Jellemzők kísérő forgalmi adó ingatlan

A személy, aki rendelkezik az ingatlan - lakások, ország ház vagy nyaraló három év vagy annál kevesebb kell fizetnie forgalmi adó ingatlan. Ez lesz egyenlő 13 százaléka az összeg, ami több, mint 1 millió rubel. Tekintettel arra, hogy az ingatlan az országban drága, és az adó, illetve nem lesz kicsi. Felhívom a figyelmet arra, hogy az adó összegét kiszámítani a nettó profit. A nettó eredmény - ez az az összeg, ami a különbség a vételi ár és az eladási érték a jövőben.

Minden személy, aki a vételi - eladási lakás készen kell állnia arra, hogy összegyűjti a dokumentumot, majd egy ingatlan irodában reklámozni, és ha létezik a vevő show. Sokan, köztük néhány ingatlanforgalmazók úgy vélik, hogy a forgalmi adót az ingatlan korlátozott 13. százalék. A valóságban azonban a koncepció adóztatásának sokoldalú.

Figyelmesen olvassa el a 224 cikket adótörvény, megtudjuk az adókulcs valójában 13 százalék, de vannak kiegészítések. Az a tény, hogy a cikk szerint, ha egy személy nem belföldi, az Orosz Föderáció, akkor is ki kell fizetni adót a ingatlan 30 százaléka a különbség a vételi és eladási lakások. Az állampolgárság kérdését ebben az esetben nem releváns. A lényeg, hogy az adóalanyt levonások volt legalább hat hónapig Oroszországban egy évre. Tehát a következtetés: az ingatlan, míg ugyanabban az időben több mint 183 napot külföldön lakóhellyel rendelkező magánszemély nem tekinthető, és így az adó ingatlanértékesítés egyenlő lesz 30%.

Adóként lakója az Orosz Föderáció, és miután ingatlan több mint három éve, az egyén nem adóköteles. Ha a tartási idő kevesebb, mint három éve, minden esetben, az arány csökken a fizetendő adó levonható. Ebben az esetben az összeg az adó mértéke nem haladhatja meg az 1 millió rubel.

Például, a tulajdonában egy lakást, és fél év, eladásuk az 1.800.000, a különadó csak 800.000 rubelt.

Ha a tranzakció által jogalanyok, az adókat kerül az eredmény terhére és a hozzáadott érték. 20% és 10%, ill.

Az előbbi, valamint az új adók céges a következő helyzetet. Ha a szállás van közös használatra, így a nettó eredmény kell osztani a tulajdonosok száma. És akkor minden birtokosa hozzájárul 13 százalékos adót.

Példa: A két személy vásárolt egy lakást kilencszáz ezer, 12 hónap eladni két és fél millió. Tekintettel arra, hogy az ár a lakásvásárlás kevesebb mint egymillió, akkor a mentesség kapcsolatos lakások vásárlására ára kevesebb, mint egy millió. Kiderül ez a helyzet: két és fél millió elvesz egy, el kell osztani a tulajdonosok száma, azaz két és szorozva 13 százalék. Kiderült, az összeg a 97.500 rubelt, amely képviseli a forgalmi adót az ingatlan minden tulajdonosa.

Értékesítés több lakást kell építeni, adórendszer megegyezik, hogy a ház a másodlagos piacon.

Milyen dokumentumokat kell benyújtani az adóhatósághoz:

• dokumentálja a megállapodás a vételi és eladási ingatlan;
• tanúsítvány igazolja, hogy a lakás, vagy egyéb ingatlan található a három év a tulajdonosi és több;
• dokumentum (tipikusan egy nyugta) megerősíti, hogy a pénzeszközöket teljes egészében;
• eredménykimutatásban elő két példányban.

Fizetett forgalmi adó ingatlan minden évben, nem várta meg a benyújtási határidejéről nyilatkozat jövedelem. Ön értesítést kap a szövetségi felügyeleti szervek. Mint már említettük, a nem-adók, a jogsértő fogják alkalmazni szankciókat. A finom elég nagy, és lehet, hogy 20% az adó befizetését.