„Ifjúság - megfizethető ház” - egy állami célprogram. Lehetséges, hogy vásárolni megfizethető lakások fiatalok?

Ma a fiatalok egyre kevésbé érdekli a vásárlóerő saját otthonukban. Egyrészt, ez jó: a fiúk és a lányok inkább függetlenek legyenek, és céltudatosan megy a célra. Másrészt, egy ilyen probléma a lakáshiány - közvetlen veszélyt jelent a demográfiai helyzetet. Ma a fiatal párok nem sietett megszerezni az utódok, azzal érvelve, hogy nincs képes mozogni rendesen gyermeket neveljenek. A csúcspontja a védjegy és a lányok és a fiúk, a korlátozott lehetőséget, hogy építsenek saját otthonukban. A magas kamatok a jelzálog hitelek a bankok nem adnak lehetőséget, hogy az álom a saját lakás valóra.

Egy lépéssel közelebb a ház

Azonban a St. Petersburg kormány és a pénzintézetek mentek hogy megfeleljen a vágyak a fiatalok. Az elején az első évtizedben a 21. század, a kormányzó a kerület aláírta a célprogram úgynevezett „Ifjúság - megfizethető ház”. Néhány nappal később a törvényhozó testület, az északi főváros elfogadott számos módosítást és felvilágosítást e törvény. Ez a program, mert a kereslet, a közelmúltban meghosszabbították 2017-ig. Voltak bizonyos korrekciók és kisebb változtatások csak javulni fognak a már tökéletes dokumentumot.

A mechanizmus a

Meg kell jegyezni, hogy az a program elfogadása „Ifjúság - megfizethető ház” miatt, először is, hogy javítsa a minőségi életkörülmények a polgárok. Ebben az esetben ez a törvény előnyös lehet csak azok a polgárok, akik regisztrált és tartózkodás területén St. Petersburg legalább 10 év. Ezt követi a kontrakció a keretprogram. A törvény vonatkozik a tulajdonosok kiszolgáló helyiségek. Fiatal családok, akiknek szükségük van, hogy bővítse a lakótér hiánya miatt négyzetméternyi meghatározott standard az állam is lehetősége van arra, hogy kihasználják a célprogram.

projekt tagjai

Legalább váljon résztvevője a „Fiatalok - megfizethető ház”, akkor a következőkre van szükség:

1. Tartoznak a fiatalok száma - mármint a nagykorúságot 35 év.
2. Sorban állni az életfeltételek javítása, illetve annak szükségességét, hogy javítani őket.
3. Regisztrálhatók területén szentpétervári és a régióban.

Prioritás ifjúsági csoportok

Kizárhatja az új lakások a következő résztvevők:

1. Polgárok, bezárva kommunális lakások, amelyeket a tervek szerint rendezze. Az utóbbi azt jelenti, váltságul szomszéd szobába, és vonzza a befektetőket megszerzése az egész területet a rendelkezés az egyes családi vagy egyéni külön apartmanban.
2. A dob a projekt fejlesztése volt párhuzamos és különleges ssudonakopitelnoy program, amely támogatta a további fejlesztése a törvény. Azok a polgárok, akik részt vesznek egy adott rendszerben, továbbá van egy elsőbbségi jog, hogy kap egy új lakást, vagy az életkörülmények javítása.
3. A harmadik kategória az emberek, akik vásárolnak ingatlant közvetlenül a piaci szereplők a „Fiatalok - megfizethető ház”.

Támogatás? Alternatívaként ...

Tagja lett a projekt, az a személy találkozik egy nehéz választás. Felajánlotta, hogy egy támogatási vásárolni egy házat vagy üzemeltetője. Nézd meg, hogy a különböző ezeken a területeken.

Az első lehetőség

Program a fiatal családoknak lehetőséget nyújt a támogatások megszerzéséhez. Hogyan számoljuk ki a támogatás összegét? Az alapja az a költség a lakás. Legalább 30% -a az ingatlan ára kártérítést fizetett. A támogatás az egy fiatal család és támogatást is nyújt valamennyi meglévő gyerekek. Így összhangban a projekt, egy család, egy gyermek, és további 5% -át a vételárat. Ha két gyerek, ez az összeg megduplázódik, és így tovább. D. A támogatás a fiatal család is vonatkozik örökbefogadott gyermekek és a született a program során a gyerekek. A maradék a vásárláshoz szükséges kifizetett készpénz ház fiatal pár vagy egyedülálló személy. Megadjuk az engedélyt használni a személyes megtakarítások és kölcsönzött hitelek. Ebben az esetben - a jelzálog. Érdemes megjegyezni, hogy a program a fiatal családok számára nyújt megszerzése egy lakás vagy ház a másodlagos ingatlanpiac, valamint az új épületek.

A második lehetőség

Ház program „Youth - megfizethető ház” nyújt a résztvevőknek egy másik lehetőség. Lehetőség van vásárolni egy lakást, vagy házat a projektben szereplő. Ebben az esetben mindegyik fél felkérést kap, hogy fektessenek be a vásárlási ingatlan tulajdonosa vagy kölcsönzött (jelzálog) alapok összegének 30% a számított érték az ingatlan. A fennmaradó összeget az ember 10 éves érdek nélkül.

Használata támogatás nyújtása

Ha a résztvevő úgy döntött, hogy válasszák az első lehetőség, hogy hasznos lesz tudni, hogy a program „Youth - megfizethető ház” támogatás kiszámítása. A módszertan alapja a következő elemeket tartalmazza:

1. Figyelembe veszi a társadalmi norma élettér a szobában. Ez a paraméter különbözik egyetlen ember, gyermektelen párok és házaspárok egy vagy több gyermek. Így a norma egy fiatal család két személy (házastárs vagy szülő a gyermek) negyven két négyzetméter. Egy egyedi - 33 négyzetméter. m. Ha a készülék a társadalom több mint két ember, a tizennyolc négyzetméteres előírt minden egyes tagjának.
2. Az első pont magában foglalja a következő - a száma, akik a családban.
3. Természetesen fontos befolyásoló tényező a támogatás összegét a szokásos ár négyzetméterenként lakóingatlan található. Ez a paraméter kiszámítása részeként egyetlen területet, az úgynevezett települési (kerületi, városi, és így tovább. D.), ahol egy fiatal család megtalálja az rutinok (abban az esetben a támogatás kifizetés). Az arány érték kiszámítása, és állítsa a helyi hatóságok. Amikor ez a paraméter nem haladhatja meg az átlagos piaci ár négyzetméterenként a lakhatás. Az utóbbi szerint meghatározott sorrendben a Regionális Fejlesztési Minisztérium. Ez a dokumentum az úgynevezett „A norma költség 1 sq. m teljes területe ...”.

Ezen adatok

Összhangban a fenti pontok elemezzük, és mérete határozza meg a támogatás. A program „megfizethető ház - Youth” biztosítja a két nem térítendő fizetési lehetőségeket. Az első esetben, a projektben résztvevők, akik nem rendelkeznek a gyermekek, kap egy készpénz összege 30% -ának az átlagos becsült költsége ház. Ha a család egy vagy több gyermek, akkor ezen felül kínált 5% minden gyermeknek. Van azonban egy másik lehetőség is, hogy növeljék ezt az összeget. Összhangban a szövetségi program „ház” azok a családok, akik regisztrált, hogy a segítségre szoruló életkörülmények javítása, azzal további 10% a teljes becsült költsége ház.

Úgy véljük, a példa

A következő képlet tudja szerezni a becsült átlagos költsége ház, amely alapul venni meghatározására támogatási összeg kifizetését:

• SJ = H RJ x

ahol:

• SJ - rendre a kívánt érték a költségek ház;
• H - szerelt települési bizottság méretének megfelelően szubrutin érték Q1. m;
• RJ - illetve az egész terület a eladásra szánt lakások.

Vegyük ezt a példát:

Egy fiatal család egy tagja a „Fiatalok - megfizethető ház”. Száma, akik egy adott egység a társadalom négy ember: két szülő, két gyerek. A szabályozási költségek négyzetméterenként 50 ezer rubel. Meg kell kiszámítani a támogatás összegét, feltéve, hogy a családban.

megoldás:

Összhangban a társadalmi norma tér lakáshoz jutó háztartás tagja, 4 vagy több fő profil 18 négyzetméter. m. Tehát ebben a megvalósításban egy fiatal pár egy gyermek számíthat a sík terület 72 négyzetméter. m (.. 18 nm m x 4 = 72 nm.).

Átlagos (számított) ház költségek:

72 sq. m x 50 ezer per 1 sq. m = 3,6 millió rubel.

Mivel a család négy ember, fizetés nélkül van beállítva 40% -kal az előző beállítás:

3,6 millió rubel x 40% = 1.44 millió rubel.

Során a projektben való részvétel a pár megjelent (fogadták), egy másik gyerek. Most a család öt ember támaszkodik további 5% az átlagos (becsült) költsége ház:

3.600.000 x 5% = 180 ezer.

Összesen támogatás összege a következő lesz:

1.440.000 rubelt + 180 ezer rubel = 1.62 millió rubel.

szükséges dokumentumok

Fiatal család úgy döntött, hogy rutin. Most már csak összegyűjti a szükséges dokumentumokat, és rendezni a bürokratikus formaságokat. Először is, hogy részt vegyenek a programban kell benyújtania. Ezt meg lehet tenni a házban bizottsági tag a lakóhelyen. Ez a nyilatkozat azt jelzi, hogy valaki akar vásárolni egy házat az üzemeltető a projekt, vagy tervezi, hogy használja a támogatott rutin. Az alábbi dokumentumok egy különleges nyilvántartási igazolást a család minden tagja (ha van ilyen). Az osztály a ház kell, hogy egy dokumentumot, amely részletesen módon jellemezhető paraméterek által elfoglalt család vagy egyén lakás. Ha a házasság a pár hivatalosan bejegyzett, meg kell alkalmazni, és egy példányt a házasság regisztráció. Ha a pár gyermekei példányban születési bizonyítványok, mindegyikük, ahogy kell biztosítani. És ez magától értetődik, hogy meg kell tenni, és a másolatot útlevelek a család minden tagja és az állítólagos résztvevői.

Hogyan találom az alkalmazást

Van egy speciális online szolgáltatás „Fiatalok - megfizethető ház”. Ismerje sorban és az állapotát az alkalmazás most már interaktív. Emellett a polgárok számára a lehetőséget, hogy kiszámítja a támogatás összege az egyes célzott projektek. Azok számára, akik kap egy részletes ismerete a résztvevők a program egy speciális eszköz a kommunikáció a hálózatban. A szolgáltatás elérhető az oldalon a St. Petersburg Center megfizethető lakások.

A használati időszak támogatások

Érdemes megjegyezni, hogy ebben az évben azok a családok és egyének válnak a program résztvevői jogosultak kihasználni indokolatlan kifizetések 2017-ig bezárólag. Ebben az esetben a kérelmezőnek joga van választani az ingatlanpiacon: szekunder vagy primer. Ha előnyben részesítjük az utóbbi kiviteli alaknál, a hajlandóság az építési kell lennie legalább 70%. Vásárolja meg ezt ház csak az építtető - bevonása nélkül ügynökségek és más illetéktelen személyek. Attól a pillanattól kezdve, a szerződés megkötésekor a támogatási kifizetés, a résztvevő a program, van 12 hónap, hogy használja az összeget.

Érdemes megjegyezni, hogy az a része a terület egy új lakást, amely egyenlő a tér a régi ház megvásárolhatók a költség. A fennmaradó különbség kifizetését javasolja a piaci értéket.

jelzálog segítség

A program szerint a „Szentpétervár” Bank felhívta a figyelmet, hogy nem csak a projektben résztvevőknek, hanem más lakosok egy különleges ajánlat „Youth - megfizethető ház”. Hivatalos honlapján a pénzintézet információt nyújt az időzítés és megadásának feltételei jelzáloghitel ingatlanvásárlás. A hitel futamideje terjedhet egy 25 év. Egy érdekelt személy kaphat kölcsönt legfeljebb 10 millió rubel, de még ez az összeg nem lehet több, mint 80% -a értékelte ingatlanok értékét.

Mit az emberek Leningrád?

Lehetőséget kap saját otthonukban, vagy életkörülményeik javítására - sok orosz álmodni éjjel és nappal. St. Petersburg lakosok közelebb végrehajtásának köszönhetően a tervezett program „Youth - megfizethető ház”. Résztvevőinek visszajelzései alapján a projekt, hogy sok lakos a főváros északi reménnyel tekintsen a jövőbe. A leszármazottak, akik álltak sorban az életkörülmények javítása, mivel a 80-as években, egy igazi esélyt, hogy mozog a kommunális lakások itt sokkal kényelmesebb körülmények között.

A fő hátránya a program - a korhatár. Sajnos azok, akik fokozták 35 éves mérföldkő, nem tudja kihasználni a feltételeket, a cél a projekt, amely megfizethető lakhatási fiatal családok számára.