozik a levonás. A számítás csak az összeg beszerzésére fordított egy lakás. Az eredményül kapott szám között oszlik dolevikami specifikus arányban. Ha a tranzakció egyidejűleg végezzük (a vételi és eladási új lakás régi), a pénzt fel lehet használni a fizetési személyi jövedelemadó eladásából származó vagyon.

Ki kaphat kártérítést

Adó levonása jelzálog katonai - jelentése jövedelemadó-visszatérítés. Ezért kártérítést lehet beszerezni csak orosz állampolgárok, akik megkapják a hivatalos jövedelem, és fizeti ki a személyi jövedelemadó mértéke 13%. Ugyanez vonatkozik a nem-rezidensek, amelyek legalább 6 egymást követő hónap egy évben dolgozik a területén az Orosz Föderáció. Ha az ingatlan nyilvántartásba a kiskorú gyermek, a szülők is kap egy levonás. Nyugdíjasok, akik jövedelemforrás az összeg 5534 rubel. / Hó. (Kivéve ellátások), szintén kérhetik a hézag kompenzáció. A nők, akik a szülési szabadság után a pénzt, miután visszatért dolgozni. Ha a lakás volt korábban megvásárolt, a dokumentumokat lehet kiadni külön jövedelem előtt és az ünnepek után. Ha ebben az évben a fizetés nem elég ahhoz, hogy a levonás, a pénz nem fog eltűnni. Egyszerűen átvihető a következő naptári időszakban. Ez a helyzet gyakran fordul elő az emberek, akik hivatalosan kapnak csak a minimálbér, és a fennmaradó összeget - a borítékba. Vannak még helyzetek, amikor a jelzálog ténylegesen kifizetett és a fizetés nem keretben, mint a minimális jövedelem. Hogyan juthat el a levonás?

Az első lehetőség - fordulni az adó

Tól január 1-április 30. utáni időszakra felhalmozást az állandó lakóhely be kell nyújtania az alábbi dokumentumokat:

• útlevél (tartózkodási engedély);
• return;
• igazolást Munkáltató 2-PIT;
• vonatkozó információkat;
• INN;
• adásvételi szerződés.

Minden papírok benyújtott eredeti és hiteles másolatok. Helyszíni írásos kérelmet levonására. Dokumentumok minősített 3 hónapon belül. Ritka esetekben az adó miatt az ember kérdés tisztázása, illetve további információkat. Ha elfogadjuk, 30 napon át a megadott számlára belép meghatározott levonás összege. Első hitel fizetési alany testébe, majd érdeklődés. De cserébe jobb az első időszakban jelzik mind az összeget, akkor a munkavállalók az adó nem vet fel kérdéseket.

Az elévülésre vonatkozó dokumentumok, mivel nincs ilyen. Még ha a lakás vásárolt öt évvel ezelőtt, a pénzt lehet beszerezni a felhalmozott jövedelem a közbeeső időszakban benyújtásával előzetes nyilatkozatot. Ha a jelzálog került devizában kibocsátott, a befizetett összeg még fizetni rubel árfolyamon a Központi Bank, mint a kifizetés időpontját.

Az adó megtagadhatja a kifizetést, ha:

• ingatlan megszerzésekor a neve a munkáltató által a munkavállaló pénz;
• költségeinek egy részét fizették révén a program „Young család”, a hadsereg jelzálog, szülési tőke; ebben az esetben a levonás lehet kiadni csak az összeget saját pénzt;
• A tranzakció felek - kapcsolt felek: a gyerekek; szülők, unokák, házastársak;
• nem biztosított az összes dokumentumot.

A második lehetőség - a munkahelyen

Az adó levonása vásárol lakást nyilvántartásba a nem fizetés a személyi jövedelemadó a bérekre. Ahhoz, hogy használni ezt a rendszert, meg kell, hogy segítséget egy ellenőrzést az ellátásra való jogosultság és a munkáltatójának az ilyen dokumentumokat:

• tulajdonosi igazolás nyilvántartási;
• A megállapodás az ügylet;
• a kártérítés iránti kérelmet;
• átvételét az átvételi készpénz az eladó.

Ezeket a dokumentumokat küldött a munkáltató 12 havonta egyszer kártérítést. Ha egy személy megváltozott több munkahelyet, akkor az új helyen a levonás lehet kiadni csak a következő naptári év.

példa

2014-ben, egy személy vásárolt egy lakást ér 7.000.000 rubelt., Ebből 3 millió rubel. Őket által fizetett kölcsön adott ki 13 éve. A felhalmozott kamatot - 1,5 millió rubel. Természetes személyek jövedelemadója ugyanebben az időszakban elérte a 900.000. Rubelt.

test a hitel meghaladja a maximális összeg, amelyet a levonás nem érvényesíthető. Ezért által számított 2 millió rubelt. A kártérítés összege lesz:

2000 x 13% = 260 ezer rubel -, hogy a hitel a test .;
1500 x 13% = 195 ezer. Rub. - érdeklődéssel.

Az adó összege visszatartott: 900 x 13% = 117 ezer rubel ..

Az összeg a befizetett személyi jövedelemadó a bérek az év során, és nem terjed ki a levonás. Ezért 2015-ben, az a személy kap 117 ezer. A térítés formájában. A maradék (143 ezer. Dörzsöljük.) Át a következő időszakra.

A kamat levonhatóságát jelzáloghitelek összege 195.000. Dörzsöljük. lehet használni 13 év, azaz teljes időtartama alatt futamidő. Ez a kompenzáció arra szolgál, hogy a mértéke alapján a jutalék kifizetését a bank. Ezért szükséges, hogy egy csomag dokumentumok minden évben, köztük egy igazolást, ami festett, pontosan hogyan kell visszafizetni az adósságot, és átadják az adó. Ez a példa is alkalmas az esetben egy lakás. Ha több tulajdonos vagy birtokolja tőkerészesedés, kompenzáció megosztása az egyes tulajdonosok egy bizonyos hányadát. A rendelet az átutalt összeg a bankszámlán, majd a pénz megy fizetni az adósságot a kölcsön. A kezüket nem tud adni. Fizetési dokumentumokat kell kifizetendő annak a személynek, aki előkészíti a levonás.

az alsó

Az ingatlan levonása lehetővé oroszok ellensúlyozni egy részét a jelzálog költségeket. A maximális összege 786.700 volt. Dörzsöljük. De ezt a pénzt nem fizetik a kezét. Érkeznek a bankszámláján és használt fizeti ki a fennmaradó tartozást.