Fizetési javításra. Törvény Nagyjavítási lakóépületek

Minden állampolgár az Orosz Föderáció tudja, hogy ez a díj javításra. Azonban nem minden gondolkodás, mi ez a tábla levelek. Mert mindannyiunk, minden hónapban ad némi pénzt, hogy a ház iroda? Hogyan kell alávetni javítása egy épület, és ez megy igazán? Mindezek a kérdések fogják adni a választ a cikkben.

A koncepció a felújítás

Minden emeletes ház, előbb vagy utóbb romlani kezd. Annak érdekében, hogy vészhelyzetben, a szerkezet megfelelő időben kell javítása és korszerűsítése. Természetesen az összeget a javításhoz szükséges nem veszi fel a semmiből. Tehát fizetős javításra van szükség, hogy a lakók maguk.

Mielőtt a jellegzetes jogi szempontból a törvény szabályozza a javítások az épületek, meg kell mondani egy kicsit részletesebben, hogy mi szerepel átalakítást. Milyen eljárások és felelősségek ház osztály itt lehet megkülönböztetni? Ha beszélünk a minimális szolgáltatások és feladatait szolgálati lakást, meg kell különböztetni a következő funkciókat:

• cseréjét, telepítése különféle épület által; Ez a melegítés, a vízellátás, gázellátás, és sok más rendszerek;
• javítás vagy csere felvonók;
• javítás és telepítés a ház tető;
• munkát végző, a pincékben, meg kell szilárdítani az alapot;
• javítás vagy felújítás a homlokzat - hézagtömítések, helyreállítása vakolat, helyettesítő vagy frissítés csempe, ereszcsatorna-javítás, stb ...

Így a javítás egy bérház tartalmaz egy meglehetősen nagy számú különböző művek.

Általános jellemzői a felújítás törvények

Azonnal meg kell jegyezni, hogy jelenleg Oroszországban nincs egységes számla, teljes egészében a nagy javítás. Minden felelősség, amely összeköti a javítási lakóépületek, irányadó nagyon különböző törvények és rendeletek. Itt és az egyes tételek a szövetségi törvényeket, és bizonyos bírósági határozatok, és néhány cikket a lakásügyi törvénykönyv. Azonban a legnagyobb és legismertebb törvény itt is kiemelkedik: a szövetségi törvény № 271 - változások az orosz lakásügyi törvénykönyv.

2012-ig, ez nagyon rossz volt a házban. Zavart mindketten számos jogi ellentmondásokat, és nem egyértelmű jogrendszer, amely szabályozná a javítás a házak. Természetesen ott volt a lakásügyi törvénykönyv. Addig azonban, amíg 2012 decemberében, a szövetségi törvény száma 271, és nem volt, ahogy akarsz vele.

Milyen változások követték az elején a ábrázolása egy normatív aktus? A legfontosabb dolog, amit érdemes megjegyezni -, hogy fizetési felújítás lett megbízott állampolgárok (javítás előtt teljes mértékben részt vesz teljesítmény). Nos, akár nem - a vitás pont. De nem valószínű, hogy tagadja a tényt, hogy a fizetési rendszert és kivitelezésre lett sokkal kényelmesebb. De hogy ez volt az igazságosabb és jobb? Megpróbálja megtalálni a választ erre a kérdésre kell jelölni.

Kirándulás a múltba

Mint tudod, minden relatív. És ezért kell szállítani vissza az időben egy kicsit, és próbálja megjegyezni, miként kellene átdolgozni a rendszer működött, mielőtt.

Még a szovjet időkben, a tető otthonok következetesen frissül 15 éves, az alapítvány javításakor minden 25 évben, és a tetők lakás és kommunális szolgáltatások részt minden évben. Tény, hogy ezen a napon semmi sem változott különösebben. Bármilyen ház alapkezelő társaság hasonló időkeretben. Ha a munkát nem végzik el, az épület lesz egyszerűen Vészhelyzet, és végül elpusztul.

A Szovjetunió, javítási lakóépületek teljesen fekvő hatalmi struktúrákat. Minden az épületek állami tulajdonban. Citizens volt szükség, hogy időben történő kifizetése pénzösszeg, és az önkormányzat végzett minden szükséges építési és javítási munkák. Azonban a privatizáció kezdetén, okozta összeomlása a szovjet hatalom, a legtöbb épület kezébe magántulajdonosok. Mostantól kezdve, a bérlők megállt fizet a helyi önkormányzatok.

Mess elejéig tartott 2000. Sok ház elavultak, kórossá válnak, és alkalmatlan az életre. Ezért a hatóságok úgy döntöttek, hogy határozott lépéseket kell tennie. felújítás programot fejlesztettek. Egy kicsit később, majd a törvény Nagyjavítási lakóépületek. Bérlők kötelesek fizetni 5% -os összeg végrehajtásához szükséges művek ingatlan átalakulás. Ugyanakkor az általános tendencia nem szerzett pozitív szín, és a mai napig sok otthonban egyszerűen nélkül maradnak szolgáltatás.

Kommunális díj javítás: mérete 2017

Orosz hatóságok lenne érdemes figyelni, hogy az európai gyakorlat, amely a kötelessége minden bérlő létrehozni az úgynevezett tőkemegtartási. Van egy bizonyos összeget, amelyet később küldött munkát végez az átalakulás a házban. Az előnye, hogy egy ilyen rendszer nyilvánvaló: a cselekvés a pénzügyei elől minden egyes ember. Van egy szigorú jelentés, amely lehetővé teszi, hogy pénzt költeni szigorúan erre a célra; Nem egy fillért sem hagyott valaki a zsebében.

Mindazonáltal az Orosz Föderáció, egy ilyen rendszer alkalmazható nagy nehezen. A fő akadály van - rendes szegénység a lakosság. Sokan egyszerűen nem tudott kellő időben történő kifizetések miatt egyszerű a finanszírozás hiánya miatt. De melyik rendszer működik ma?

A hatóságok alakult harminc évvel a terv (a törvény, akkor legfeljebb 2042), amely szerint az önkormányzat részt vesz adománygyűjtés. Ugyanez példánya menetrend javítások minden egyes otthon. A Nagyjavítási lakóépületek törvény (szövetségi törvény № 271) kimondja, hogy meg kell fizetni egy bizonyos összeget egyenlő legalább 15 rubelt ház m ^2. Persze, beszélni a hatalom a „hihetetlen hatékonyságát a létrehozott rendszer” és „több ezer minőségi felújított lakást.” Vannak ezek az állítások mai valóság? Ebben a kérdésben, minden személynek meg kell válaszolni magát. Mivel a „segédanyag” okozhat több összefoglalók a számlát.

Basic szoftver árnyalatok

Minden polgárnak tisztában kell lennie a lakhatási jog - meg kell nyitni a ház kódot, és olvasni néhány rendelkezését. Következő kerülnek bemutatásra a főbb pontokat, hogy mi minősül fizetési javításra. A törvény azt mondja, a következő pontokat:

• Minden javítási idők közvetlenül az önkormányzat. Abban az esetben, megsértése polgárainak joga van panaszt. Az önkormányzat összegyűjti a jutalékot, és ha szükséges, próbálja megjavítani a szerkezetet a megfelelő időben.

• Major otthoni felújítások nem lehet halasztani, még azután is, a lakók maguk végzik a szükséges munkát, hogy frissítse házban.
• A Bizottság képviselőiből álló ház, javítás becslések végzett az önkormányzat.
• a javítási díjat szabályozza a helyi hatóságok. Ebben az esetben az adó tárgya lehet kiigazítás, de csak akkor, ha az értesítést a minden bérlőnek.

A törvényjavaslat kimondja, valamint a főbb előnyöket kell figyelembe venni a helyi hatóságok. Ezt később ismertetjük.

Az előnyök

Szerint a szövetségi törvény № 271, bizonyos állampolgári csoportok jogosultak számos mentességet. Például néhány ember, ami lesz szó az alábbiakban, képesek fizetni a viteldíjat nem teljesen.

Melyről népességcsoportban kérdés? Mentesülnek a fizetés átalakítása az alábbiak lehetnek: polgárok

• családok három vagy több gyermeket;
• fogyatékkal élők számára;
• gyermekes családok, a fogyatékkal élő;
• szolgálatot vagy családok háború áldozatainak;
• hátsó dolgozók, vagy a veteránok a második világháború;
• családok nélkül kenyérkereső;
• tiszteletbeli donorok;
• tulajdonosai egy másfajta állami kitüntetéseket.

Itt kell folytatni, és néhány más kategóriába a polgárok. Mindegyikük bejegyzett szövetségi törvény № 271.

Dekódolás közüzemi díjak

Díja nagyobb javítások otthon áll, sok különböző szempontból. Érdemes kiemelni a méret és a ház, valamint a szerkezeti típus, és a jelenléte bizonyos elemei a ház (mint például a liftek, lépcsőházak és így tovább. D.).

A tartalom a ház és az önkormányzatok, így tartalmaznia kell legalább a következőket:

• pályaudvarokon;
• tisztítás és javítás lépcsők;
• működni a szemeteskuka;
• felvonó rendszer karbantartása és javítása;
• Bízza szellőző csatornák és szennyvíz;
• időben történő eltávolítása szemét a területen a ház körül, és így tovább. d.

Ha az épület valamiféle berendezések, vagy ezek található kényelmetlen területeken, a töltés javítási kissé magasabb lehet, mint a norma. Arra is szükség van, hogy beszélni a hatása a sajátosságát egy apartmanházban a költségek nagyobb javítások. A törvény szabályozza a következőket:

• bérlők forradalom előtti épületek (mint általában, épülnek - a kultúra objektumok) kell fizetnie mintegy 3 rubel per m ^2;
• élők a „Hruscsov” kell fizetni két rubel per m ^2;
• élők előre gyártott házak 60-80s kell fizetnie dörzsölje 2,2 m ^2;
• lakosok tégla házak kell fizetniük legalább 2,5 rubelt;
• élők modern épületek, a kifizető körülbelül 2,7 rubel.

Így a típusú ház szerkezetét is nagyban befolyásolja a költségek folyamatos karbantartásra.

A következmények nem fizetése tarifák

Furcsa módon, sokan egyszerűen nem hajlandók fizetni a javítási díjak. Ehhez találnak egy csomó különböző okok miatt: ez egy tisztességtelen forgalmazói pénzügyi, és a hiányát „visszatérés” részéről a település (mert gyakran a lakosság a házak csak nem lát felújítások), és a rossz javítása. Sőt, egyes személyek és nem csoda, hogy a törvény kötelezi a javítás.

Különben is, az állam nem tetszik nem fizetők, és ezért arra törekszik, minden lehetséges módon kezelni őket szankciókat. Milyen következményekkel előzni egy állampolgár, aki nem hajlandó fizetni a szolgáltatások a ház és a közművek? A legtöbb, hogy sem egy egyszerű - a bírságok mértéke banki refinanszírozás. Ez azt jelenti, hogy egy személy köteles fedezni a késedelmes fizetések, és még 15% -a szükséges összeget.

Ha az ügy egyáltalán jön a tárgyalás, a következő intézkedéseket lehet tenni ellen a polgár:

• házi őrizetben;
• Az képtelenség, hogy hajlandóak hitelt a bankok egy része az országban;
• a díjat az érdeklődés;
• kilakoltatás a ház (de ez egy szélsőséges intézkedés szükséges több millió dolláros adósságot a bíróság megfoszthatja polgárainak tulajdonság).

A legegyszerűbb példa itt lehet a következő: a polgárok a lakásban a 50 m ² ingatlan; kötelessége a polgárok - 3000 rubel a késedelem 30 nap .. Az önkormányzat díjat büntetést 45 rubel. Az év során a bírság nőhet a 800 rubelt. Így, bármilyen véleményét a felújítás a rendszer már egy állampolgár egy időben továbbra is meg kell fizetni a szükséges pénzösszeg.

Szakértői vélemény a fizetési rendszer átalakítása

A vita körüli építészet fizetési rendszerek átalakítása óta folyik sokáig. A legtöbb szakértő lejtenek néhány véleményt?

A tényleges helyzet szerint a legtöbb szakértő, nem nevezhető optimistának. Egyrészt, a jelenlegi átalakítása a fizetési rendszer gyakorlatilag lehetetlen változtatni: a terv által elfogadott harminc, hanem azért, mert hosszú ideig minden megoldhatatlan problémát a fent vázolt. Az átláthatóság hiánya a rendszer a banális, a korrupció elleni rossz minőségű javítási munka, a társadalmi kontroll - amelyek mindegyike lehet teljes mértékben végre, kivéve, hogy ha az európai fizetési rendszer átalakítása. Azonban egy ilyen rendszer még nem lehet hatékonyan alkalmazni a jelenlegi helyzet: továbbra is nagy szegénység.

kezelése

Mi lehet a megoldás? A leginkább optimális kiviteli változat - HOA. A kerület épített új házat. a javítási díj ugyanaz, mint mindenhol. Mivel a terület benépesült az utóbbi időben, a bérlők nem lát értelme pénzt adni az önkormányzat nem világos, hogy miért. Éppen ezért a polgárok úgy döntöttek, hogy gondoskodjon a partnerség a ház tulajdonosai. Mostantól kezdve, az összes kifizetés átlátható és látható a lakók többsége.

Természetesen ilyen körülmények között lehet, hogy egy csomó probléma. HOA lehet szervezni, ha van valóban hozzáértő és aktív elnökök haza. Ha bármilyen kérdése merül fel a jelenléte a partnerség költségvetést. Sok itt jelenik meg a kérdés: van-e a kötelezően fizetendő felújítás? A válasz egyértelműen igen. Minden állampolgár tartozik az egyesület megvalósíthassa elősegítik a ház szerkezete és annak fenntartása a „egészséges” állapotban van.