Mi a Hruscsov, érdemes megvenni?

A másodlagos lakáspiac tele van olyan fogalmakkal, amelyek felfoghatatlanok lehetnek. Hogyan különbözik a stalinka a mellektől és mi a Hruscsov? A Szovjetunióban emelt többszintes házakat gyakran az építés időpontja, vagyis a ház uralkodóinak üzembe helyezésével hívják. Ezek meglehetősen pontos fogalommeghatározások, amelyekkel előzetesen előre tudják előrevetíteni az esetleges bonyolultságokat és árnyalatokat, amelyekkel találkozhatsz, amikor lakást vásárolsz.

Megfizethető lakhatási program

Nikita Hruscsov uralkodásának évében megkezdődött a megfizethető lakhatási programok állami programja . Olyan technológiákat fejlesztettek ki, amelyek lehetővé teszik a házak gyors befejezését kész vasbetonszerkezetekből. Nagyjából: mi a Hruscsov? Ez egy kis lakás alacsony mennyezetű paneltel vagy téglaházzal. Az acélszerkezetben történő gyártás túl drága volt, így a panel Hruscsov épületének hatalmas tervezője hasonlított: a gyárktól a kész ablakokkal ellátott panelek voltak, a helyükön csak "a ház összeszerelése a rajz szerint".

Számos panasz érkezik a technológiára épülő lakóépületekről, de érdemes tiszteletben tartani a programot - a leginkább költséghatékony és gyorsított konstrukciónak köszönhetően több százezer család tudott elkülönített lakást biztosítani a kommunális létesítményekkel.

Mi a Hruscsov?

Ha felsorolja a hiányosságokat, akkor a megfizethető lakhatás nem volt nagyon kényelmes, de összehasonlítva a kommunális vagy a munkahelyen laktanyák - a tetején az álmok. Túl vékony falak, hangszigetelés nélkül az apartmanok között kevés hely maradt a magánélethez. House-Hruscsov rosszul tartotta a hőt, és építési hibák néha kiderült, hogy szörnyű - egyes esetekben a panelek a külső fal lehetne tegye a kezét. Természetesen a csalók aktívan cenzúráztak, de leggyakrabban saját hiányosságaikat kellett megszüntetniük.

Mivel hűtőszekrényt kellett felhalmozni, és több évig állt a sorban, a Hruscsov konyhabe épített úgynevezett téli hűtőgép nagyon kényelmes volt. A konyhafülke alatt külön doboz volt az élelmiszer tárolására, ahol a hőmérséklet alacsony volt a télen. A folyosón lévő meglehetősen tágas tárolóhelyiség szó szerint pótolhatatlan.

Az apartmanok fejlődése

Ha összehasonlítjuk a sztálinistát, Hruscsovot és Brezsnyenkoval, világossá válik: a bérlők kényelméről nem volt szó. Sztálin lakosztályai tágasak és luxusosak voltak, de a népesség nagyon keskeny rétegeihez férhettek hozzá. Magas mennyezetek, homlokzatok és első lépcsők gazdag dizájnja, szilárd építés - mindezt magasabb katonai rangok, tiszteletreméltó tudósok és más jól megérdemelt állampolgárok számára tervezték. Ezért, amikor Hruscsov ház kezdett megjelenni, a puszta halandóknak hirtelen volt lehetősége arra, hogy megközelítsék saját otthonuk álmát.

A szovjet építők hiteleire a kicsi apartmanok hiányosságait próbálták kijavítani. Nem sokkal a Hruscsov után először kissé tágabbak voltak, majd Leonid Brezsnyev alatt az ún. Sok szakértő egyetért abban, hogy a bricsesznad rosszabb, mint Hruscsové - a hiányosságokat csak részben orvosolták, és nem adtak érdeket.

Az elrendezés jellemzői

Mi a Hruscsov, és mi hasonlít? Az első dolog, ami elkapja a szemedet, meglehetősen szűk, keskeny sarkú lépcső. A bútorok ilyen létrán történő felemelésére meg kell mutatni a kormányozhatóság csodáit.

A kis hruschevka folyosója is nagyon szűkös, és még kisebb lesz, mert általában egy hűtőszekrényt próbáltak kivenni, ami nem illik egy apró konyhába. Az eredeti elrendezésben kombinált fürdőszoba; Ha a szobák többek, akkor általában szomszédosak. Vagyis egy szobában átmentek.

Amikor elkezdték javítani az elrendezést, elosztották a fürdőszobát, és kicsit megnövelték a szobákat. Ugyanakkor rossz hangszigetelés volt, amelyet falszőnyeg segítségével igyekezett kijavítani.

Modern felújítás Hruscsovban

Hruscsov házainak nyilvánvaló hiányosságai ellenére a modern építési technológiák jelentősen javíthatják a helyzetet. A vízellátó rendszer, az elektromos bekötés és a fűtési rendszer felújítása kiegészül a falak külső szigetelésével. Természetesen a mennyezet magassága nem emelkedik, de a lakás mikroklíma észrevehetően változik a kényelem felé.

Ha úgy gondolja, hogy a szoba Hruscsovban kicsi, akkor átalakíthat egy lakást egy nagyon hangulatos stúdióba. A konyha és a szoba közötti válaszfal könnyen visszahúzható (ez nem teherhordó fal), ami miatt a tér észrevehetően megnagyobbodik. A folyosó is összekapcsolódik a lakótérrel, a helyet nem a válaszfalak, hanem a tervezési megoldások optimalizálják.

Érdemes megvenni?

Nem lehet egyértelműen kijelenteni, hogy a másodlagos lakáspiac sokkal hozzáférhetőbb, mint az új épületek. Nagyon függ az épület elhelyezkedésétől, a közeli, fejlett és lakható infrastruktúra jelenlététől, a közeli közlekedési csomópontok, parkok és rekreációs területek kényelmétől. De átlagosan Hruscsov apartmanai sokkal olcsóbbak, mint a modernek.

Milyen Hruscsov érdemes megvenni? Mindenekelőtt meg kell vizsgálni, hogy a ház a városi rekonstrukciós tervben szerepel-e bontási eséllyel. A kommunikáció befejezett felújítása súlyos plusz az akvizíció javára. Szükséges bizonyos mennyiséget biztosítani a jelenlegi javításokhoz, ha szükséges, valamint a fal külső szigetelésére. Ez növeli az otthoni energiahatékonyságot, és csökkenti a lakás fűtésének vagy légkondicionálásának költségeit.