A koncepció és a szerkezet a mezőgazdasági területek. Szövetségi törvény №101-FZ „forgalmáról termőföldről”

A koncepció és szerkezete a föld mezőgazdasági célú foglalt Land kódex. 77. cikke szerint, az ilyen területek közé tartozik a területeken, amelyek kívül található a település számára biztosított / v igényeinek. Nézzük a koncepciót, és szerkezete a mezőgazdasági területek.

sajátosság

Ennek fő jellemzője a mezőgazdasági földterület mellett az, hogy ők a fő termelési eszközök. Tevékenységnek ilyen kapcsolódó területeken, így az állati takarmány, ipari nyersanyagok. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Ebben a tekintetben a szövetségi törvény „A termőföldről Transactions”, és ZK hozzon létre külön jogi szabályozás. Ez magában foglalja intézkedéseket annak biztosítására, a talajvédelem, növelve annak termőképességét. A szabályozás is rögzített intézkedéseket, hogy megakadályozzák eltávolítása ezeket a területeket a mezőgazdasági felhasználásra. Alanyok a jogot, hogy a magas pontok szervezet és a fizikai. Azon személyek, akik megfelelnek a követelményeknek, amelyeket a jogszabályok által.

A koncepció és a szerkezet a mezőgazdasági területek

Borított területek vannak osztva:

1. Kommunális.
2. Által elfoglalt terület a kommunikáció, belső utak, fák és bokrok ültetett, amelynek célja, hogy megvédje a gazdaságokban, a negatív hatások a mesterséges, ember alkotta, természeti jelenségek, zárt tavak, épületek, építmények, épületek, kihasználva a termelés, tárolás, az elsődleges feldolgozás / mezőgazdasági termékek.

Cikke szerint a 79 Land kódex (követelés 1) gazdaságok vannak osztva függően gazdasági megvalósíthatóságát azok hasznosítása és természeti tulajdonságokat:

1. Kaszálók.
2. Szántó.
3. Legelők.
4. Által elfoglalt területeken az állandó kultúrákat.
5. Betétek.

emellett

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. A szerkezet a föld alap is egy fokozottan védett, produktív terület. Ezek közé tartozik, többek között, sok-sok (mező) kutatási, képzési intézmények. A lista az ilyen ábrázolás meghatározott regionális szabályozás. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Tekinthető kategóriában a föld - termőföld - magában foglalja a parcellák juttatott polgárok vezetésére LPH, kollektív és egyéni kertészeti, kertészet, állattenyésztés.

egyéb területek

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Land alap tartalmazza a négyzet, amelyen vannak elhelyezve A / X tárgyakat. Ezek közé tartoznak:

1. Communications.
2. Road.
3. Facsemeték, bokrok telepítések, amelynek célja, hogy megvédje a területeken a negatív külső hatásokkal, a zárt vizekbe.
4. Épületek, építmények, kihasználva a termelés, az elsődleges feldolgozás, tárolás / mezőgazdasági termékek.

Ezek a területek a továbbiakban nem mezőgazdasági földterület. Azt is kényelmetlen - mocsarak, szakadékok, és így tovább.

Típusú mezőgazdasági földhasználat

Különleges helyzetben között elfoglalt területekről földet, amelyen a fák és bokrok, amelyek védelmet biztosítanak a káros hatásai a környezetre. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Egyrészt, a megengedett használata lehetővé teszi, hogy a mezőgazdasági földterületek hasznosítására ezeken a területeken a növénytermesztés. Másrészt, ezek területi alapon forgalomba növények. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. A szerkezet a föld alap lehetővé teszi, hogy működik a helyszínek különböző célokra. Például alanyok folytatni / mezőgazdasági termelés, ami véd az ültetvények. Land használják kutatási, oktatási és egyéb célokra. Eközben a korlátokat lehet állítani a kiosztási területeken annak az egyénnek. Például, bizonyos területeken csak akkor lehet használni lefolytatására LPH, kertészeti vagy kertészetben. Ezek a korlátozások érintik a jogok terjedelmét az alanyok. Például egy mezőgazdasági termelő saját allokációs építeni egy házat, és a kertész vagy a tulajdonos LPH - nincs.

érvényesség

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Figyelembe véve a koncepció és szerkezete a mezőgazdasági földterület, meg kell mondani, és a lehetőségeket, amelyek által az alanyok, attól függően, hogy milyen típusú terület és a jogi szabályozás. Általános rendelkezések a Ptk rögzített és HCC-ben. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ „On termőföldről Transactions” kifejezés feltételek A bérleti szerződések területek közös tulajdonban (9. cikk), és egyéb megállapodások. Az érvényben lévő előírások, oldalakat lehet eladni, zálogjog, ajándék, bérlet, üzemeltetni, kezelni más módon. Ugyanakkor parcellákon nem lehet visszavonni vagy korlátozni forgalomban. Amikor teljesítő egyes jogi lépések tárgyak egy szerződést.

Vásárlása és eladása

Ez a tranzakció tekinthető a leggyakoribb. 3. cikke szerint a ZK, vételi és eladási föld szabályozza a Ptk másként nem rendelkezik, az erdő, föld, víz kódex törvények „On ásványi vagyon”, „A környezet” és egyéb jogszabályok. A szerződés aláírása a vételi / eladási allokációs összhangban cikk szabályait 549-557 és 454-491 a Ptk. Ezen kívül azt is figyelembe vesszük, különösen a cikket. 37 Art. . 10,8, 3101-FL.

követelmények

Eladó allokációs szükséges betartani számos feltétel. Különösen:

1. Az oldalon regisztrálni kell az állam szerint a szövetségi törvény №28.
2. Az eladó nem szabhat feltételeket a korlátozás a vásárló elkövetni a következő kapcsolódó tevékenységek tárgya a rend, a megváltás lehetősége, felfüggeszti magát minden felelősség igények esetében, hogy egy harmadik fél.
3. A vevő a rendelkezésre hamis információk a tulajdonos a helyszínen kérheti az ár csökkentését vagy megszüntetését a megállapodást. Ezen kívül azt is perelni kártérítési.

kötelező eljárás

Ennek része a tranzakciók az adásvételi a parcellák végezzük értékelése termőföld. Szükséges, hogy megbízható információkat a piaci értéke az objektum. A vevő fontos tudni, hogy a föld ára nem túl magas. A tulajdonos az is fontos, mert az esélye, hogy eladja a létesítmény jelentősen csökkenthető, ha annak értéke nem felel meg a piacon. Ugyanakkor az árak nem lebecsülendő. Ellenkező esetben az eladó fogja veszíteni jövedelem.

bérlés

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ lehetővé teszi a rendelkezésre területek, amelyek a közös tulajdon, működésbe lép. A megfelelő megállapodás köthető a társtulajdonosok, és egy entitás alatt jár egy meghatalmazást. – уникальный ресурс страны. Földalap - egy egyedi erőforrás az ország. A védelem egyik prioritása az állam. Ebben a tekintetben a jelenlegi szabályozás szigorúan szabályozza, amely szerint a rendelkezésére álló telkek megengedett. Ami a bérleti, majd a normák megállapított követelmény hitelesített meghatalmazást engedélyező hatóság személyek regisztrációs a vonatkozó megállapodások, amelyek tulajdonosai részére kibocsátott. Személyazonosító okmány is tisztviselői végzik el a területi hatóságok.

tulajdonjogot

A tulajdonos által feltett bérli ki, önállóan képes meghatározni az élettartamot. Ez a funkció szerepel a listán az alapvető jogok tulajdonosának. A szövetségi törvény előírja, hogy összhangban engedélyezett földhasználat és bérleti szerződések, a helyi előírásoknak meg tudja határozni a minimális idő veteményeskertek működését. A6 9. cikk A törvény kimondja, hogy a földterület feltéve nem korlátozott.

fontos tényező

Ami a vételi és eladási ügyletek a törvény állapítja egy sor követelmények teljesítését a bérelt területeken. Ahhoz, hogy a részesedése meg kell jelölni a területen. Ehhez, a földhivatalok, a kataszter számkiosztással és regisztrációs jogokat. Csak leírt műveletek, a tulajdonos átadhatja az elosztás kiadó.

öröklés

Ez végzi a Polgári Törvénykönyv rendelkezései. Alapvető eljárások és kapcsolódó fogalmakat öröklés cikkben 1110-1175. Az Art. 1176-1185 szabályokat tartalmaz az átmenet az egyéni tulajdonjogokat. Ennek megfelelően, a 1181 cikket, a helyszínen, hogy a tulajdonában lévő, vagy a jobb oldalon élettartam birtoklás szerepel az öröklés tömeg és megy tovább az általános okok által meghatározott Ptk. Elfogadásához az utódai ezek a tárgyak nem kell külön engedély. Mozgatva utódai talaj (felületi) réteg van elhelyezve a határ menti területen, a zárt tározók, valamint erdei növények és azokon elhelyezkedő.

Különleges feltételek

A jogszabály meghatározza a további funkciók az átmeneti területek örökölt. Ha az öröklési megsértése miatt rendelkezések foglalt 3. vagy 4. cikk szövetségi törvény szabályozza a forgalmat a föld, az ingatlan fogadó szervezetek kell rendelkeznie az ilyen kiosztására, a szabályok szerint az 5. cikk. Az Art. Törvény 3. meghatározott személyek köre, akik nem lehetnek termőföldet. A rendelet 4. cikke rögzített eljárás meghatározására a minimális és maximális teret kiosztására, amelyet tulajdonosa az egyik entitás. A kritériumok, amelyek alapján ezek a méretek vannak beállítva, függ termőföld követelményeknek. Egyes esetekben a telek rész, amely közös tulajdonban lehetetlen. Ilyen helyzetekben, ő hozza menetben utódját, elsőbbségi jog, hogy megkapja azt a put az ő része az ingatlan. A többi utódai kell kártérítést fizetett.

következtetés

Forgalmi termőföld - egy olyan rendszer földosztás allokált s / s igények, az illetékes szereplők. A fő műveletek keretében az uralkodó viszonyok közé kiadó, adásvétel, öröklés. Emellett oldalakat cserélhet, zálogjog és így tovább. A törvény előírja, hogy a Bizottság bármely jogi eljárás szerződést teljesít. A szerződés feltételeit függ a pontos részletek az üzlet, a korlátozás / tehermentes. Mindenesetre, a művelet nem érinti a harmadik felek érdekeit, valamint károsíthatja a természeti erőforrásokat.