Kiadó lakást Spanyolországban. új törvény

Az örök probléma nem fizetett bérleti között a bérlő és a bérbeadó létezik minden országban, és minden ország igyekszik, hogy egy különleges erőfeszítést formájában törvények módosítását a törvény a helyzet megoldására.

Lássuk, hogy ez a kérdés járatos napfényes Spanyolországban. Például november 1, 2011-ben fogadta el az úgynevezett törvénye „Express - out”, vagyis, ha a lakás bérleti nem fizetik meghatározott időn belül a bérleti szerződés, vagy ha a bérlő jelzálogtartozás a spanyol bankok, a tíz napos időszak, mint a bérlők kilakoltatták. És nem csak kilakoltatták, és az esedékes tartozások, mint a tulajdonos a lakás és fizeti ki a jelzálog.

Korábban, összhangban a törvényi, Spanyolországban a bérlők - az adósok nem lehet kilakoltatták csak hónapokig, hanem évekig. Perelni az ingatlan tulajdonosát is csak 2 hónap a garancia véget ért pénz bérelni egy lakást (ez még mindig egy pár hónap). Nos, ha kiadó lakások hajtjuk nagycsaládosok, szükséges volt, hogy megszerez őket évekig, és a peres évekig tartó. Bérlők mindenféle segítséget, hogy akkoriban nem volt hová menni, nincs pénz, sok gyermek, stb Ők „trudnovyselyaemye” bérlők. Ha a helyiség szabadul olyan társadalmi egység, a földesúr kellett befektetni nagyobb pénzösszeget a házban javítás. Ja, és fizetni a bérleti ház tartozás gyakran vozvraschalis.Teper spanyolok egyre óvatos, mielőtt aláírja a szerződést egy lakás bérleti, a tulajdonosok elkezdtek szaporodni biztosított és igényelnek a különböző dokumentumokat.

Annak érdekében, hogy a törvényt adta, 2011-ben elfogadott? Tehát most a bérbeadó nem tud várni, amíg a garancia lejár a pénz, akkor lesz 2 hónap, és aztán megy a bíróságra. Ebben az időpontban a tulajdonos az ingatlan képes lesz, hogy bepereli után 10 napon belül nem fizetése bérleti házban. Ha az adós ez idő alatt (10 nap) nem meggyőző bizonyítékot szolgáltatnak arra az okokat, amelyek miatt ő tartozik, a bíróság azt a dátumot, amikor a ház kell szabadítani.

Úgy tűnik, minden sima és világos, de akkor egy másik probléma merül fel: Spanyolország, néhány bírósági személyzet, aki részt vesz a kilakoltatás az állampolgárok, és a szám a rosszindulatú defaulters növekszik. Mint látható, a probléma az úgynevezett „bérlakások” nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik. Ezek törvényeket, de nincs, aki érvényesíteni őket. A törvény szerint, úgy tűnik, minden megoldható, de hogyan kell tartani? Aztán vannak más nehézségek.